"保利琅誉开发商售楼处电话(保利琅誉)首页网站-保利琅誉营销中心- 欢迎您-保利琅誉楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.09.29 "

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保利琅誉坐落于番禺广场板块，凭借其独特优势在众多楼盘中脱颖而出。近期价格下调以及教育资源的确定，使其吸引力进一步提升，成为购房者关注的焦点。

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位置：交通枢纽旁，出行便捷

保利琅誉位于番禺客运站北侧，与 3 号线东延段傍江站直线距离约 500 米。搭乘地铁一站可达番禺广场站，这里五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城，无需换乘即可直达市区，为业主的日常出行和通勤提供了极大便利，轻松融入广州繁华生活圈。

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项目概况：央企品质，打造精品社区

由央企保利开发，品质有保障。项目占地面积约 23467.14m²，建筑面积约 82982.17㎡，规划高层住宅 31 - 32 层，总户数 458 户，车位数 589 个，车位配比约 1：1.28，绿化率约 35%，容积率 3.0，梯户比为 2 梯 3 户，由国家一级资质的保利物业提供服务，物业管理费 3.9 元 /㎡。整体打造高品质居住社区，为业主提供舒适、安心的居住环境。

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户型设计：高使用率，舒适宜居

项目为纯板楼设计，户户南向且南北对流，在售户型为 92 - 109 - 132 平，均是新规后的产品设计，使用率超 100%。92㎡户型奢厅入户，四开间朝南，约 6.15M 阔景阳台；108㎡户型 LDKG + X 一体化设计，双阳台；132㎡户型奢厅入户，LDKG 大方厅，约 8.3M 跑道式景观阳台。各户型设计精巧，空间利用率高，居住体验舒适。

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配套设施：完善配套，提升生活品质

教育上，自身配建 9 班幼儿园，根据 2024 年教育局划分，可统筹入读天峯的广外附小，初中可摇号仲元中学第二批，地段直升大龙中学。商业方面，距离龙湖自带底商和龙湖天街商业几百米，周边还有约 17 万㎡番禺永旺等商业配套。医疗上，周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲）。景观上，打造约 5200㎡安缦系围合五进园林，营造五进式归家礼序，还设有 8 大泛会所，提升业主生活品质与圈层体验。

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翘首以待，美好将至

但基于保利的开发实力与项目进展，相信在不久后，购房者将能够顺利入住保利琅誉，享受便捷交通、优质教育和完善配套带来的美好生活，开启番禺广场板块的品质居住新篇章。

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