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萬科+深業，真正有實力改變馬鞍島雙品牌力量
萬科，首個登島500強房企；深業，深圳市國資委直管企業，成功聯手將這個無人之島推向全球。萬科與深業都會用最堅定的腳步實現國家及中山政府賦予的打開馬鞍島未來之門使命。
项目基本信息：
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】≥30%
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作为深中通道之上的“地标大城”，万科深业·湾中新城以超强的兑现力，与马鞍岛共生共赢，以一座城凝聚马鞍岛多个顶级配套。
国家一类口岸中山港新客运码头就设置在此，将打造成为“水上版的深中通道”，快速连接深圳、港澳，目前码头主体结构已封顶，外立面幕墙正在施工中，预计6月具备通航条件
效果图
在商业方面，万科深业·湾中新城规划约9.3万㎡湾中水街，正按照今年12月试运营推进。这里将打造国际化室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态，引进变形金刚、小猪佩奇、托马斯和朋友、天线宝宝等10余个知名经典IP形象，为大湾区打造国际活力滨海度假体验新栖地。
同时，湾中新城占据马鞍岛东侧临海优越区位，将打造约249m高的地标双子塔，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门。其中涵盖约25万㎡甲级写字楼以及约4.5万㎡五星级酒店，目前湾中新城已与洲际酒店完成签约，这也是中山第一家洲际酒店。
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此外，项目还将建设约14.8万㎡的会展中心，集展览、会议等功能于一体，预计投入运营后将撬动百万级别的人流量。目前，会展中心正如火如荼建设中，已完成地下室结构。
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至于众多家长关心的教育配套，项目自身配套有1所小学、2所幼儿园。其中，阅湾府幼儿园已建成，即将移交政府；纪念小学正施工中，预计12月底竣工。
此外，时代广场A区早于一季度已交付使用。而且家住湾中新城不用愁节假日无好去处，一个项目配套3个公园：原墅无界公园已经对外开放；滨河公园，预计今年6月底整体完工，即将正式对外开放；滨海公园将于11月底竣工。
显而易见，一座正在不断兑现配套、利好的大城，跟着深中通道的开通，起飞了！
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不得不说，万科以其颠覆性的创新力，结合地段、交通、配套优越性，把原墅打造成首张岛“芯”院居封面，充分演绎湾区「天花板」的院居产品力。
优缺点、一文详解！
【8大業態】
專案將通過綜合開發打造成政商文旅住等多元能級城市綜合體
①地標雙塔：超高層建築“未來之門”，含約4.5萬㎡五星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓
②聯檢碼頭：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭
③約15萬㎡會展中心：集展覽、會議等功能為一體，建成運營一年預計約達100萬人次
④特色商業：濱水休閒商業街，約3.5萬㎡商業MALL
⑤菁英品質教育：家門口幼稚園、小學，為業主創造家門口優質教育
⑥全系海景住宅：全面積段濱海美宅，灣區投資或居住的嚮往之地
⑦臨灣高層辦公：約3.9-4米層高，中國形象海岸是你的生意背景
⑧靈動辦公：站上大灣區肩膀的靈動資產
【4大產品】
住宅、商業、辦公等全系產品
①濱海臨灣美宅：約70-122㎡；
②一線海景大平層：約198-227m² ;
③高層辦公：約1200-2000㎡，可企業定制；
④靈動辦公產品：約30-66㎡；
項 目 周 邊 配 套
【交通配套】
深中通道（建設中）：快速直達前海和寶安機場，預計2024年建成通車；
中開高速（建設中）：快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區，延長至江門。
中山港新客運碼頭（建設中）：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口等碼頭。
廣州地鐵18號延長線（規劃中）：規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新站，一軌可達珠江新城。
島內交通：翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年全部完工。
【教育配套】包括中山紀念小學、西灣外國語學校在內的40所全齡段教育資源配套
【醫療配套】7大醫療機構：含2所三甲醫院，預計打造百萬方灣區國際醫療城；
【生態配套】13個公共公園：含翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園等
【文旅配套】7大文旅配套：大灣區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心等
搶購萬科深業灣中新城6大理由
1.
萬科+深業，真正有實力改變馬鞍島雙品牌力量
萬科，首個登島500強房企；深業，深圳市國資委直管企業，成功聯手將這個無人之島推向全球。萬科與深業都會用最堅定的腳步實現國家及中山政府賦予的打開馬鞍島未來之門使命。
2
對望前海的區域發展潛力
灣中新城，一條深中/珠雙Y通道，一個國際碼頭，一座高鐵站，海陸空連結廣深港澳，真正國際航旅站，未來便捷來往深港澳。
3.
千億吸金熱地， 虹吸千萬人流
馬鞍島今年計畫動工及續建專案88個，投資總額超1300億元
目前島上已落戶的專案包括華為、哈工大裝備產業園、建築科學研究院粵港澳大灣區總部、華潤燃氣大灣區總部等140+企業
灣中新城，四大主題，八大業態：千萬人奔赴灣區共同體
4.
緩解世界焦慮的城市封面配套群
解決城市精英的置業之痛：距離深圳前海僅24KM,約1/10前海價，比深圳更近前海
解決一線都市的教育之痛：自有省一級公立小學，下一代菁英搖籃。
解決全球老人的頤養之痛：商、住、娛、醫等一體化資源集合，城市微度假綜合體
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