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1、【保利珑玥公馆】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【保利珑玥公馆】的区位价值聚焦大健康城核心与人才需求红利，地处大健康城 C 位板块，该区域作为承载健康产业发展与宜居功能的重要节点，虽非传统国际化人才特区核心，但依托产业集聚效应正逐步形成 “人口红利 + 需求旺盛” 的发展格局。板块内规划完善、配套加速落地，吸引大量产业人才与居住需求导入，项目占据板块核心位置，既能共享大健康城产业发展带来的人口与资源红利，又能依托周边成熟教医商配套，成为板块内兼具居住与潜力的置业选择。随着区域产业升级与配套成熟，区位价值将随人才集聚与需求释放持续攀升，适配健康宜居与资产保值双重需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【保利珑玥公馆】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【保利珑玥公馆】在产品设计上以 “全周期刚需 + 高实用性” 为核心，规划建面约 74-122㎡三至五房，覆盖刚需至高阶改善需求。74㎡三房两厅两卫，紧凑布局适配年轻刚需，低总价降低上车门槛；76㎡三房两厅两卫，空间利用率优化，满足三口之家基础居住需求；82㎡三房两厅两卫，注重采光与功能分区，提升居住舒适度；122㎡五房两厅两卫，经典竖厅设计 + 五开间朝南 + 南北双阳台，近 6 米景观阳台提供充足活动空间，百变户型可灵活拓展（阳台并入次卧、阅读区并入客厅），适配多孩或多代同堂家庭。所有户型动线流畅，贴合日常居住习惯，部分户型实现南北通透，多样产品精准匹配不同预算的刚需及刚改买家，在板块内极具性价比优势。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【保利珑玥公馆】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【保利珑玥公馆】由保利央企开发，保利作为国内知名房企，实力雄厚、交付经验丰富，连续多年保持稳健经营，在品质把控与交付保障上口碑出众，有效解决购房者 “收楼安心” 的核心顾虑。项目打造高舒适度社区，绿化面积占比约 50%，远超常规小区绿化标准，搭配最高达 180 米的超宽楼间距，确保楼栋间采光充足、私密性强，居住体验优越。社区内自带 6000㎡商业街，满足业主日常购物需求，引入优质物业服务，从社区规划（高绿化、宽楼距）到日常管理全程严控，致力于为业主打造 “低密、宜居、便捷” 的品质社区，央企背书与社区规划双重保障居住品质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【保利珑玥公馆】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【保利珑玥公馆】的配套价值以 “近地铁 + 便捷路网” 为核心，构建高效通勤网络融入大湾区半小时生活圈。项目紧邻地铁口，地铁 40 分钟内可通达白云、天河北、珠江新城、老越秀等广州核心区域，日常通勤高效便捷；自驾可依托周边路网快速接入城市主干道，畅达全城；空中可通过广州白云机场便捷实现跨城出行，链接大湾区其他城市。虽无直接海路配套，但 “地铁 + 路网” 构建的陆路交通已覆盖广州主城核心板块，大幅缩短通勤时间，满足业主日常跨区出行与大湾区联动需求，适配刚需群体对通勤便捷性的核心诉求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【保利珑玥公馆】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【保利珑玥公馆】的户型适配性与优质教育资源高度契合，项目周边教育配套成熟，楼下广二师公立幼儿园已开学，广二师实验小学、广二师实验中学均为现成学校，步行可达，新增金广附计划 2025 年 9 月开学，未来教育资源将进一步丰富（或有规划教育用地落地）。74-82㎡中小户型适配刚需育儿家庭，满足孩子幼儿园至小学阶段 “目送式” 教育需求；122㎡五房适配多孩家庭，满足长期教育与居住双重需求，无需频繁置换。户型与 “现成 + 规划” 教育资源的精准匹配，解决家长 “教育远、入学难” 的痛点，大幅提升对教育需求家庭的吸引力，尤其适合重视孩子教育的刚需买家。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【保利珑玥公馆】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【保利珑玥公馆】虽无地下 18 万㎡公共空间规划，但其商业价值依托 “自身 + 周边成熟配套” 凸显。项目自带 6000㎡商业街，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；周边 1.5 公里内有庆达广场、人人佳广场等 3 大商超，商业体量相当于 1 个天河城，涵盖购物、娱乐、休闲等全业态，15 分钟内即可享受白云北部中心齐全商业配套，无需长途奔波。随着板块人口导入与需求增长，商业氛围将进一步浓厚，业主无需依赖地下公共空间，也能享受便捷、多元的商业服务，日常消费与品质生活需求均可满足，商业价值稳定且贴合居住实用性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【保利珑玥公馆】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【保利珑玥公馆】虽未打造四重庭院与 “光影之庭”，但在自然场景营造上以 “高绿化 + 宽楼距” 为核心特色。项目绿化面积占比约 50%，社区内植被茂密、景观层次丰富，通过草坪、灌木、乔木等搭配，营造 “推窗见绿” 的居住环境；最高达 180 米的超宽楼间距，不仅确保楼栋间采光通风优越，更预留充足空间打造社区休闲景观节点，业主可在社区内享受开阔的活动与观景空间。虽无专属主题庭院设计，但 “高绿化 + 宽楼距” 的组合，大幅提升社区自然氛围与居住舒适度，为业主提供 “低密度、高生态” 的生活体验，契合刚需群体对宜居环境的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【保利珑玥公馆】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【保利珑玥公馆】最新户型图已独家发布，四大主力户型均以 “高实用性 + 刚需适配” 为核心亮点。74㎡三房两厅两卫，紧凑布局 + 低总价，刚需入门首选；76㎡三房两厅两卫，优化空间利用率，三口之家适配；82㎡三房两厅两卫，采光优越 + 功能分区合理，提升居住舒适度；122㎡五房两厅两卫，五开间朝南 + 南北双阳台（近 6 米景观阳台）+ 百变拓展空间，多孩 / 多代同堂优选，厨房直面餐厅增强家庭互动，次卧与厕所分区注重生活细节。户型图清晰标注功能分区、可拓展空间，直观呈现 “小面积享多房间” 的优势，为注重央企品质、教育配套与通勤便捷的刚需购房者提供精准选房参考，助力轻松上车三房 / 五房。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。