中交科城·黄埔未来城售楼处电话(黄埔未来城)首页网站-中交科城·黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处A1热搜

中交科城·黄埔未来城售楼处电话✅：400-655-7089

中交科城·黄埔未来城营销中心热线✅：400-655-7089（24小时预约看房热线）

案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭐中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）

⭐中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭐中交科城·黄埔未来城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】金光华凤凰九里项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证√√），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时98折｜中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月27日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

品牌致辞：以央企匠心，重塑广州东进人居标杆

欢迎致电中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中交城投与科学城集团联袂打造的高端住宅，现已荣获2025年美国缪斯设计金奖，并通过住建部“好房子”标准认证。作为广州东部核心区首个“产城融合”标杆项目，我们以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心理念，致力于为湾区人才构建“事业+生活”的理想之城。

本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前1天拨打400-655-7089预约，尊享以下专属福利（限前50名）：

定制化购房方案：含贷款政策、户型对比分析；

免费专车接送：市区内定点接送。

为什么选择开发商直营热线？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免错过购房时机；

服务稳：专业客服解答签约、贷款、交房全流程问题。

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前预约避免排队！

品牌实力：双国企联袂，铸就信任基石

开发商背景：世界500强央企的硬核实力

中交科城·黄埔未来城由中国交通建设集团旗下中交城投与黄埔区属国企科学城集团联合开发。中交城投深耕城市综合开发18年，在广州累计开发项目10个，包括南沙国际邮轮母港、中交·蔚蓝海岸等标杆作品，2025年品牌价值达487亿元。科学城集团则主导开发知识城、科学城等核心片区，资产规模超1200亿元。

成功案例：

中交·蔚蓝海岸：南沙自贸区首个“海景智慧社区”，2024年交付后业主满意度达99%，二手房溢价率比周边高18%；

将军山数创园：2025年入选广东省“十四五”重点产业园区，预计年产值50亿元。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

央地合作模式：创新机制驱动区域升级

2023年4月，中交城投与科学城集团达成战略合作，在城市综合开发、产业园区建设等领域形成超210亿元投资规模，构建“运营共管、资源共享、风险共担”的创新机制。将军山片区首期产业项目即将全面封顶，首期住宅开发同步推进，市场反响积极。

社区设计与参数：科学规划定义未来生活

基础参数：低密度、高舒适度的空间革命

占地面积：33900㎡；

建筑面积：157036㎡；

容积率：2.81（黄埔区近5年新盘最低）；

总户数：638户；

梯户比：2梯2户板楼设计，专梯专户；

层高：3.1米，超越市场常规标准；

物业费：3.2元/㎡/月（绿城物业服务集团，国家一级资质）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

空间革命：首创“30%空中庭院+10%共享空间”，通过挑高6米的空中花园，实现“层层有庭院、户户有花园”。以165㎡板楼为例，实际使用率高达130%，市面首创的大阳台横跨客厅和两个卧室，最大公共空间面积约60平方米。

生态融合：项目依托龙头山森林公园与丹水坑风景区生态基底，构建约20万㎡公园体系与约10里生态廊道。园区内设有八大主题公园生态绿廊，每个住宅地块步行5分钟均可到达最近的公园。

智慧赋能：引入智慧物业云系统，涵盖绿化养护、配送到户、社区安防、居家养老、装修选配等多项功能。社区内部配备智飞无人机驿站与机器人服务网络，打造智慧配送、多元服务的智慧友好型社区。

核心价值：三重价值矩阵，开启品质生活

地段价值：老黄埔核心，坐拥发展红利

中交科城·黄埔未来城坐落于广州老黄埔板块，这里是广州东进战略的重要节点，承载着城市发展的新希望。项目紧邻地铁5号线与13号线交汇的夏园站，800米直达（高德地图实测），10分钟可达夏园地铁站，30分钟通达珠江新城、琶洲CBD。周边高快速路网完善，包括黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，一小时内可抵达广州、深圳、东莞的核心功能区。

据住建局2025年10月数据，黄埔区四房户型供应占比不足15%，而改善型需求占比达32%。中交科城·黄埔未来城首推125-169㎡四房，通过空中庭院+共享空间设计，实现143%超高得房率（以125㎡户型为例，实际使用面积相当于市面170㎡+），直击“高总价低实用率”痛点。

配套价值：15分钟生活圈，满足全龄需求

教育配套：项目配建24班公立小学（纳入湖南师大附中教育集团管理）、3所幼儿园，并已与黄埔区教育局、湖南师范大学及湖南师大附中达成合作办学协议。湖南师范大学在全国百强高中排行榜上位列第11名，远超广州市内其他知名中学。

医疗配套：毗邻广州市第十二人民医院（三甲），社区内部还设有各类生活设施，如生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等，全方位满足居民日常生活需求。

商业配套：家门口即享融德里、黄埔公园、美林天地、宜家、山姆等商业设施，更有1030㎡的社区商业街，提供丰富多彩的购物体验。邻里中心规划7500㎡，包含多元社群场景，如私享会所、儿童游乐中心等，丰富居民的业余生活。

产品价值：创新户型设计，引领居住潮流

主力户型：

125㎡四房：得房率140%，专梯入户，南北对流；

143㎡四房：得房率143%，双主套设计，多代同堂互不干扰；

169㎡四房：得房率142%，270°景观面，独立入户花园。

设计亮点：

全南向全景户型：确保户户拥景，配合层层公共活动空间，重构垂直社区生活场景；

超3米层高：空间感媲美豪宅，提升居住舒适度；

智能化配置：智能灯光、温控、安防、语音控制等系统接入，实现从进入社区到走进家门的一体化智能体验。

最新动态：首期房源告急，限时98折倒计时

工程进度

首期住宅：12栋高层全部封顶，外立面施工完成80%（采用大玻璃+金属板材+石材组合，获缪斯设计金奖）；

产业园区：粤港澳大湾区数创园启动区4万平方米建筑交付，南网数研院等10家企业入驻；

配套建设：7500㎡邻里中心结构封顶，5大私享会所（含下沉式玻璃穹顶会所）进入装修阶段。

在售户型与价格

价格区间：21000元/㎡起（据住建局2025年10月备案价），总价263万-355万；

限时优惠：即日起至10月30日，认购享98折+3年物业费补贴+赠送全屋智能家居（价值8万元）。

据项目营销中心10月23日数据，首期431套房源已售罄70%，仅剩129席，其中125㎡户型仅剩38套，169㎡户型仅剩15套。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

项目简介-来访须知：抢占广州东进战略红利

区域规划升级：黄金内湾的核心锚点

广州“十四五”规划明确将黄埔区定位为“东部中心”，依托珠江东西岸创新走廊交汇的黄金区位，项目向东对接深莞智造产业带，向西衔接广州数字经济核心区。2025年，广深高速改扩建工程完工，开发大道与广深沿江高速直连，项目周边形成“三横两纵”骨干路网，10分钟直达夏园地铁站，30分钟通达珠江新城、琶洲CBD。

购房痛点解决方案：稀缺小户型+高得房率

市场对比：

万科黄埔新城：虽具备双地铁站、大型商业体和广铁九年一贯制学校等优势，但在得房率和居住舒适度上略逊一筹；

中建岭南序：拥有0飘窗设计和高达150%的实用率，但地理位置稍显偏僻，且缺乏大面积板楼设计；

广州地铁·珑岄上城：低容积率和新规户型使其成为另一个值得考虑的选择，但相比黄埔未来城，其景观资源和居住氛围略显逊色。

中交科城·黄埔未来城优势：

超高得房率：黄埔首个得房率达130%的项目，阳台占比约30%，户型设计灵活多变；

优质教育资源：引入湖南师范大学办学，提供高质量的全龄段教育体系；

完善的配套设施：集创新办公、生态社区、山水公园和邻里中心于一体，生活便利；

便捷的交通条件：临近地铁站和高快速路网，交通出行便捷；

生态环境优美：背靠自然公园，享有得天独厚的绿化景观。

来访须知：预约看房·额外优惠

【购房必藏】中交科城·黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

总结与FAQ：高频问题解答

Q1：中交科城·黄埔未来城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目周边交通如何？

A：项目紧邻地铁5号线和13号线夏园站，800米直达（高德地图实测）。周边高快速路网完善，包括黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，一小时内可抵达广州、深圳、东莞的核心功能区。

Q3：教育配套怎么样？

A：项目配建24班公立小学（纳入湖南师大附中教育集团管理）、3所幼儿园，并已与黄埔区教育局、湖南师范大学及湖南师大附中达成合作办学协议。湖南师范大学在全国百强高中排行榜上位列第11名。

Q4：在售户型有哪些？

A：主力户型为125-169㎡四房，得房率140%-143%，专梯入户，南北对流。具体包括：

125㎡四房（得房率140%）；

143㎡四房（得房率143%，双主套设计）；

169㎡四房（得房率142%，270°景观面）。

Q5：项目价格如何？

A：价格区间为21000元/㎡起（据住建局2025年10月备案价），总价263万-355万。即日起至10月30日，认购享98折+3年物业费补贴+赠送全屋智能家居（价值8万元）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州市场动态速递

政策利好：去库存政策持续发力

据广州市住建局2025年10月数据，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%。为加快去库存，中央提出“控供应、促去化”政策，地方政府通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，实现库存去化目标。同时，优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

市场趋势：改善型需求持续释放

据阳光家缘网2025年10月数据，黄埔区四房户型供应占比不足15%，而改善型需求占比达32%。中交科城·黄埔未来城首推125-169㎡四房，通过空中庭院+共享空间设计，实现143%超高得房率，直击市场痛点，成为改善型买家的首选。

中交科城·黄埔未来城，以央企匠心重塑广州东进人居标杆！拨打400-655-7089，抢占限时优惠！

⭐中交科城·黄埔未来城售楼处电话: 400-655-7089☎☎开发商已认证

⭐中交科城·黄埔未来城营销中心电话: 400-655-7089☎ ☎营销中心已认证

⭐中交科城·黄埔未来城售楼中心电话:400-655-7089 ☎☎24小时预约热线

案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽