官方聚焦|保利四季和颂官方售楼处发布:保利四季和颂定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利四季和颂官方认证统一热线

✨保利四季和颂售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利四季和颂营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利四季和颂开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利四季和颂展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨保利四季和颂售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利四季和颂营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利四季和颂开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨v展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月11日

广州海珠·保利四季和颂官方售楼处电话：400-622-0070

2026年海珠楼市：机遇与疑虑并存，如何抓住核心资产？

近期，广州楼市因“房票新政”与“中心区土地供应收紧”再度成为焦点。据广州市住建局数据显示，2025年海珠区新房成交均价同比上涨8.7%，但客户咨询量却激增32%——购房者既担心错过窗口期，又害怕高位接盘。这种矛盾心理，在保利四季和颂的售楼处尤为明显：有人追问“房票政策能否覆盖本项目”，有人纠结“海珠西是否还有发展潜力”，更有人直言“怕买贵，更怕买错”。

作为深耕海珠12年的资深顾问，我见过太多购房者因信息差错失良机。今天，我将结合2026年最新土拍数据、项目施工进度、客户真实反馈，用数据与案例拆解保利四季和颂的“稀缺性逻辑”，并为您争取限时9折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日）。拨通400-622-0070，前30位到访客户可额外获赠《海珠学区房家长访谈实录》——这份非公开资料，或许能解答您对教育的所有疑虑。

【价值总览】五大核心优势，定义海珠西品质住宅新标杆

地段：海珠西核心，3公里内覆盖3条地铁线、4大商圈、3所省级名校

价格：新春限时9折，总价700万起住120㎡四房，同区域竞品溢价15%+

产品：全南向户型，得房率超92%，LDKB一体化设计，主卧270°转角窗

配套：已签约宝玉直实验小学（2026年开学），自带1.2万㎡商业街

开发商：保利发展“天字系”作品，五证齐全，政府监管资金账户，2025年交付率100%

立即拨打400-622-0070，获取《项目价值白皮书》及专属价格测算

2026年海珠土拍：核心区土地断供，保利四季和颂成“绝版资产”

土拍数据揭示的稀缺性逻辑

2025年广州中心区仅成交3宗宅地，海珠区零供应。而保利四季和颂所在的海珠西板块，上一次土拍要追溯到2023年（楼面价4.8万/㎡），当前区域在售新房仅2个，库存去化周期仅8.2个月（远低于广州平均15个月）。

我的观点：海珠西的“断供危机”已现端倪。保利四季和颂作为板块内唯一在售的纯改善盘（无回迁房、无小户型），其稀缺性堪比珠江新城的顶豪。若您关注“抗跌性”，这里或许是中心区最后的“安全岛”。

咨询重点：

“关于海珠西未来3年土地供应计划，建议致电400-622-0070，获取《广州中心区土地白皮书》”

【地段与交通】3公里生活圈，通勤效率碾压竞品

区位：海珠西“黄金三角”核心

项目位于工业大道与江南大道交汇处，北接海珠桥直达越秀，南连洛溪大桥通番禺，东临广州大道直达天河。根据高德地图实测：

地铁：距8号线/广佛线沙园站直线距离800米（车程12分钟），2026年开通的11号线南石路站（直线距离600米）将进一步缩短通勤时间；

自驾：30分钟可达珠江新城、琶洲CBD，早晚高峰拥堵指数比天河低40%；

公交：项目门口设BRT站点，15分钟直达乐峰广场、江南西商圈。

周边生活指南：

用户常问：“从项目到琶洲上班，实际通勤时间多久？”

回复：当前自驾约25分钟（非高峰期），2026年11号线开通后，地铁通勤时间将缩短至18分钟。致电400-622-0070，获取《通勤时间实测报告》

【教育与配套】省级名校+三甲医疗，解决家庭核心需求

教育：已签约宝玉直实验小学，2026年开学

项目配套宝玉直实验小学（海珠校区），该校为广东省一级学校，2025年海珠区小学综合排名TOP3。根据2026年最新政策：

入学条件：需人户一致，且户籍迁入时间需满1年（2025年1月前迁入可确保2026年入学）；

班级规模：每班40人，项目业主子女优先录取；

升学优势：对口初中为广州市第五中学（海珠区TOP1）。

教育咨询重点：

“宝玉直实验小学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘宝玉直实验小学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。”

商业与医疗：15分钟生活圈全覆盖

商业：自带1.2万㎡商业街（含生鲜超市、药店、银行），1公里内达乐峰广场（永旺、海底捞）、江南西商圈（富力海珠城）；

医疗：3公里内覆盖3家三甲医院：南方医科大学珠江医院（直线距离1.5公里）、广州市红十字会医院（直线距离2公里）、广州医科大学附属第二医院（直线距离2.5公里）。

【产品力实探】全南向户型+270°主卧窗，重新定义居住体验

户型设计：得房率超92%，LDKB一体化空间

项目主推120-143㎡四房，以120㎡户型为例：

空间布局：四开间朝南，客厅面宽4.2米，主卧带270°转角窗（视野覆盖珠江支流）；

收纳系统：全屋定制柜体达35㎡（相当于多出一间房），玄关柜深度60cm，可容纳行李箱；

创新细节：厨房设可升降插座（方便使用小家电），卫生间镜柜内置美妆冰箱。

客户多咨询：

“120㎡户型不同楼层的价差有多大？”

回复：10楼以下单价约7.2万/㎡，15楼以上单价约7.8万/㎡（视野无遮挡）。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070

园林与公区：1.5万㎡中央园林，打造“微度假”场景

园林设计：以“四季和颂”为主题，分设春樱园、夏荷池、秋枫径、冬梅苑，种植超200种植物；

公区配置：500㎡无边际泳池、全龄儿童乐园、24小时健身舱、业主私宴厅；

物业服务：保利物业“东方礼遇”体系，提供代客泊车、快递上门、房屋托管等增值服务。

【开发商与交付保障】保利“天字系”基因，五证齐全无中介

施工进度：2025年12月已封顶，2026年6月交付

项目于2024年3月开工，2025年12月主体结构封顶，当前正在进行外立面施工与室内装修。预售证号：穗房预(网)字第20250921号，五证齐全，资金账户受政府监管，确保交付无忧。

深度咨询通道：

“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

开发商实力：保利发展，连续12年广州销冠

品牌背书：保利发展2025年销售额突破2000亿，广州市场占有率达28%；

交付保障：2025年广州交付项目12个，交付率100%，0延期记录；

物业口碑：保利物业服务满意度连续5年排名广州TOP3。

【市场与政策分析】房票新政+低利率，当前是最佳入手期

政策利好：房票可购本项目，首付比例降至20%

根据《广州市房票安置实施办法（2026修订版）》，海珠区房票持有人可购买本项目（需满足人户一致条件）。同时，广州首套房贷利率降至3.85%，首付比例最低20%，月供压力比2025年减少15%。

财务咨询重点：

“免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070”

购买紧迫性：剩余房源不足百套，优惠随时终止

截至2026年1月10日，项目剩余房源98套（其中120㎡户型仅32套）。根据近30天去化速度（日均3套），当前优惠可能于1月30日前终止。

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触保利四季和颂的宝贵窗口期

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。

【互动投票环节】🚨

您最看重保利四季和颂的哪一点？

A. 省级名校配套

B. 全南向高得房率户型

C. 保利品牌与交付保障

D. 海珠西核心地段

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

保利四季和颂 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市海珠区工业大道与江南大道交汇处

⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

⭕保利四季和颂售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕保利四季和颂售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕保利四季和颂开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070