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凯德·山海连城：湾区交通枢纽旁的优质滨海大城
项目简介
凯德·山海连城位于广州市番禺区，是一个占地53万平方米、建筑面积达到110万平方米的大规模居住项目。项目由17栋住宅楼组成，共提供8000户住宅单位，容积率为3.01，绿化率高达36.4%，车位比为1:1.2。该项目不仅拥有丰富的住宅产品线，包括约85-135平方米的海景现房和约203-211平方米的精装叠墅，还提供了完善的配套设施和服务，旨在打造一个集生活、教育、休闲于一体的高品质社区。
区位价值
凯德·山海连城地处粤港澳大湾区的重要横向交通动脉——南大干线经济带上，通过番海大桥与佛山市衔接，并可通过规划中的莲花山过江通道连接东莞市，往南则连接国家级自贸区南沙新区。随着南大干线西段部分路段的通车，项目周边的交通条件得到了显著改善，极大地拉近了与万博CBD等重要区域的距离。同时，项目的地理位置使其能够享受到南大干线经济带带来的红利，房价相对合理，具有较高的投资潜力和发展前景。
在售户型及价格
目前在售的户型涵盖了从紧凑实用的75平方米到宽敞豪华的211平方米不等，满足不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，项目推出的建面约203-211平方米的叠墅，总价约为700万元起，适合追求高品质生活的家庭。此外，还有建面约85-135平方米的高层洋房可供选择，两梯六户的设计确保了住户的舒适度和私密性。
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133方四房户型是刚需改善户型，整体设计方正实用。南北对流双台，卧室还有观景飘窗，虽然山海景观一般，但空间舒适度不错。
小区环境怎么样？小区亮点设计
凯德·山海连城注重社区环境的营造，拥有超过3600平方米的全龄社区配套，包括全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场和亲子乐园等，为居民提供了多样化的休闲娱乐空间。绿化率达到36.4%，保证了社区内绿意盎然，空气清新。此外，项目采用了现代简约的设计风格，结合自然元素，创造出宜居宜游的生活环境。
有哪些学区学校配套？
项目引进了九年一贯制公立名校广东仲元中学，已签约落户并由凯德集团独资建设，保障业主（户籍）子女就读。加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园以及另一所已建成的幼儿园，形成了家门口五所学校环绕的良好教育生态，有效解决了区域内对优质教育资源的需求问题。
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交通出行
凯德·山海连城得益于其优越的地理位置和便捷的交通网络，成为湾区内的交通枢纽之一。项目临近佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线和规划建设中的广中珠澳城轨三大城轨交汇站——莲花站，实现了快速通达广州南站、大学城、琶洲等多个重要区域的目标。此外，远期规划的地铁17号线、8号线南延段及其支线也将进一步提升项目的交通便利性。
有哪些商业？
虽然当前项目的商业配套设施尚处于发展阶段，但凭借其得天独厚的地理位置和日益完善的交通网络，未来将吸引更多的商业资源入驻，形成繁荣的商业圈。与此同时，项目自身也规划了大量的商业用地，未来有望引入各类商业设施，满足居民的日常生活需求。
楼盘优势总结
凯德·山海连城以其卓越的地理位置、丰富的产品线、完善的教育配套设施和优美的居住环境脱颖而出。项目不仅紧邻多条重要的城市交通动脉，享受着南大干线经济带带来的发展红利，还拥有优质的教育资源和舒适的居住环境。对于寻求高品质生活的家庭而言，凯德·山海连城无疑是一个理想的选择。
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