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🌳美的江上沄启🌳

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占地面积：27270 ㎡

建筑面积：120398 ㎡

容积率：3.80

绿化率：30.2%

停车位：共759个车位，地上23，地下736

楼栋总数：6栋

总户数：533户

物业公司：广东美的物业管理股份有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：6栋（5栋住宅、1栋商业单位） 1栋、4栋、5栋T4户型32层、 3栋T4户型25层、2栋T3户型24层

02楼盘详情

横沥岛作为“南沙新名片·世界金融岛”，其自2020年出让首宗商住地块至今，已一年有余，但仍未有商品住宅项目对外发售。

对此，不少对横沥岛住宅项目颇为期待的买家，已迫不及待，纷纷向部落咨询入市情况。

美的江上沄启，位于南沙区明珠湾起步区横沥岛尖，和旭辉曜玥湾、湾区金融岛并称横沥三子。

当然，随着出让的地块越来越多，很快就会变成四华五侠六君子七龙珠之一。

项目占地22720平，容积率3.8，总建86335平。2020年11月26日，美的以楼面地价18283 元/㎡竞得，溢价率高达45%。

这楼面价，2.2倍于葛洲坝，1.5倍于旭辉——当然，葛洲坝的楼面价低，但附加条件多啊。

美的绿城项目

美的置业以总价15.8亿斩获横沥岛尖2.27万平地块，折合楼面价18379元/平。

项目位于义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南，靠近深圳置业的项目。

• 总占地面积：2.27万方

• 容积率：≤3.8

• 建筑密度：≤40 %

• 绿化率：≥30%

• 户型类型：98㎡、120㎡、140㎡

该项目建设1栋公寓以及5栋住宅，楼层约32层。由于项目邻一线江景，基本户户（90%以上）都能望江，奢享270°奢阔江景。

01

区位优势突出

项目距离地铁18号线横沥站仅700米，步行约5-8分钟。18号线时速160km/小时，首通段2021年6月通车，半小时可达珠江新城、琶洲电商总部基地。未来可能进一步延伸至中山、珠海，有望升级为湾区“城际”

02

高标准配套齐全

医疗配套，项目3公里内覆盖2所全国TOP100三甲医院。

·中山大学附属第一（南沙）医院（2020年建成，本部为全国排行七强的三甲医院）

·中山大学附属（南沙）口腔医院（规划，医院本部口腔专科实力全国TOP6，是华南地区首家专科三甲医院）

教育配套，横沥岛规划共计12所教育配套，包含十二年一贯制学校1所，九年一贯制学校3所，小学1所，幼儿园7所，未来打造的学校能级较高皆为国际水准。

项目旁规划九年一贯制学校，名校零距离。

商业配套：国际金融论坛（IFF）永久会址（在建，2023年交付），横沥岛地下商业空间，未来，广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重点金融项目或将布局横沥岛尖，以及未来南沙最高地标建筑也会在该项目附近。

03

唯一一个完整的围合式小区

所谓围合式布局就是建筑围绕中心景观分布四周，在中心处形成较大的中庭花园景观，保证景观的完整性和共享性。

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