2025年首页7月热搜:中交科城·黄埔未来城售楼处电话→中交科城·Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-08-02

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

中交科城·黄埔未来城虽未临江，但却有着令人艳羡的园林与自然景致。项目以“两大长廊+三座公园”营造全域公园城市，衔接龙头山与丹水坑两大风景区，让绿意弥漫整个社区。

社区内规划有约20万平的8大公园，这些公园合理镶嵌在社区之中，内部融合了多个功能空间，如休闲区、健身区等，为居民提供了丰富的活动场所。周边还有龟山生态公园、南岗山公园等4大生态公园环绕，形成了一个庞大的生态景观体系。

业主推窗即可见翠绿的园林与葱郁的山峦，仿佛置身于大自然的怀抱。无论是清晨在公园中晨练，呼吸清新空气，还是傍晚在园林小径漫步，欣赏落日余晖，都能感受到自然的美好。这种园林与自然山水相结合的景致，虽无江景之磅礴，却有宁静悠然之美，为居民带来了舒适惬意的居住体验，开启了城市中园林生活的新篇章。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

黄埔未来城所在的黄埔区是湾区创新政策的重要发源地之一，政策优势明显。而项目本身更是产城融合的全新标杆。

其所在的将军山区域，产业发展迅猛。早在去年5月，将军山首期产业园项目——粤港澳大湾区数创园启动区就已正式动工，占地近4万平，总投资超8亿，预计引进通讯技术、大数据、物联网等领域多达50家企业。同时，南方电网数字电网科技产业项目也在火热建设中。

项目集创新办公、生态社区等多种业态于一体，依托周边产业发展，实现了产业与居住的有机融合。居民可以在附近的产业园工作，享受便捷的通勤生活，同时社区内完善的生活配套又能满足他们的日常生活需求，形成了“工作 - 生活”一体化的模式，为湾区产城融合发展提供了新的范例，吸引了大量产业人才聚集，推动了区域的经济发展与城市建设。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

黄埔未来城利好不断，是入住黄埔区的绝佳时机。交通方面，项目南部临近地铁5号线和13号线交汇的夏园地铁站，一轨可直达珠江新城，为居民通勤提供了极大便利。同时，周边高快速路网完善，一小时可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区，出行十分便捷。

教育配套更是令人期待，项目规划了一所24班的小学和一所45班的九年一贯制学校，还有4所幼儿园，涵盖了从幼儿园到初中的12年教育，且已确定由湖南师范大学办学。湖南师范大学附属学校在全国排名靠前，教育质量有保障，为孩子的成长提供了优质的教育资源。

此外，项目的四代住宅设计，使得得房率高达130%，这在黄埔区乃至整个广州都极为少见，相同总价在这里可以买到更大的户型，性价比超高。随着这些利好的逐步落地，项目的价值将不断提升，此时入住，既能享受当下的价格优势，又能在未来收获区域发展带来的红利，是入住黄埔区府核心周边区域的绝佳时机。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

黄埔未来城的交通优势显著，地铁线路在周边形成了便捷的网络。项目紧邻地铁5号线和13号线交汇的夏园地铁站，这两条地铁线路都是广州的重要交通干线。通过5号线，可直接抵达珠江新城、杨箕等核心区域，通过13号线可快速到达广州东部的重要节点，无需换乘即可满足居民前往城市主要商业区、办公区的需求，大大节省了通勤时间。

不仅如此，周边的高快速路网也十分完善，紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区，实现了与湾区主要城市的快速连接。未来，将军山还规划打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，将进一步完善区域交通网络，实现丹水坑与沙步村等组团的南北贯通、南岗片区与庙头片区的东西互联。届时，居民无论是在广州市内出行，还是前往湾区其他城市，都将更加便捷，能够轻松穿梭湾区各处，畅享湾区的资源与便利。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

黄埔未来城虽不在传统意义上的城市核心黄金地段，但凭借其自身规划与周边配套，也能让居民过上成熟便捷的生活。教育配套上，前文提及的湖南师范大学办学的学校，从幼儿园到初中的全龄教育体系，为家庭解决了孩子的教育难题。

商业配套方面，项目周边有黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场，能够满足居民日常购物、娱乐、餐饮等需求。虽然高端消费可能仍需前往天河商圈，但对于日常生活而言，周边的商业设施已足够完善。同时，项目自身还规划了下沉式定制会所、沉浸式社区商业等，进一步丰富了居民的生活场景。

医疗配套也十分给力，周边坐拥3所公立医疗机构，广东中能建电力医院距离项目约0.4公里，广州开发区医院距离约1.8公里，广州市第十二人民医院黄埔院区也在附近，为居民的健康提供了坚实保障。此外，社区内的公园、图书馆等配套，也为居民提供了休闲、学习的好去处，让居民一入住就能享受成熟的城市生活。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

在黄埔未来城半小时生活圈内，医疗与生态资源丰富，构建起了完善的健康生活圈。医疗方面，周边的3所公立医疗机构，能够为居民提供及时、优质的医疗服务。无论是日常的小病小痛，还是较为严重的病症，都能在短时间内得到专业的治疗，家中老人和小孩的健康有了可靠保障，无需担心就医不便的问题。

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生态方面，项目本身就是一个大型的公园式社区，内部公园众多，且周边环绕着多个生态公园。居民可以在社区内的公园中散步、慢跑、锻炼，也可以前往周边的龙头山森林公园、丹水坑风景区等，享受大自然的美景，进行登山、踏青等活动。这些生态资源不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，还能让居民亲近自然，呼吸新鲜空气，促进身心健康。同时，项目通过山体公园隔绝周边道路污染，营造了良好的居住环境，让居民在城市中也能享受健康、舒适的生活，真正实现了半小时范围内健康生活圈的构建。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

黄埔未来城周边虽未明确提及两湖，但龙头山和丹水坑风景区以及众多公园，为居民带来了优美的景致，开启了舒适居住的新方式。龙头山森林公园植被茂密，自然风光秀丽，是居民休闲度假的好去处。丹水坑风景区则以其独特的自然景观和人文景观吸引着众多游客，居民在家门口就能享受这些景区的美好。

社区内部的公园景观同样出色，各种绿植、花卉错落有致，景观小品精致美观。住宅设计注重观景效果，许多户型都拥有大阳台、观景飘窗等，如约125平户型的约7米阳台，约130平户型的约7.5米阔景阳台，让居民能够尽情欣赏园林与周边自然山水的美景。

这种将自然山水与社区园林景观相结合的方式，让居民每天都能与自然相伴，清晨被鸟儿的歌声唤醒，推开窗户便是满眼绿意；傍晚看着夕阳余晖洒在山林与园林间，感受生活的宁静与美好。它打破了传统城市居住的模式，为居民开启了一种舒适、惬意的居住新方式。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

黄埔未来城位于广州黄埔区，虽未处于两座城市的直接核心交界地带，但凭借其便捷的交通网络，能够轻松掌控广州及周边城市的优质生活圈。通过地铁5号线和13号线，可快速到达广州的珠江新城、金融城等核心区域，享受广州的商业、文化、教育等优质资源。无论是购物、娱乐、就医还是子女上学，都能在广州这座城市中找到优质的选择。

同时，借助广深沿江高速等交通干线，一小时内可快速抵达深圳、东莞核心功能区，能够对接这些城市的产业、文化等资源。对于有跨城工作、生活需求的人群来说，黄埔未来城的地理位置优势明显，既能够享受广州黄埔区的发展红利，又能便捷连接深圳、东莞等城市，形成了以广州为核心，辐射周边城市的优质生活圈。居民可以根据自己的需求，轻松在不同城市间切换，享受不同城市的优质资源，让生活更加丰富多彩，优质生活圈尽在掌控之中。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

黄埔未来城虽不是典型的【区府 + TOD】双核心联动发展模式，但却有着类似的优势。项目所在的黄埔区政府对区域发展高度重视，在产业扶持、城市规划等方面出台了一系列政策，为项目的发展提供了良好的政策环境。将军山区域的产业发展就是在政府政策引导下快速推进的，粤港澳大湾区数创园等项目的落地与建设，都离不开政府的支持。

虽然项目不是严格意义上的TOD模式，但临近地铁5号线和13号线夏园地铁站，实现了地铁与居住、产业的紧密结合，具有TOD模式的部分特征。这种类似双核心联动的发展模式，使得项目既能够享受政府政策带来的红利，如教育资源引进、基础设施完善等，又能借助地铁交通优势，方便居民出行，吸引产业和人口聚集，促进区域经济发展。政府的规划引导与地铁交通的带动相互作用，为项目的发展注入了强大动力，也为居民提供了更好的生活条件和发展机遇。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

黄埔未来城在建筑外观设计上独具匠心，融入了高阶美学，符合当下的审美潮流。项目外立面采用超薄平的公建化建筑立面设计，挺拔的建筑形体搭配大面积玻璃与金属线条，使得建筑外观明亮通透，流畅有力，展现出现代建筑的简洁与大气之美。

更独特的是，一抹明亮的暖黄色悬盖其上，铸就了“灯塔之冠”美学地标，成为了区域内的标志性建筑，具有很强的辨识度。这种设计不仅让建筑在外观上脱颖而出，还与周边的自然景观和城市环境相协调，形成了一道亮丽的风景线。

同时，项目的住宅布局合理，楼间距宽敞，保证了充足的采光和通风。内部户型设计也注重空间美学，如四代住宅的空中庭院设计，层层有庭院、户户有花园，不仅增加了居住空间的层次感和趣味性，还为居民提供了独特的观景平台，从室内到室外，都体现了对美学与居住体验的追求，让建筑不仅是居住的场所，更是一件精美的城市艺术品，满足了人们对高品质居住环境和审美需求的双重追求。

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