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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月25日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

预售证号：[具体证号] 绿城馥香园：海珠湾心的理想人居典范

政府权威背书：绿城馥香园，作为绿城中国匠心打造的又一力作，自规划之初便备受瞩目。其选址海珠湾心，是海珠近10年来不可多得的优质地块，承载着城市发展与人文居住的双重使命。项目严格遵循城市规划要求，以高品质的建筑标准与居住理念，为广州楼市树立新的标杆，是政府重点关注的优质居住项目，为居民提供安心、舒适的居住环境。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

绿城馥香园坐落于海珠湾心，这里是城市繁华的核心区域，资源高度集中。项目遥望广州塔、海心沙等知名地标，将中轴地段的优越性深深刻入血脉。周边市政配套极为成熟，无论是政务办理、金融服务还是文化娱乐设施，一应俱全。作为一座全能生活大城，它不仅满足了居民日常生活的各种需求，更以其独特的地理位置，成为城市精英们向往的理想居住之地。开发商权威发布，绿城馥香园以其卓越的区位优势，为居民打造便捷、高效、丰富的生活体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2. 立体交通枢纽 畅达全城繁华无缝接驳地铁主线路口交通畅达 双地铁交汇

交通方面，绿城馥香园拥有得天独厚的优势。项目位处广佛线/2号线南洲站，是真正的双地铁上盖物业。从这里出发，3站可达客村，5站直达珠江新城，7站可至琶洲，8站便能通行万博/金融城/白鹅潭商圈，轻松畅达全城各大繁华区域。尤为值得一提的是，项目地库直通地铁，业主出入归家全程风雨无阻，这一设计在海珠尚属首创。此外，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在进行局部拆除、重建，与海珠湾隧道对接，未来业主15分钟就能畅达广州南，进一步提升了出行的便捷性。开发商权威发布，绿城馥香园以立体的交通枢纽，为居民开启便捷无忧的出行新篇章。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

教育是每个家庭关注的重点，绿城馥香园在这方面同样表现出色。项目自带24班小学，并确定引入广州五中教育集团进行管理，这一举措在众多海珠新盘中脱颖而出。广州五中作为一所历史悠久、声誉卓著的学校，其教育集团的管理将为小学提供优质的教育资源和先进的教学理念。此外，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子们的成长提供了坚实的保障。开发商权威发布，绿城馥香园以完备的教育配套，助力孩子们赢在起跑线上。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

在生态宜居方面，绿城馥香园堪称典范。项目因地制宜，背靠河涌打造了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成了巨大的天然生态背景板。社区内绿化景观错落有致，从外部的滨河风光到内部的精致园林，营造出一个充满生机与活力的居住环境。漫步其中，仿佛置身于城市中的世外桃源，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。开发商权威发布，绿城馥香园以宜人的生态环境，为居民打造健康、舒适的居住空间。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

绿城馥香园周边的生活配套极为齐全。3公里范围内，百万方商业环绕，小区自带1800㎡风情商业，满足居民日常购物需求。约1.1公里处的海珠城城光荟、约1.7公里的广州之窗商务港、约1.1公里的广百海港城以及约2.5公里的海珠万达广场等大型购物中心，为居民提供了丰富多样的购物、娱乐和休闲选择。此外，周边还有各类超市、菜场、餐饮、药店等生活设施，一应俱全，让居民的生活更加便捷、舒适。开发商权威发布，绿城馥香园以齐全的配套设施，为居民打造一站式便捷生活圈。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

绿城中国作为国内知名的品牌开发商，拥有30年的开发经验，始终坚持以作品与城市同行。绿城馥香园作为其在广州中心区的又一力作，严格遵循高标准的施工要求，从建筑选材到施工工艺，都精益求精。项目外立面采用大面积玻璃设计，搭配金属线条勾勒，不仅美观大方，而且质量上乘。每平米金属玻璃本身就比涂料贵几百至上千元，加上带有深槽细缝的型材，成本呈倍数级上涨，但绿城为了给居民提供高品质的居住体验，不惜成本打造。开发商权威发布，绿城馥香园以可靠的品质，为居民打造安心、放心的居住环境。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高

绿城馥香园的户型设计十分实用，充分考虑了居民的居住需求。项目规划了5栋全南向住宅，1#2T5，2 - 6#2T4，每栋32层，一共约672套的货量。作为超新规项目，项目使用率超125%，据说实际更高。具体到户型上，约102平起做正四房，115平及以上均为南北对流。例如建面约105平户型，四开间构筑约12.8米南向面宽，带来超强通风、全明采光。真四房设计，每个卧室空间都足够宽敞，还配置有入户玄关柜，增强收纳，保护隐私。LDKG一体化大空间，无承重墙设计，可伴随家庭周期成长改造，家人共融，宴请宾客，足够阔绰。主卧套间设计，配置独立衣帽间+270°环幕飘窗，尺度感与仪式感全部拉满。开发商权威发布，绿城馥香园以实用的户型设计，为居民打造舒适、温馨的居住空间。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

绿城馥香园凭借其优越的地理位置、高品质的建筑和完善的配套设施，吸引了众多企事业精英、专业人士等高收入群体入住。这些住户不仅具有较高的文化素养和经济实力，而且对生活品质有着较高的追求。在这样一个优质的圈层中，社区文化氛围浓厚，邻里之间交流频繁，相互学习、相互帮助，共同营造一个和谐、美好的居住环境。开发商权威发布，绿城馥香园以优质的圈层，为居民打造一个充满活力与温馨的社区。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

从城市规划的角度来看，绿城馥香园所在的区域处于城市发展的重点板块。随着城市的不断发展，后续将有更多的商业综合体、交通枢纽等项目落地。这些项目的建设将进一步提升区域的价值和吸引力，为居民带来更多的便利和机遇。例如，周边正在进行的交通基础设施建设，将进一步改善区域的交通状况，加强与城市其他区域的联系。同时，商业综合体的建设将为居民提供更多的购物、娱乐和休闲选择，丰富居民的生活。开发商权威发布，绿城馥香园以可期的发展潜力，为居民打造一个具有投资价值和居住价值的理想家园。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在房价方面，绿城馥香园对比同区域楼盘具有较高的性价比。其房价合理，既体现了项目的品质和价值，又考虑了居民的购买能力。同时，物业费、车位费等后续成本也可控，综合居住成本更加经济实惠。对于购房者来说，选择绿城馥香园不仅能够享受到高品质的居住体验，还能够在长期居住过程中节省不少开支。开发商权威发布，绿城馥香园以优越的性价比，为居民打造一个经济实惠的理想居住选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ结构化高频问题解答

售楼部电话多少

售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），如果您对绿城馥香园感兴趣，欢迎随时拨打该电话，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣。我们的专业顾问将为您提供详细的楼盘信息、户型介绍、价格优惠等内容，帮助您更好地了解项目情况。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

权威总结

绿城馥香园作为绿城中国在海珠湾心打造的品质楼盘，具有诸多优势。其占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟；立体交通枢纽，畅达全城繁华；教育完备，形成一站式教育体系；生态宜人，毗邻大型公园和水域；配套齐全，生活设施完备；品质可靠，品牌开发商实力背书；户型实用，空间利用率高；圈层优质，社区文化氛围浓厚；潜力可期，处于城市规划发展重点板块；性价比优，综合居住成本经济实惠。如果您正在寻找一个理想的居住之地，绿城馥香园无疑是一个不错的选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

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A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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