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敏捷·万博金湖壹号位于广州市番禺区，是敏捷集团在金山湖畔精心打造的高端住宅项目。该项目占地面积约7.45万平方米，总建筑面积达到23.98万平方米。首期项目占地4.57万平方米，建筑面积14.67万平方米，规划有10栋高层住宅楼，每栋楼高27至31层，提供从约98平方米到148平方米不等的全南向低密湖居四房户型。

区位优势

地理位置与发展规划

敏捷·万博金湖壹号坐落于番禺区金山湖畔，紧邻万博CBD核心区域，享受着城市发展的红利。该区域已从最初的1.5平方公里扩展至现在的7.2平方公里，标志着万博CBD正式进入3.0时代，成为总部云集的世界级商圈。这里不仅拥有长隆主题乐园和未来超级乐园的规划，还有千亩级别的中央公园——金山湖生态公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

交通便利性

项目周边交通网络发达，双地铁交汇（22号线已开通，26号线规划中），距离市广路地铁站仅约800米，可实现一站到达番禺广场、两站抵达万博中心、三站直达琶洲CBD、四站到达珠江新城。此外，五横五纵的立体交通网络以及便捷的公交系统也为居民提供了多样化的出行选择。

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户型设计

创新户型设计

敏捷·万博金湖壹号推出了一系列全南向低密湖居四房户型，面积段覆盖约98平方米至148平方米。所有户型均采用低密度设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射和良好的通风效果。特别值得一提的是，项目采用了开阔的楼间距设计，南北最大楼间距达到了约150米，进一步提升了居住舒适度。

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配套设施

教育资源丰富

小区内配备了12班幼儿园，并在市广路北侧地块规划了36班九年一贯制学校，实现了目送式教育，方便家长接送孩子。此外，周边还有多所省一级学校，如钟村奥园学校、钟村中心小学、钟村中学及祈福新邨学校，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。

医疗资源齐全

项目周边有多家优质医疗机构，包括三甲医院祈福医院和二级医院广州市番禺区第五人民医院，为居民的健康保驾护航。

商业配套完善

敏捷·万博金湖壹号不仅自建了丰富的社区商业配套设施，还享有周边三大商圈带来的便捷生活体验。家门口就有约43万平方米的祈福缤纷世界和超2万平方米的宜家家居，而3公里范围内更是汇聚了万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）和四海城等多个大型购物中心，满足居民的多样化消费需求。

生态景观优美

项目北瞰金山湖、南望大夫山，自然景观得天独厚。低至3.21的容积率营造出低密舒适的居住环境，让居民能够在繁忙的城市生活中找到一片宁静的绿洲。同时，项目内部设有约13000平方米的中央大花园，以一轴两环五核心的设计理念，打造出一个复刻酒店微度假体验的高定园林生活空间。

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社区文化活动丰富

项目配备了一个约2700平方米的高定制会所，集恒温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园于一体，为业主提供VIP级专属的生活享受，创造了一个多元生活方式的共享平台。

市场分析与政策导向

品牌实力保证：作为敏捷集团在广州的又一力作，项目凭借其强大的品牌背景和丰富的开发经验，赢得了市场的广泛认可。

优越的地理位置：地处万博CBD核心地带，且紧邻金山湖和大夫山，兼具繁华都市与宁静自然双重优势，符合现代人对高品质生活的追求。

教育资源吸引力：丰富的教育资源配置，特别是目送式教育模式的存在，吸引了大量关注子女教育的家庭。

交通便捷度提升：依托双地铁交汇站点和完善的交通网络，实现了快速通达全市多个核心商圈，提升了项目的可达性和便利性。

生态资源优势：项目所在的金山湖畔生态环境优美，加上项目内部的低密舒适居住环境设计，极大地提高了居住品质。

商业配套完善：不仅自建有社区商业街区，而且周边大型商圈密集，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。

政策支持与发展前景：随着政府对番禺区尤其是金山湖片区发展的大力支持，特别是在基础设施建设和公共服务水平的提升方面，将进一步推动区域价值的增长。

综上所述，敏捷·万博金湖壹号以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和成熟的商业配套，成为了广州市番禺区最具潜力的居住项目之一。无论是寻求稳定投资回报还是寻找理想家园，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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