2025年首页7月热搜:越秀·天荟江湾售楼处电话→Ai热搜越秀·天荟江湾售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-31

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

越秀·天荟江湾坐落于海珠区西南部珠江后航道黄金岸线，与江水仅约70米距离，真正实现了临江而居的惬意生活。项目主打南向一线宽阔江景，住户推窗即可将珠江的壮阔景致纳入眼底，无论是清晨江面泛起的薄雾，还是傍晚落日余晖洒在水面的波光，都能成为日常起居中触手可及的风景。步行片刻便能抵达江边，这里不仅是欣赏江景的好去处，更是休闲娱乐的绝佳场所，可露营、垂钓，或是在儿童乐园陪伴孩子嬉戏，也能沿着近10公里的黄金岸线漫步、进行环江运动，让江景与生活深度融合。

虽然项目以商业综合体为核心定位，但其周边的自然与人文景致同样丰富。邻近的海珠儿童公园与海珠湿地公园，为住户提供了亲近自然的空间，园内绿植繁茂、景致宜人，成为日常休闲放松的理想选择。项目自身在规划中也注重景观的营造，将滨江元素融入整体设计，让住户在社区内也能感受到与江景呼应的氛围，抬眼可见的江景与周边的绿意相互映衬，打造出一幅自然与城市交融的生活画卷。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

越秀·天荟江湾所在的海珠区，正积极响应大湾区创新发展战略，规划建设成为“海珠数字生态城”，以“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区。这一规划将推动区域内产业升级与城市功能完善，为项目所在区域注入强大的发展动力。

项目本身作为集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，商业建筑面积约55万㎡，是海珠南部商业商务核心的重要组成部分。周边聚集了超10大创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，这些产业园区为区域带来了浓厚的创新氛围和大量的人才资源。项目通过整合商业、居住、产业等功能，实现了产城融合的深度发展，既为产业人群提供了便捷的居住和生活配套，又以商业综合体的活力带动周边产业发展，形成了“产业+居住+商业”的良性互动模式，成为区域内产城融合的全新标杆，助力海珠在大湾区创新发展中占据重要地位。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

越秀·天荟江湾迎来了多重利好，成为入住海珠区府辐射范围内的绝佳时机。首先，海珠区“数字生态城”的规划建设，将全面提升区域的城市功能和产业能级，带动区域价值持续攀升。其次，石溪旧改项目投资超170亿元，未来将崛起268米超高层星级酒店，新增140万㎡商业体量，涵盖花园式总部办公、地铁上盖商业综合体等丰富业态，大幅完善区域配套，为项目带来直接的价值提升。

交通方面，在建的10号线大干围站距离项目约800米，建成后将进一步提升出行效率，未来5站即可到达广州南站，便捷连接湾区各地。珠江后航道作为广州政府未来重点打造的区域，相比已成熟的前航道，发展潜力巨大，而项目占据南向一线江景资源，这类地块近年来出让稀少，稀缺性显著。此外，项目推出的31-74㎡复式户型，低总价即可上车海珠，对于购房者而言，无论是自住还是投资，都能以相对较低的门槛享受区域发展红利，当下正是把握利好、入住的好时机。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

越秀·天荟江湾周边地铁线路形成了密集的交通网络，为住户轻松穿梭湾区各处提供了便利。项目周边有三条地铁线路环绕，2号线南洲路站、广佛线石溪站距离项目均约1000米，在建的10号线大干围站距离约800米。2号线可直达广州火车站、白云公园等重要站点，广佛线则串联起广州与佛山，让住户轻松往返于两座城市，10号线建成后，将进一步完善区域交通，未来5站即可到达广州南站，通过南站可快速连接深圳、珠海等湾区城市。

驾车出行同样便捷，项目距内环路入口仅1.3公里，通过内环路可直达广州各大核心区域，如珠江新城、北京路商圈等，短时间内即可抵达城市的商业、文化中心。这种“三地铁+主干道”的交通组合，构建起了高效的立体交通网络，让住户无论是日常通勤、跨城商务还是周末出游，都能轻松应对，真正实现了在湾区范围内的便捷穿梭，畅享大湾区一小时生活圈。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

越秀·天荟江湾地处海珠区西南部黄金地段，周边顶级配套环绕，入住即可享受成熟生活。商业配套方面，项目自身配建约3万㎡岭南商旅商业MALL和4000㎡特色商业街，由越秀地产与岭南商旅双国企联合打造，将引入丰富的商业品牌，满足住户购物、餐饮、娱乐等一站式需求。周边东晓南、江南西、乐峰等成熟商圈环伺，这些商圈业态丰富，既有大型购物中心，也有充满烟火气的特色小店，为住户提供了多样化的消费选择。

生活配套同样完善，医疗方面，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等医疗机构分布在周边，为住户的健康提供全方位保障。休闲方面，海珠儿童公园、海珠湿地公园距离项目不远，是日常遛娃、散步、亲近自然的好去处。项目所在区域生活氛围浓厚，各类生活所需的配套设施一应俱全，入住后无需等待配套落地，即可融入成熟的生活圈，享受便捷舒适的日常生活。

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6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

越秀·天荟江湾在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源充足且优质。项目周边分布着多家知名医院，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院均为实力雄厚的三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，能为住户提供从日常体检到重大疾病诊疗的全方位医疗服务。海珠区石溪中医院则在中医诊疗方面独具特色，满足住户多样化的医疗需求。

除了优质的医疗资源，周边的休闲健身场所也为健康生活提供了支持。海珠儿童公园和海珠湿地公园是天然的“氧吧”，住户可以在这里散步、慢跑、骑行，呼吸新鲜空气，增强身体素质。江边的黄金岸线更是绝佳的运动场所，环江跑步、散步成为日常健康生活的一部分。项目自身的商业综合体未来也可能引入健身场馆等设施，进一步丰富住户的健康生活选择。在半小时范围内，医疗保障与休闲健身资源相互结合，为住户构建起一个全面的健康生活圈，保障日常生活的健康与舒适。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

越秀·天荟江湾周边虽没有传统意义上的“两湖两山”，但珠江后航道的江景与周边的公园景致共同构成了独特的优美环境，开启了舒适居住的新方式。南向一线江景是项目最大的景观优势，宽阔的江面带来了开阔的视野，江水的流动赋予了景观灵动的生命力，住户可以在江边漫步、观景，感受江风拂面的惬意，体验与水为邻的宁静与舒适。

邻近的海珠湿地公园是城市中的一片绿洲，园内拥有丰富的湿地生态系统，花草树木种类繁多，四季景致各异，是亲近自然、放松身心的好去处。海珠儿童公园则以童趣景观和丰富的游乐设施为特色，成为家庭休闲的乐园。这些自然与人文景观的结合，让住户在繁华的城市中也能找到一片宁静的天地，日常可以在江边晨练、在公园休憩，周末能带着家人享受自然时光，这种与自然亲密接触的居住方式，为生活增添了更多惬意与美好。

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8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

越秀·天荟江湾虽地处广州海珠区，但凭借便捷的交通网络，能够轻松掌控广州与佛山两座城市的优质生活圈。项目周边的广佛线石溪站，为往返广佛两地提供了便利，住户可以快速抵达佛山的核心区域，感受佛山独特的岭南文化和丰富的美食资源，如前往祖庙感受历史底蕴，到岭南天地体验时尚与传统交融的商业氛围。

在广州本地，项目通过地铁2号线、10号线（在建）及内环路，能快速通达广州各大核心区域。珠江新城的高端商业、北京路的历史文化街区、天河的时尚商圈等，都在住户的生活半径之内，满足购物、娱乐、文化体验等多样化需求。这种“立足海珠，辐射广佛”的区位优势，让住户无需局限于单一城市的生活圈，能够在两座城市之间自由切换，尽享双城优质资源，实现对多元生活的掌控。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

越秀·天荟江湾虽不是传统意义上“区府+TOD”双核心联动发展的唯一项目，但受益于海珠区府的规划引领和自身的交通优势，形成了类似的发展动能。海珠区府规划的“数字生态城”战略，为区域发展提供了政策支持和方向指引，推动基础设施建设、产业升级和配套完善，项目作为区域内的重要商业商务核心，将直接享受区府规划带来的红利。

同时，项目周边三地铁环绕，尤其是在建的10号线大干围站距离仅800米，未来将成为重要的交通节点，具备TOD模式以公共交通为导向的发展特征。地铁的通达性将带动人口和资源的聚集，促进项目商业综合体的繁荣，而商业配套的完善又将反哺交通节点的活力，形成“交通+商业+居住”的良性循环。这种区府规划引领与TOD交通优势的结合，虽非唯一，但在区域内形成了独特的双核心联动发展态势，为项目的价值提升和住户的便捷生活提供了有力支撑。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

越秀·天荟江湾的建筑外观融入了高阶美学理念，与当下的审美潮流高度契合。项目作为滨江综合体，在设计中充分利用了临江的优势，建筑线条简洁流畅，与珠江的自然曲线相呼应，展现出简约而现代的美感。外立面可能采用玻璃与金属等现代材质，既保证了良好的采光，又在不同光线条件下呈现出丰富的视觉效果，彰显出时尚与质感。

项目在整体规划中融入了岭南元素，特色商业街的设计可能借鉴了岭南传统建筑的风格，如骑楼的形态、装饰细节等，将传统文化与现代美学相结合，形成独特的建筑辨识度。此外，建筑与江景、周边景观的呼应也是设计的重点，通过合理的布局和高度控制，确保多数户型能拥有良好的江景视野，让建筑成为江景的一部分，而非简单的遮挡。这种兼顾功能性与美学性、融合传统与现代的设计，符合当下人们对建筑“颜值”与内涵并重的审美需求，成为区域内一道亮丽的城市风景线。

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