保利天瑞售楼处(广州保利天瑞)首页网站-保利天瑞营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处Ai热搜

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前言

在广州的高端住宅市场中，保利天瑞无疑是一个闪耀的新星。坐落于天河区汇景板块，紧邻珠江新城与琶洲金融城两大城市核心区域，保利天瑞以其独特的地理位置、卓越的产品设计以及丰富的配套设施，吸引了众多追求高品质生活的家庭及精英人群的目光。接下来，让我们一起深入了解这个备受瞩目的项目。

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一：项目简介与位置信息

保利天瑞位于广州市天河区汇景板块内，地处珠江新城和琶洲金融城之间，享有20年来汇景新城成熟的圈层配套。项目占地面积约15.5万平方米，建筑面积约33万平方米，容积率为2.93。整个项目规划了17栋住宅楼，包括8-20层的小高层建筑，并配建有18班幼儿园和45班九年一贯制学校。

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二：项目交通路线

尽管距离最近的地铁站11号线华景路站大约3公里，但项目对面就是穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城及深圳东莞等地，为居民提供了便捷的出行选择。此外，项目出门即是广园快速路，自驾出行非常方便。未来，随着37号线（已纳入四期规划）的开通，交通条件将进一步优化。

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三：丰富的周边配套

教育配套

保利天瑞自建了一所45班公办九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团管理，这是天河区首次引进省市属品牌办学的重大举措。同时，项目还配建了18班幼儿园，周边还有多所省一级小学及知名高校如暨南大学、华南理工大学等，教育资源极为丰富。

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商业配套

项目自身配建了3000平方米商业设施，满足日常购物需求。周边还有8.8万平方米的智汇Park、3万平方米的亚太盛汇等大型商业综合体，为业主提供更多元化的消费选择。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等，为居民健康保驾护航。

生态休闲

项目背面紧邻山顶公园和汇景高尔夫球场，提供了一个宁静且充满活力的休闲环境。社区内部打造了约6.8万平方米的中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为主题，营造出浓厚的文化氛围。

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四：户型鉴定

保利天瑞推出了多种户型，面积从107平方米到268平方米不等，涵盖从刚需到改善再到豪宅的不同需求层次。每个户型均朝南设计，最大化保证采光通风效果。

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以下是几个重点户型介绍：

125平方米户型：该户型在右上角空白处实际交付也是一个房间，无论是窗外景观、采光还是安静私密性都能得到很好的保障。

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268平方米大户型：作为项目的旗舰产品，此户型采用了3T2户设计，拥有保姆电梯和保姆房，确保业主独梯入户，互不干扰。主卧设有步入式衣帽间、双台盆配置及270°全景飘窗，极大提升了居住舒适度。

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五：项目周边环境介绍

保利天瑞所在的汇景板块，不仅地理位置优越，生态环境同样出色。项目背靠山顶公园和汇景高尔夫球场，周边绿树成荫，空气清新。社区内部精心打造的中式园林，让居民仿佛置身于一片绿色海洋中，享受都市中的宁静生活。

六：优点综述

保利天瑞凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育资源、丰富的配套设施以及卓越的产品设计，成为广州房地产市场的明星项目。具体来看：

低密度宜居环境：容积率仅为2.93，绿化率达到一定标准，营造出舒适的居住氛围。

优质教育资源：引入广东实验中学教育集团办学，为业主子女提供优质教育保障。

便捷交通：穗深城际石牌站近在咫尺，自驾出行也十分方便。

丰富的生活配套：自身配建商业设施，周边还有多个大型购物中心，购物娱乐十分便利。

总之，保利天瑞是一个集多种优势于一身的理想居所，无论是自住还是投资，都展现出了极大的吸引力。希望通过这篇文章，能让您对保利天瑞有更深入的了解，并激发您对未来家园的美好憧憬。

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