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商业产业交通齐爆发

广州再造一个东部中心

而随着广州东进战略的深入推进与大湾区城市的融合发展，一度颇为低调的广州东部中心，也迎来了新的历史变革契机。片区价值越发凸显，这里是三大中心。

第一，产业中心。广州东部中心重点培育“芯”“显”“车”三大特色产业，被授予“金融中心”的定位，日后将深入推进片区金融产业。

广汇新世界金融中心效果图

第二，湾区枢纽中心。广州东TOD汇聚9条黄金轨道，坐拥5地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、28号线、28号线支线）+ 2高铁（广汕高铁、广深铁路）+ 2城轨（新白广城际、穗莞深城际），将湾区各城紧密联系起来。

广州东部中心轨道交通示意图（仅供参考，以官方公告为准）

第三，商业中心。新世界广汇天地弥补了广州东部中心高端商业体的空白，为片区带来珠江新城广粤天地式全新的消费方式，是未来广州东部中心的时尚中心与潮流中心。

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新世界广汇天地效果图

高精尖产业、蜘蛛网般的轨道线路、密布的高端商业体，成为广州东部中心最为强大的城市配套，构成广州东部的城市封面。

随着片区的快速腾飞，广州东部中心真正的购买力越发凸显，实业发家的老板们、都市新贵们对人居生活品质需求不断提升，他们一直在等待着高品质的传世藏品。

新世界广汇尊府效果图

Part 03

新世界提前布局

再造湾区圈层新地标

站在广州东部中心，新世界中国与城市发展“同频共振”，先知先觉，敏锐地捕捉到这种居住需求的改变。

它在广州东部中心打造了都会融合体项目，规划办公、住宅、酒店、商业于一体，有国际甲级标准写字楼——广汇新世界金融中心、瑰丽酒店旗下星级潮牌酒店——同派酒店、广粤天地沉浸式时尚街区——广汇天地，以及尊府系精奢住宅——广汇尊府。

荟萃出行、居住、商务、商业、社交、休闲等需求的多元化生活场景，为高净值人士打造广州东部中心品质生活。

项目一经推出，本地富豪、都市新贵、新世界业主蜂拥而至，为其买单。就如凤凰城别墅业主的卢先生果断入手两套；凯旋新世界业主明先生，在项目首次发售时买入3套单位，之后再次追加4套，他们呼朋引伴而来，不想错过入手广州东部中心的时机，毫不掩饰对项目的喜爱。

为何他们会毫不犹豫地选择广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府？

广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府效果图

第一，熟悉片区发展的脉络，瞄准了广州东部中心飞速发展的必然性。由于长期深耕于此，本地富人们对区域的发展更加清晰，也深信该片区崛起的价值与地位，就如珠江新城对于广州，千灯湖对于佛山而言，广州东部中心，必将是片区的“心脏”地带。抢先购入即成功占位。

第二，成为入驻广州东部中心的第一批人。率先享受周边丰富配套带来的便利，尽享都市核心封面高品质人居生活，抢先饮“头啖汤”。首批进驻，也意味着有机会亲眼见证物业价值逐步上升。

第三，为子女购置资产。不少客户都很有远见，早早在此为儿女买好房，提前占位，日后孩子们也会更有底气。

第四，加入全新多维聚焦的高品质圈层。可以预见，广州东部中心将是塔尖人群的汇聚地，如商界大佬、金融新贵、科技创业老板、有海外背景的企业高管等等都聚集在这里，几乎是片区至庞大、多元、高净值人群，圈层更加充满想象。抢先占位，更能提早融入其中。

特别对于新塘本地实业老板们而言，如今在他们眼前的，这是一个资源进阶的机会，全新的价值高度。在片区新旧发展交替之下，广州东部中心定有更多的资源碰撞，擦出火花。

第五，深信与追随新世界中国品牌。要知道的是，豪宅并不是随随便便就可以打造出来，这需要开发商多年深耕市场、沉淀圈层、钻研产品、有雄厚的资本和过硬的实力等等。

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新世界广汇尊府实景图

不过这一点可以放心，在豪宅的打造上，可以永远相信新世界中国。“住新世界的房子，戴周大福的珠宝”是不少广州人心里“富豪”的标准，其打造的凯旋新世界至今仍是广州豪宅的标杆，近期该项目一套二手房成交单价高达30万元/㎡！二沙岛的新世界花园别墅，在90年代售价就达到4.5万元/㎡。

代表核心地段、高品质生活的广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府，正是广州东部中心塔尖人士争相珍藏的居所，更是财富与圈层的象征。

在广州东部中心新世界广汇尊府拥有一席，将自身资源、人脉与城市资源牢牢结合，进一步撬动整座城市的资源，这就是圈层的意义。

新世界广汇尊府二层入户大堂连廊实景图

Part 04

无界生活跃然眼前

抢占广州东部中心城市封面

究竟是一个怎样的项目，让诸多塔尖人士都为之着迷？

首先，广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府引入的是国际最前瞻的CO-CITY都会融合体理念，直接建造一座集工作、生活、娱乐一体的“微型城市”。

与珠江新城这种写字楼、居住区分割明显的中心片区不同，这里的都会融合体可以让你在一个相对固定的、范围较小的区域满足不同工作生活娱乐场景，很大程度上减少了通勤对工作与生活的负担，绝对更加便捷与舒适，这也是生活方式进步的一种引领性体现。

比如，早晨业主可步行到超甲级写字楼拼搏事业，无需忍受拥堵的早高峰，下班后到楼下的商业中心犒劳一下自己，逛街寻觅好物，随后直接步行即可回到家中。周末想去湾区城市短途旅行也很方便，因为楼下就是九轨交汇的TOD，无需司机接送。

可见，工作生活娱乐都在同一个空间中进行，这就是对生活方式的重塑，开启全新都市无界生活。

新世界广汇尊府「 SKY PARK 天之艺境」空中秘境园林实景图

在这座超级综合体中，同样稀缺的还有豪宅产品——新世界广汇尊府。

· 人居新封面——新世界广汇尊府

项目在细节设计上彰显大气风范，近12米挑高首层大堂，超越常规，首层大堂垂直面采用灰色波浪纹花岗石、电梯大厅内地板采用深灰色麻石、墙面使用质感满满的木纹铝板，多种高端石材彰显贵气。

新世界广汇尊府电梯大厅实景

入户大堂前精心打造四角造型水景，“四水归堂”的设计寓意聚水聚财聚福；二楼住宅区大堂的装修风格与用材，参考了六星级酒店瑰丽派风格，业主们每次归家尊贵感满满。

新世界广汇尊府二层入户大堂实景图

另外，绿色理念还贯穿小区。项目创新沿用了5D秘境都会园林，全冠移植铁冬青、黄花风铃木、香樟树等名贵绿植入园，在公共走廊预留了垂直绿化带，形成绿色盎然的“瀑布”景观。

踏入社区门口，就能嗅到树木花草散发的自然之味，看百花争艳，观树木生长，轻松拥抱自然。

「SKY PARK天之艺境」空中秘境园林实景图

再来看看产品，建筑面积约92-130㎡的平层叠墅和平层大户，最高5.8米的中空客厅，宽阔的客厅显露都市中心大方之家的气度。

270°城市大平层景观，把IMAX巨幕景观视野给到业主，站在家中，就能将广州东部中心繁华的城市景观，尽收眼底，感受城市脉动。

对于高净值人士而言，他们不仅注重居住品质，更重视圈层氛围。

项目也为业主们搭建了圈层社交平台，配有尊崇会所「CORE ONE 激赏之心」城市生活馆，融合绿化庭园、无边际泳池等等。在这里，业主们不仅能得到身心最充沛地放松，而且还能轻松找到志同道合的邻居或者事业伙伴，分分钟都谈成几单生意合作。

，时长

01:10

· 商业新高度——新世界广汇天地

更值得一提的是，新世界中国还打造了广粤天地式“城市会客厅”——新世界广汇天地，可以说，这里就是广州东部的潮流汇聚地、社交休闲地、时尚达人消费地！它的出现，也直接填补了片区高端商业圈层中的空缺。

新世界广汇天地效果图

这里，展示的将是什么生活场景？

下班之后，与爱人挽手逛街，共享晚餐，欣赏艺术展，足不出社区，即享广州珠江新城国际品位生活圈层。

一面清澈的玻璃幕墙后面，与之相呼应的是慢调的音乐，还有珍馐食物散发出来的香味，进入浪漫如诗的艺术空间之中……所展现的是广州东部都市高端精英圈层品质生活。

另外，这里也可以是城中名流、商务私宴的最佳场合，在写字楼开完商务会议，就可前来这里进行高端的商务宴请。

作为精致高品质购物街区，新世界广汇天地将引入新世界生态圈高标准品牌资源。目前意向进驻商家有已进驻广粤天地的潮跃、COSTA、蕉叶、宋、唐宁书店、哈根达斯，以及新好景、TimHortons等全新合作品牌。

新世界广汇天地效果图

不仅如此，广汇天地与珠江新城广粤天地一脉相承，将开放式街区与建筑景观巧妙镶嵌，未来将有更多艺术与商业的深度融合，致力打造艺术文化性和精神内涵的商业空间。

试想一下，在逛街的同时还能欣赏艺术展览，感受除物质外的精神满足，收获独特的文化领悟，这种社交体验感有谁不爱？

24h全时段消费场景，人们在此相遇、交汇、碰撞，这里不仅仅是商业中心，更是广州东部未来时尚中心、潮流中心和生活中心！

总而言之，广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府对于广州东部中心的意义，早已远超越一座城市建筑，而是城市的标志与封面。

就兑现力而言，新世界中国也是广州东部中心片区最强！它是第一个实现整体封顶、住宅交付入住、实现商业开业运营、酒店进驻、写字楼招商全面开花的综合体项目，始终是引领者！

广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府实景图

核心地段与塔尖产品价值叠加，融合顶尖资源，带来全新无界便捷生活方式的进阶，这就是项目成为广州东部中心本地富豪藏品级资产的原因。

近日，随着防疫“新十条”的正式发布，3年的“加码防疫”终结，市场需求进一步释放。

此外，近期房企融资利好政策不断出台及落地。11月13日，人民银行、银保监会发布“金融16条”大礼包，对房企融资、保交楼、受困房企和个人房贷进行全方位托底。

11月28日晚，证监会发布“第三支箭”，提出“调整优化5项措施”，更多优质房企融资将受惠，过去2年“三道红线”对房企的束缚逐渐松绑。

据不完全统计，截至12月6日，短短半个月，就有超70家房企获得20多家银行意向性授信支持，授信额度合计已超3万亿。（来源：克尔瑞）

房贷方面，广州多家主流银行对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达到12个月。目前广州各大银行首套房贷利率普遍为4.30%（LPR+0BP），二套4.90%（LPR+60BP）为主，对于购房者来说是买房上车的“窗口期”。

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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.

In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.

The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.

The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.

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