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广州番禺星瀚tod
售楼处电话：400-9908-525转333（预约热线）
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星瀚TOD所在的这个位置，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，到哪里都挺方便。
品秀星瀚交通示意图（来源：兴业地产）
项目旁边就是南大干线（2023年底全线通车）、东晓南放射线（在建中）。
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东晓南-广州南站段为9.5公里，全线只需要大概15分钟车程，还有可以直上东新高速的会江立交也在建。
以上都是肉眼可见的工程，并非画大饼。
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东晓南放射线走向示意图 来源：越秀TOD公众号
目前，整个海珠都处于“拍地即标杆”的局面；而番禺洛溪岛+南浦岛+大石片区，近五年宅地供应几乎为零。
以至于在这么大片范围内，贝壳平台二手房十年楼龄单位仅15个。
图源：贝壳
其中海珠7个项目，其中5个为公寓项目，住宅仅金融街融御（6套）及鸣翠花园四期（8套），住宅总货量仅14套。
番禺8个项目中，2个为公寓项目，南天名苑是豪宅。放眼望去，星瀚未来的竞争对手，其实并不多。
况且番禺6个住宅项目中，目前贝壳在售货量，合计仅38套。
说到这里，你就明白为什么星瀚TOD卖得好了。它简直就是海珠西、番禺西的“老破小”杀手啊！
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项目基本信息
【户数】4378
【物业类型】住宅
【车位数】6517
【产权年限】70年
【容积率】2.41
【绿化率】30%
【物业公司】越秀物业
【物业费用】3.26元/m²
【装修情况】精装修
【占地面积】24万m²
【建筑面积】88万m²
【交房时间】2024年
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交通配套
22号线陈头岗站-A2通道，于8月底顺利开通，全新地铁出入口开放，使星瀚真正成为地铁上盖项目，两者直线距离约10米。
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另外番禺“最强黄金动脉”——南大干线，最后的核心段（东新高速-省妇幼、钟三路-东新高速）正式通车！
这意味着南大干线正式迎来全线贯通！番禺彻底打通“任督二脉”，在番禺交通史上具有里程碑意义。
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图源：广州日报/广州番禺发布
通车当天，即使暴风雨也阻挡不了番禺人民的激情！不少街坊激动得大半夜驾车来一场开通首体验。
教育配套
项目配建一所27班幼儿园，还砸重金引进了公办九年一贯制广外附，孩子幼升小、小升初，家长不用愁秃头。（注：具体招生以教育局为准）
而且，平日里宝爸宝妈不用每天为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。
去年9月，广外番实小学一年级、初中一年级正式开学，共设45班中小学，提供1350个小学学位和750个中学学位。
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除了小学，星瀚TOD还配备有约27班的公办幼儿园。这意味着，星瀚TOD的业主子女，有几率在家门口完成从幼儿园到初中的学业。
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商业配套
除了教育实力，星瀚TOD在交通、配套、产品各方面的条件也都具备了硬实力。
2022年3月，地铁22号线正式开通，兑现了星瀚TOD的高效出行方式。同时，星瀚TOD打造建面约7万㎡森氧园林、建面约1.7万㎡立体商业街、超700㎡多功能泳池等丰富配套，也让这座大城的生活更加精彩。
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在售户型以及价格
分南北地块开发南地块，一期和三期，三期是一到五栋，现在目前还在售，一期基本卖完已经交付，涵盖建面约85-112两至四房。
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