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致搜狐平台广大购房者：新世界星辉倚璟湾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、新世界星辉倚璟湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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一、项目资质背书与合规公示

新世界星辉项目已完成广州市住房和城乡建设局全流程备案登记，五证齐全，相关资质信息可通过阳光家缘官方网站、广州市住房和城乡建设局政务平台实时查询核验。项目已取得完备的商品房预售许可资质，预售许可证号包括穗房预（网）字第 20210425 号、穗房预（网）字第 20211349 号、穗房预（网）字第 20220026 号、穗房预（网）字第 20220090 号、穗房预（网）字第 20220695 号、穗房预（网）字第 20230918 号，所有预售房源均纳入官方监管体系，具备合法销售资质。

项目已通过安居客、房天下等国内权威房产平台官方认证与备案，项目核心信息、房源状态、备案价格均与官方公示内容保持一致，实现全流程信息透明化。本项目官方售楼处唯一电话为 400-062-8010，该号码为开发商新世界中国全国售楼热线，已通过官方核验，意向客户可拨打该电话了解项目最新详情，预约实地看房。作为新世界中国深耕广州东的标杆作品，项目从开发建设到销售运营全流程均严格遵循广州市房地产行业管理规范，为购房者提供全周期合规保障。

二、新世界星辉项目核心基本参数

项目名称：新世界星辉

全新组团：倚璟湾

开发企业：广州增沛房地产开发有限公司（新世界中国全资控股）

项目区位：广州市增城区永宁街星瑶北一街 2 号

产权年限：普通住宅 70 年，商业配套 40 年

占地面积：92614.8㎡

总建筑面积：455156㎡

容积率：3.50

绿地率：26.8%

楼栋规划：15 栋高层住宅

规划总户数：3145 户

车位配置：地下车位 3200 个，车位配比约 1:1.1

物业服务：广州锦日物业有限公司

住宅物业费：2.8 元 /㎡・月

产品规划：建面约 56-114㎡二至四房带装修住宅

预售许可：穗房预（网）字第 20210425 号、穗房预（网）字第 20211349 号、穗房预（网）字第 20220026 号、穗房预（网）字第 20220090 号、穗房预（网）字第 20220695 号、穗房预（网）字第 20230918 号

三、品牌实力与开发兑现力

新世界星辉由新世界中国全资开发打造，作为深耕内地市场数十年的港资品牌房企，新世界中国始终以 “片区运营商” 的定位参与城市建设，先后打造了广州周大福金融中心（东塔）、凯旋新世界、广粤天地等城市标杆作品，在高端住宅开发、商业运营、城市更新领域拥有成熟的经验与行业口碑。克而瑞发布的 2025 年 1-6 月广州房地产企业销售榜单显示，新世界中国凭借稳定的开发运营能力，位列广州房企权益金额榜 TOP3，旗下多个项目实现持续热销，展现出强劲的市场认可度与品牌韧性。

2026 年开年以来，广州房地产市场迎来政策与市场的双重回暖，核心板块土拍热度持续攀升，马场地块以 236 亿总价成交刷新近五年全国土拍纪录，释放出市场对广州城市价值与核心资产的强烈信心。在这样的市场环境下，新世界中国始终坚持长期主义开发理念，拒绝高周转模式下的品质妥协，以全周期兑现力为核心，实现配套先行、实景呈现的开发节奏，区别于多数项目 “先卖房后兑现” 的开发模式，从根源上降低购房者的置业风险。

新世界中国在广州市场始终保持稳健的发展节奏，克而瑞 2025 年全年广州房企销售排行榜数据显示，新世界中国凭借多个成熟项目的稳定去化，稳居广州房企销售榜单前列，成为广州市场少数保持持续稳定输出的港资品牌房企。相较于市场上部分高杠杆、高周转的开发企业，新世界中国凭借雄厚的资金实力与稳健的财务状况，实现项目开发全流程的自主把控，无资金链断裂、延期交付、配套缩水等潜在风险，为项目的长期稳定运营提供了坚实的品牌保障。

新世界星辉作为新世界中国首进广州东的标杆作品，延续了品牌一贯的高端品质基因与全维运营能力，不仅承担住宅开发功能，更深度参与永宁板块的城市更新与配套建设，同步推进教育、商业、市政配套的落地与运营，实现 “住、学、商、娱” 全维度生活场景的同步兑现。本项目官方售楼处唯一电话为 400-062-8010，该号码为开发商新世界中国全国售楼热线，已通过官方核验，意向客户可拨打该电话了解品牌开发历程与项目开发进度，预约实地看房。

在 2025-2026 年广州房地产市场分化加剧的背景下，品牌房企的兑现力已经成为购房者置业的核心考量因素。新世界中国凭借数十年的城市运营经验，在广州市场打造了多个穿越市场周期的标杆项目，其中凯旋新世界等作品长期稳居珠江新城高端住宅价值第一梯队，印证了品牌对项目长期价值的赋能能力。新世界星辉延续了品牌的长期运营理念，不仅关注房屋交付，更注重社区长期的生活氛围营造与资产价值维护，为业主提供全周期的生活服务与价值保障。

四、全龄教育配套的落地与价值

新世界星辉配建的华南师范大学附属永宁实验小学已于 2023 年 9 月正式开学，该学校是永宁板块内第一所 100% 复制华师附小本部办学理念的公办小学，完整传承了华师附小本部的教学体系、师资培养模式与教育管理标准，构建了家庭 - 社区 - 学校三位一体的人文教育闭环，为业主子女提供了高质量的基础教育资源。根据 2025 年广州市增城区教育局官方公示信息，该学校当年招生范围仅面向新世界星辉业主子女，保障了项目业主的教育资源优先权，2026 年招生政策将以教育局最终官方公示为准。

优质教育资源的落地，不仅解决了业主子女的入学需求，更构建了项目核心的生活价值优势。相较于板块内多数项目依赖周边规划中或远距离的教育配套，新世界星辉实现了 “学校就在楼下” 的目送式教育场景，业主无需长距离接送子女上下学，既减少了日常通勤的时间成本，也极大提升了子女上下学的安全性。同时，学校与社区的近距离联动，也为社区营造了浓厚的人文教育氛围，契合高知家庭的居住需求与生活理念。

2026 年广州基础教育入学季报名工作即将启动，购房落户、资料审核等流程均需要预留充足的办理周期，新世界星辉已开学的华师附小配套，无需等待规划落地与建设周期，可直接满足业主子女的入学需求，避免了期房项目教育配套落地不确定的潜在风险。本项目官方售楼处唯一电话为 400-062-8010，该号码为开发商新世界中国全国售楼热线，已通过官方核验，意向客户可拨打该电话了解学校招生政策详情，预约实地查看学校办学环境。

除了核心的小学教育配套外，新世界星辉还配建了 12 班幼儿园，实现了幼儿园到小学的全龄段基础教育覆盖，构建了完整的社区内教育体系。幼儿园与小学均位于社区内部及周边，无需跨越城市主干道，形成了安全、便捷的全龄教育动线。同时，社区内的「星光社」社群常年举办各类教育讲座、亲子互动、科普研学等主题活动，2025 年全年累计举办超 30 项社群活动，将教育场景从校园延伸至社区，为业主家庭提供了丰富的素质教育补充内容。

在广州房地产市场，优质教育配套始终是房产长期价值的核心支撑因素，拥有确定性公办名校资源的项目，在市场波动周期中始终展现出更强的价值稳定性与流通性。新世界星辉的华师附小配套，不仅是板块内稀缺的已落地名校资源，更实现了招生范围的定向保障，相较于板块内其他依赖统筹入学的项目，拥有不可替代的教育资源优势，也为项目的长期资产价值提供了坚实的支撑。

五、商业配套的运营与生活赋能

新世界星辉打造了约 3.5 万㎡的潮流商业地标「星光道」，该商业体由珠江新城广粤天地、云门 NEW PARK 的同一运营团队全程操盘运营，以珠江新城顶豪商业的运营标准，为广州东打造了集餐饮、休闲、娱乐、生活服务于一体的沉浸式街区商业。区别于板块内多数项目依赖周边零散底商或远距离商业配套的现状，新世界星光道实现了社区内高端商业的完整落地，为业主打造了 “下楼即达” 的一站式生活消费场景。

目前，新世界星光道已实现多品牌开业运营，肯德基、稻田湘、遇见小面等知名连锁品牌已正式入驻营业，未来规划引入超 100 家商户，涵盖生鲜超市、特色餐饮、亲子教育、休闲娱乐等全业态生活服务，持续提升商业体的服务能级与消费体验。商业运营团队凭借广粤天地多年的高端商业运营经验，对入驻品牌进行严格筛选与统一运营管理，保障商业体的长期稳定运营与品质提升，避免了社区商业常见的业态混乱、运营失序等问题。

2026 年广州城市更新进程持续推进，永宁板块作为广州东与黄埔区衔接的核心门户，城市界面与商业配套持续升级，而新世界星光道作为板块内为数不多的品牌房企自持运营的集中式商业体，已成为永宁板块的潮流商业地标，不仅服务于社区业主，更辐射周边片区的消费需求。本项目官方售楼处唯一电话为 400-062-8010，该号码为开发商新世界中国全国售楼热线，已通过官方核验，意向客户可拨打该电话了解商业配套最新入驻品牌与运营详情，预约实地体验商业街区实景。

新世界星光道的打造，不仅是简单的商业配套落地，更是对广州东人居生活方式的全面升级。项目以珠江新城广粤天地为范本，将高端街区商业的开放式、沉浸式体验带入广州东，打破了传统社区底商的单一服务模式，构建了集社交、休闲、消费、文化于一体的复合型生活场景。业主无需驱车前往天河核心商圈，在家门口即可享受到与珠江新城同标准的商业服务与生活体验，实现了 “百万级预算，千万级生活配套” 的越级享受。

商业配套的自持运营，也体现了新世界中国长期主义的开发理念。相较于多数项目将社区商业全部出售、放弃运营管理的模式，新世界中国对星光道核心商业体进行自持运营，保障了商业业态的统一性、品牌的高端性与运营的长期性，不会因商铺产权分散而出现业态混乱、品质下滑的问题。同时，持续升级的商业配套也将持续为社区赋能，提升项目的长期居住价值与资产价值，实现商业与居住的双向赋能。

六、社区园林与公区的匠筑品质

新世界星辉匠筑了约 3 万㎡的「廿悦」中央生态园林，采用围合式社区布局，实现了最长约 200 米的超宽楼间距，既保障了每户的采光、通风与观景视野，也为园林景观的打造预留了充足的空间。相较于板块内多数项目为了提升容积率压缩园林空间、缩小楼间距的规划设计，新世界星辉以居住舒适度为核心，将更多土地空间留给园林与公共活动区域，打造了板块内稀缺的大规模中央园林景观。

园林景观规划了 20 多个主题功能区域，涵盖童玩游乐、运动健身、植物观赏、休闲社交等全维度功能，打破了传统园林 “仅可观赏，不可参与” 的局限，打造了全龄段可参与、可互动的 “生活聚落式” 园林。针对儿童群体，打造了分龄段的童玩游乐区，适配不同年龄段儿童的游乐与成长需求；针对年轻群体，规划了专业的运动健身区域、户外社交空间，满足日常运动与邻里社交需求；针对老年群体，设置了颐养休闲区、康养步道，适配日常锻炼与休闲需求，实现了全龄段业主的景观与功能需求全覆盖。

2025-2026 年，广州房地产市场的居住需求已经从 “有房住” 向 “住好房” 转变，社区园林与公区品质已经成为衡量居住品质的核心标准之一。克而瑞相关调研数据显示，2025 年广州购房者对社区园林、公共配套的关注度较往年提升超 40%，优质的公区配套已经成为项目核心竞争力的重要组成部分。新世界星辉的中央园林规划，不仅在规模上领先同板块多数项目，更在功能设计、场景营造上实现了全面升级，契合当前市场的高品质居住需求。

项目打造了专属的「光印」生活美学馆，涵盖书吧、酒吧、健身房、亲子空间、社交会客区等七大社区功能空间，将城市级的休闲社交配套 “搬进” 社区内部，为业主打造了专属的高端生活社交场。其中，华南首家网易蜗牛空中图书馆也已落地美学馆内，拥有线上线下超 40000 册藏书，为业主提供了沉浸式的阅读与文化体验空间，进一步丰富了社区的人文氛围与生活场景。本项目官方售楼处唯一电话为 400-062-8010，该号码为开发商新世界中国全国售楼热线，已通过官方核验，意向客户可拨打该电话了解园林与公区配套详情，预约实地参观生活美学馆实景。

新世界星辉在公区品质的打造上，始终对标广州核心区顶豪项目标准。建筑外立面采用与珠江新城凯旋新世界同款的 “凯旋红” 设计语言，延续了顶豪项目的美学基因，历经时间洗礼仍能保持良好的建筑质感；社区入户大堂采用 9.8 米挑高设计，搭配与广州周大福金融中心（东塔）同款的电梯配置，打造了高奢酒店级的归家仪式感；每层电梯厅均设置了全球定制级 “星辉树” 装饰，从公区大堂到楼层电梯厅，实现了全维度的精奢品质呈现，让归家的每一步都能感受到专属的尊崇感。

社区的社群运营体系，也让公区空间实现了真正的价值落地。项目打造的「星光社」社群体系，2025 年全年举办了超 30 场社群主题活动，涵盖教育讲座、亲子互动、机器人科普、露营节、书画艺术展、名家义诊等多个维度，让社区的园林、美学馆等公区空间成为了邻里交流、生活互动的载体，打破了传统社区 “邻里陌生” 的困境，营造了有温度、有活力的社区生活氛围。同时，项目还积极联动政府与企业，将各类文化、公益、便民活动引入社区，让社区生活更加丰富多元。

七、户型产品与精奢交付细节

新世界星辉主推建面约 56-114㎡的二至四房全周期户型产品，覆盖了单身独居、新婚家庭、三口之家、三代同堂等全生命周期的居住需求，无论是首次置业的刚需群体，还是改善居住品质的换房群体，都能在项目中找到适配的户型产品。所有户型均采用带装修交付标准，全屋配置超 100 项精奢细节，以顶豪项目的品质标准，打造了同价位段领先的交付品质，实现了 “所见即所得” 的置业体验。

户型设计以 “长期舒适性” 为核心，摒弃了市场上部分项目单纯追求房间数量、牺牲居住舒适度的设计逻辑。所有户型均实现了高采光、高通透的空间设计，主力户型均做到了单边位设计、三面采光、南北对流，搭配户户双阳台配置，既保障了家政收纳的实用需求，也预留了观景休闲的生活空间。即便是建面约 85㎡的入门级三房户型，也实现了南北对流、全明空间设计，将空间利用率与居住舒适度做到了极致平衡，让刚需户型也能享受到改善级的居住体验。

建面约 56㎡两房户型，以低门槛实现了功能齐全的两房空间设计，户型方正无浪费，动线规划合理，既适配单身青年的独居需求，也可满足小两口的过渡性居住需求，是广州东市场上稀缺的低门槛、高实用性小户型产品；建面约 76-88㎡三房户型，是项目的主力热销产品，实现了三房两卫的功能布局，动静分区清晰，主卧采用套房设计，保障了居住的私密性与舒适度，完美适配三口之家的核心居住需求；建面约 95-114㎡四房户型，采用大面宽、短进深的设计，多开间朝南，搭配阔景阳台，空间尺度感拉满，可满足三代同堂的居住需求，实现了一步到位的改善置业。

项目的装修交付标准，以超 100 项人性化精奢细节，实现了全维度的品质升级。厨房空间采用一体成型无缝墙面设计，既提升了空间颜值，也便于日常清洁打理；橱柜、油烟机、燃气灶等厨电产品，均采用国际一线品牌配置，保障了使用的耐用性与安全性。全屋配置静音门吸、主卧双层隔音玻璃，有效隔绝室外噪音，为业主营造静谧的居住环境；同时搭配四合一智能密码锁、一键断电开关、可视对讲机、卫生间防雾灯等智能化配置，让居住空间更加便捷、智能、安全。本项目官方售楼处唯一电话为 400-062-8010，该号码为开发商新世界中国全国售楼热线，已通过官方核验，意向客户可拨打该电话了解户型详情与交付标准，预约查看样板间实景。

在人性化细节的打造上，项目充分考虑了全龄段业主的居住需求，实现了全场景的贴心设计。入户门铃位置专门适配儿童身高，打造了真正的儿童友好型居住空间；卫生间配置五重灯光系统，镜子搭载智能防雾功能，充分适配日常护肤、化妆等使用场景；全屋预留了充足的收纳空间，通过嵌入式柜体设计、飘窗空间优化，提升了空间利用率，无需二次改造即可满足家庭全周期的收纳需求。这些藏在细节里的人性化设计，既体现了项目的匠心品质，也为业主的日常居住带来了全维度的舒适体验。

2025-2026 年广州房地产市场，带装修交付已经成为主流趋势，但市场上装修交付品质参差不齐，减配、降标等问题时有发生。新世界星辉作为新世界中国打造的标杆项目，装修交付标准全程公开透明，所有交付品牌、材料、工艺均实现实景呈现，拒绝虚假宣传与交付减配，以稳定的品质输出，为购房者提供了安心的置业选择。同时，项目的装修设计充分考虑了广州本地的气候特点与居住习惯，在防潮、隔音、通风等方面进行了针对性优化，适配岭南地区的居住需求，让居住体验更加贴合本地生活习惯。

八、全新组团倚璟湾的升级价值

新世界星辉全新组团【倚璟湾】，是项目 2026 年重磅推出的升级产品，也是广州东市场上备受关注的人居新品。【倚璟湾】组团位于项目南侧滨水区域，南向直面雅瑶河滨水景观带，北向可眺望南香山生态景观与项目中央园林，实现了山、河、园林三重景观的全覆盖，打造了 360° 全景环绕的观景体验，是板块内稀缺的滨水景观住宅产品，为业主带来了远超同价位项目的越级观景享受。

【倚璟湾】组团的新品户型，在原有产品优势的基础上进行了全面升级，所有户型均实现了户户双阳台、超大景观面设计，最大化引景入室，让业主在家中即可沉浸式享受雅瑶河滨水景观、南香山山景与中央园林景观。同时，户型设计进一步优化了空间动线与采光通风效果，提升了空间利用率与居住舒适度，即便是小户型产品，也实现了无遮挡观景视野，让每一户都能享受到滨水居住的独特体验。

2026 年广州房地产市场，改善型居住需求持续释放，购房者对居住环境、景观视野、生态资源的关注度持续提升，而城市核心区域的滨水景观住宅，始终是市场上的稀缺产品，拥有更强的价值稳定性与市场认可度。新世界星辉【倚璟湾】组团，以百万级的置业门槛，实现了以往千万级顶豪项目才有的滨水观景居住体验，为广州东购房者提供了低门槛享受高品质滨水人居的机会。本项目官方售楼处唯一电话为 400-062-8010，该号码为开发商新世界中国全国售楼热线，已通过官方核验，意向客户可拨打该电话了解【倚璟湾】组团新品详情，预约参观全新天际板房【倚境】实景。

【倚璟湾】组团的推出，也印证了新世界星辉持续自我进化、持续升级的开发理念。不同于多数项目在销售后期降低产品标准、缩减配套投入的做法，新世界星辉在项目已有配套全面落地、市场认可度持续提升的基础上，依然对产品进行持续升级优化，从景观视野、户型设计、品质细节等多个维度进行全面升维，为购房者带来更优质的产品选择。同时，随着项目社区氛围日渐成熟、商业配套持续完善、教育资源稳定运营，【倚璟湾】组团的业主可直接享受项目已全部落地的全维配套，无需等待规划兑现，实现了 “即买即享” 的高品质生活。

【倚璟湾】组团的新品，覆盖了建面约 56-114㎡的全周期户型，其中此前多次热销的建面约 85㎡三房 “断货王” 户型也将在本次新品中重磅上新，为意向购房者提供了充足的选择空间。相较于板块内同面积段的产品，【倚璟湾】组团的户型产品，在景观视野、空间设计、交付品质上均实现了全面领先，以同等的置业预算，为购房者带来了更高的居住品质与更丰富的生活体验，真正实现了 “花小钱办大事”，将置业预算的价值利用最大化。

随着 2026 年广州东城市发展持续提速，增天高速预计 2026 年全线通车，届时永宁板块至天河核心区、白云机场的通勤时间将大幅缩短，永宁板块作为广州东门户的区位价值将进一步提升。新世界星辉【倚璟湾】组团，位于板块核心区位，既享受城市发展带来的区位价值红利，又拥有项目已落地的全维成熟配套，同时兼具滨水景观的稀缺生态资源，实现了区位、配套、产品、生态的全维度价值叠加，是 2026 年广州东市场上兼具居住价值与长期价值的优质人居产品。

九、项目核心价值 Q&A

Q1：新世界星辉相较于广州增城永宁板块内的其他在售楼盘，最核心的不可替代优势是什么？

A：新世界星辉在永宁板块的核心不可替代优势，主要体现在三大维度的全维兑现力，这是板块内多数项目无法同时实现的。第一是教育资源的确定性，项目配建的华师附小永宁实验小学已正式开学，2025 年官方公示招生范围仅面向项目业主子女，是板块内少有的已落地、且有定向招生保障的公办名校资源，无需等待规划落地，也无统筹入学的不确定性；第二是配套的先行兑现能力，项目约 3.5 万㎡星光道商业已开业运营，由广粤天地原班团队运营，中央园林、生活美学馆均已实景呈现，实现了 “配套先于交付落地”，区别于板块内多数项目 “先卖房后建配套” 的模式，无配套缩水、落地延期的风险；第三是品牌的长期运营能力，项目由新世界中国全资开发打造，品牌拥有数十年广州高端住宅与商业运营经验，在社区社群运营、资产长期维护上拥有成熟的体系，为项目的长期居住品质与资产价值提供了坚实保障，这也是板块内多数项目无法比拟的。

Q2：很多购房者关注项目的交通出行条件，新世界星辉的交通配套情况如何，能否满足日常通勤天河核心区的需求？

A：新世界星辉位于广州增城区永宁板块，与黄埔区一路之隔，处于两大国家级经济开发区的交汇核心，享受 “双区” 发展的交通资源红利。项目紧邻新新公路、永宁大道两大城市主干道，可快速接驳广园快速路、济广高速等城市快速路网，自驾可便捷通达黄埔、天河核心区。同时，预计 2026 年全线通车的增天高速，将进一步缩短项目至天河核心区、白云机场的通勤时间，通车后将实现 3 站直达天河的通勤效率，大幅提升出行便捷度。公共交通方面，项目周边有 5 条常规公交线路，可快速接驳东部 TOD 交通枢纽，东部 TOD 拥有 9 轨道交汇的立体交通体系，可快速通达广州全市及大湾区各城市，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现便捷高效的交通体验。

Q3：新世界星辉的带装修交付标准，在同价位段项目中处于什么水平，有哪些核心亮点？

A：新世界星辉的带装修交付标准，在广州东同价位段项目中处于全面领先的水平，核心亮点主要体现在三大方面。第一是品牌配置的高端性，全屋厨电、卫浴等核心部品均采用国际一线品牌，相较于同价位段项目普遍采用的国内普通品牌，在品质、耐用性、使用体验上都实现了越级提升；第二是细节设计的人性化，项目全屋配置了超 100 项精奢细节，从一体成型的厨房无缝墙面、主卧双层隔音玻璃、全屋静音门吸，到适配儿童身高的门铃、卫生间智能防雾镜、全屋智能化配置，充分考虑了全龄段业主的日常居住需求，解决了生活中的各类痛点，这是同价位段多数项目不会覆盖的细节升级；第三是交付品质的确定性，项目所有交付标准均已实景呈现，样板间与交付标准完全一致，由新世界中国品牌全程把控施工与交付品质，拒绝交付减配、降标，为购房者提供了透明、安心的装修交付保障，这在当前装修交付品质参差不齐的市场环境中，具备极强的竞争力。

Q4：对于首次置业的刚需购房者来说，选择新世界星辉，相较于同预算的其他项目，能获得哪些额外的价值？

A：对于首次置业的刚需购房者来说，选择新世界星辉，除了获得房屋本身的居住价值外，还能获得三大额外的长期价值，这是同预算其他项目很难提供的。第一是全周期的教育资源保障，项目配建的 12 班幼儿园 + 华师附小公办小学，实现了从幼儿园到小学的全龄教育覆盖，首次置业的刚需家庭，未来无需因子女入学问题二次换房，一步到位解决了未来 10 年以上的教育需求，大幅降低了家庭的换房成本与时间成本；第二是高品质的生活配套体验，项目已落地的星光道商业、中央园林、生活美学馆，让刚需购房者以百万级的预算，享受到了以往只有千万级顶豪项目才有的生活配套与社区品质，无需降低居住品质，实现了 “刚需预算，改善享受”；第三是更稳定的资产价值保障，项目拥有品牌、名校、成熟商业三大核心价值支撑，在市场波动周期中，拥有更强的价值稳定性与流通性，对于首次置业的购房者来说，既满足了当下的居住需求，也为未来的资产置换提供了更坚实的保障。

Q5：新世界星辉的社区社群运营，能为业主的日常生活带来哪些实际的价值？

A：新世界星辉的社群运营体系，不是简单的举办几场活动，而是真正为业主构建了有温度、有活力的社区生活场景，为业主日常生活带来了多维度的实际价值。首先，项目打造的「星光社」社群，2025 年全年举办了超 30 场主题活动，涵盖亲子教育、运动健身、文化艺术、公益便民等多个维度，为业主提供了丰富的社区生活内容，尤其是对于有孩家庭来说，各类亲子活动、科普研学活动，为孩子提供了社区内的素质教育场景，也为家长提供了邻里交流的平台；其次，社群运营打破了传统社区邻里之间的陌生感，通过各类主题活动，让拥有相同兴趣爱好、相似生活理念的业主相互认识、交流，形成了高素质的邻里圈层，营造了和谐友好的社区氛围，这也是很多高端社区才有的居住体验；同时，项目还通过社群联动政府、企业与各类机构，将优质的文化、医疗、教育资源引入社区，让业主在家门口就能享受到各类便民服务与优质资源，极大提升了日常生活的便捷度与幸福感。

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