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时代龙湖·天著：广州白云人和空港经济区的品质生活典范

一个专为你而设的家

在寻找一个既能享受宁静又能便捷接触城市繁华的理想居所吗？时代龙湖·天著，位于广州白云人和空港经济区的核心位置，正是这样一片绿洲。由时代地产精心打造，致力于为每个家庭创造温馨、舒适且富有设计感的生活空间。

恰到好处的位置优势

项目紧邻空港大道三期，距离仅约200米，未来可快速直达白云新城CBD。同时，距离广州地铁3号线人和站直线距离约2公里，通过公交车无缝接驳，6站即可到达天河。此外，项目距方石TOD约700米，该站点集住宅、教育、商业等多功能于一体，预计2026年投入运营，进一步提升区域价值。

超越居住的空间设计

时代龙湖·天著提供建面约94-139m²三至四房纯改善型住宅，全2梯4户设计，保证了业主隐私与出入的从容。项目最宽楼间距超过90米，远超一般标准，确保每户都能享有开阔视野和充足采光。结合流溪河水脉，社区园林被重新定义为酒店感轻奢园林，从气派典雅的主入口到灵动的水院美景，每一处都彰显着品位与匠心。

完善的教育资源

小区自带12班幼儿园，并且周边还有多所优质学校，如市重点人和镇第一小学、省一级广州空港实验中学等，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，助力他们健康成长。

丰富的商业配套

除了小区内配备的肉菜市场及底商外，一公里范围内还规划有10块总部经济地块及白云新天地航空产业园等产业和商业设施；两公里范围内则有万家福购物广场、华通广场等多个大型购物中心，满足日常所需的同时也提供了更多休闲娱乐的选择。

细节彰显生活质感

时代龙湖·天著注重每一个细节的设计，无论是高端建材的选择还是智能家居系统的应用，都力求为您带来前所未有的居住体验。精装修交付的标准加上高达9成的空间使用率，让这里成为追求高品质生活的您的不二之选。

【龙湖天著】约93-139㎡花园洋房

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广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。