热搜焦点: ·中交·天翠官方售楼处发布→·中交·天翠首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.14

【2025年12月14日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·中交·天翠核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 中交·天翠售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·中交·天翠营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 中交·天翠开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·中交·天翠展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月14日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 中交·天翠拨打电话

·中交·天翠项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

海珠【中交天翠】深度解析：南洲双地铁+五中附小+7.2万㎡公园社区，主城全能型刚改新盘

在广州主城区土地日益稀缺的背景下，能同时集齐双地铁、省属名校、大型公园、成熟商圈与高实用率户型的新盘已成凤毛麟角。位于海珠核心板块的中交天翠，正是这样一个以“学铁商园”四维一体为标签的全能型刚改项目。由中国交建联合体于2024年以楼面价约3.2万元/㎡竞得，项目总用地面积约6.7万平方米，计容建面约15万平方米，规划7栋超高层住宅，配建9班幼儿园，并依托周边教育资源、交通网络与生态资源，打造海珠少有的大盘级品质社区。

一、项目概况：海珠罕见大盘，7栋超高层一字排布

中交天翠地块位于海珠区南洲板块，总用地面积6.7万㎡，其中仅3万㎡用于住宅建设，其余为道路与绿地配套。项目规划7栋46–48层超高层住宅，采用一字排开布局，有效避免楼栋间相互遮挡，确保多数单位拥有良好采光与视野。

楼栋梯户比分为两类：

1–3栋：3梯5户

4–5栋（及后续加推）：3梯4户

整体定位为刚改客群，主力户型涵盖82–140㎡三至四房，满足从首置到改善的多元需求。项目绿化率达35.1%，建筑密度仅25%，在超高层项目中表现优异。

外立面采用大面积玻璃+合金材质+圆弧美学设计，搭配长达88.8米、高8.88米的恢弘主入口，彰显央企开发的品质感与仪式感。

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二、户型设计：82–140㎡全系高实用，新规下使用率超100%

中交天翠紧贴广州最新户型政策，通过结构优化实现使用率超100%，主力产品包括：

建面约82㎡三房两卫（7号楼新加推，全盘最小户型）

紧凑高效，适合年轻家庭或预算有限的首置客群。

建面约90㎡三房两卫（悦翠）

功能齐全，动静分区合理，兼顾实用性与舒适度。

建面约113㎡四房两卫（和翠）

多房朝南，LDK一体化公区，空间尺度感强，满足二胎或三代同堂需求。

所有户型均采用全屋华为鸿蒙智能系统，实现健康与家居联动；厨房配置方太超薄制冷油烟机、全厨净水系统，并配备升降拉篮、飞碟锅篮、厨下碗篮等人性化收纳设计，细节对标高端改善标准。

三、交通配套：双地铁400米，高速路网环绕

项目最大交通优势在于其双地铁交汇位置：

距2号线与广佛线交汇的南洲站仅约400米，步行5–8分钟；

2号线直达海珠、越秀、白云核心区，广佛线无缝连接佛山千灯湖、祖庙等商圈；

周边广州大道、环城高速、南洲路三大主干道交汇，自驾通勤高效。

✅· 中交·天翠售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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需注意的是，项目被多条主干道包围，存在一定噪音影响。对此，开发商特别打造三重降噪体系：

三层中空夹胶玻璃（成本高于普通三层玻璃一倍）；

高速隔音屏，物理阻隔车流噪声；

多重功能景观防护林，通过错层绿植形成天然声障。

建议实地体验降噪效果后再做判断。

四、教育配套：配建幼儿园+五中附小资源明确

教育是中交天翠的重要亮点：

项目自配建一所9班幼儿园，满足幼儿就近入园；

小学阶段可入读广州五中附属小学（由相邻地块绿城馥香园配建，已有红头文件确认），属海珠优质教育资源；

周边还有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，选择丰富。

虽然非直接配建小学，但五中附小的落地极大提升了项目教育确定性，尤其对重视子女教育的家庭具有较强吸引力。

五、商业与医疗：百万方商圈环绕，三甲医院近在咫尺

商业配套：

小区自带1800㎡风情商业街，满足日常所需；

1.1公里内有海珠城·城光荟、广百海港城；

1.7公里达广州之窗商务港，2.5公里至海珠万达广场；

周边老城区底商成熟，生活烟火气浓厚。

医疗资源：

孙逸仙纪念医院南院区、粤海医院等均在1公里范围内；

三甲医疗保障完善，尤其适合有老人或儿童的家庭。

六、生态环境：7.2万㎡“公园九洲”体系，户均绿化49㎡

中交天翠最大差异化优势在于其生态营造：

提出“公园九洲”理念，打造“先进公园，再归家”的归家动线；

社区内规划七大运动主题花园，涵盖网球、萌宠、慢跑、亲子戏水等场景；

成人泳池约400㎡（30米泳道）+儿童泳池120㎡，分池设计更安全；

宠物乐园约340㎡，配备便便箱、草坪跑道等细节；

叠加外部绿地，总景观面积约7.2万㎡，户均绿化达49㎡，位列海珠小区前三，仅次于保利天悦等老牌豪宅。

此外，项目北望广州塔、东西塔城市天际线，南瞰珠江与广州之窗，部分高层单位还可远眺海珠湿地公园，实现“城景、江景、园景”三重融合。

七、优缺点总结：主城全能选手，噪音问题需理性看待

✅ 核心优势：

双地铁400米+高速路网，通勤效率全市领先；

广州五中附小资源明确，教育起点高；

7.2万㎡公园式社区，生态与功能兼备；

使用率超100%+智能精装+人性化收纳，产品力强；

海珠罕见大盘，配套兑现力优于小体量项目；

北望广州塔、南瞰珠江，景观资源丰富。

⚠️ 客观考量：

临近广州大道、环城高速、南洲路，存在噪音干扰，虽有三重降噪，仍需实地感受；

超高层+3梯4–5户设计，高峰期候梯时间较长；

小学非项目直接配建，依赖相邻地块学校招生政策。

八、结论：谁适合买？值不值得入手？

中交天翠并非追求极致安静的低密盘，而是一个在主城核心地段中，以“全能配置”取胜的务实之选。它用“地铁+名校+公园+智能精装+高实用率”的组合，精准切中刚改家庭的核心需求。

特别适合以下人群：

在海珠、越秀、天河工作的上班族，依赖2号线或广佛线通勤；

重视子女教育且预算有限的家庭，希望以合理总价获取五中附小资源；

偏好大盘社区、丰富园林与全龄配套的改善客群。

若你能接受主城不可避免的交通噪音，并看重项目在教育、生态与产品力上的综合表现，那么在当前价格回调窗口期，中交天翠无疑是海珠南洲板块极具性价比的刚改优选。其“公园里的家”理念与央企兑现力，共同构筑了兼具生活温度与资产价值的主城新标杆。

⭕· 中交·天翠售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 中交·天翠营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 中交·天翠开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程