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前言介绍：开发商背景

富力南驰·富颐都荟由富力地产与南驰集团联合开发，坐落于广州市黄埔区核心地带。富力地产作为中国知名的房地产开发商，在全国范围内拥有众多成功的开发案例，其品牌影响力和建筑质量均得到了市场的广泛认可。而南驰集团则以其在城市更新和高品质住宅建设方面的丰富经验，为项目注入了更多的创新元素。两者的强强联手，确保了富颐都荟不仅具备卓越的建筑设计理念，还享有完善的配套设施和服务。

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楼盘基本信息

富颐都荟占地面积约80万平方米，总建筑面积达到230万平方米，容积率为3.59，绿化率达到了30%。小区内规划有39栋楼，共计8848户，停车位数量高达8024个，充分满足了居民的停车需求。物业管理方面，由广州市腾顺物业发展有限公司负责，物业费为每平方米3.18元/月。项目涵盖多种户型选择，主力户型面积从112平方米到137平方米不等，适应不同家庭结构的需求。

核心地段、交通路网

富颐都荟位于广州黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，地理位置优越，紧邻天河区，是进入黄埔的重要门户。项目周边交通网络发达，距离地铁5号线和13号线鱼珠站约1.8公里，虽然步行稍远但可通过公交或骑行轻松到达。此外，中山大道、黄埔大道、广园快速等多条主干道环绕，自驾出行极为便利。社区附近还有23条公交线路覆盖，进一步提升了居民的通勤便捷性。

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优质教育赢在起跑线上

教育配套是富颐都荟的一大亮点，项目内设有广大附中黄埔实验学校西校区，这是一所84班制九年一贯制中小学，小学直升初中，教学质量优异。除此之外，社区还配备了公办18班制的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园，提供了从幼儿到中学的一站式教育资源。这些优质的教育设施为家长解决了子女就学的后顾之忧，也为孩子的成长奠定了坚实的基础。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

富颐都荟自身规划建设了26万平方米的大型商业综合体，总体量超过天河城三倍，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，满足了居民日常生活的多样化需求。周边更有优托邦购物中心、天河城百货、美林M·LIVE天地等多个成熟商圈环绕，极大地丰富了居民的消费选择。同时，社区内部规划了全龄段主题乐园、阳光草坪以及健康环氧跑道等休闲设施，营造出宜居的生活氛围。

社区配套

富颐都荟注重社区环境的打造，R区规划了3,600平方米的全龄段主题乐园、2,700平方米的双阳光草坪，并配有720米长的健康环氧跑道。社区采用心旅启点入口展示区、酒店式休闲度假区、全龄段主题活动区、植说心语组团花园区四大主题分区的设计理念，以尊贵、艺术、现代为核心，贯穿整个社区，让居住者在归家的每一个环节都能感受到自然与艺术的融合。这样的设计理念不仅提升了社区的整体品质，也增强了居民的归属感和幸福感。

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新规户型、超高使用空间

富颐都荟推出的户型设计灵活多样，能够满足不同家庭结构的需求。新推的R5、R6栋户型实现了100%使用率，两梯四户的设计保证了住户的私密性和舒适度。主流户型包括112平方米的3+1房2厅2卫，121平方米的3+1房2厅2卫，以及139平方米的4+1房2厅2卫等，所有户型均采用了LDKB一体化设计，配备阔景飘窗，增加了室内外的互动性。特别是部分户型还特别设置了270°观景阳台，使得居住体验更加舒适惬意。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于同区域内的其他楼盘，如万科城市之光、中鼎君和名城等，富颐都荟的优势主要体现在以下几个方面：首先，项目的地理位置得天独厚，紧邻天河区，且位于黄埔临港经济区的核心地带；其次，项目自身配套设施完善，不仅包含了一所九年一贯制的优质名校，还配备了大型商业综合体；再者，社区内部环境优美，规划设计合理，低密度布局与丰富的公共设施共同营造出了舒适的居住氛围。然而，值得注意的是，由于部分楼栋靠近广园快速和广深铁路，可能存在一定的噪音问题。此外，距离地铁站较远也是该项目的一个小缺憾。综合考虑，对于追求高品质生活、重视教育资源的家庭来说，富颐都荟无疑是一个值得考虑的选择。

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