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目前番禺卖得最好的楼盘就是——华润长隆万博悦府，开盘到现在一直都卖到很火爆。

华润置地长隆万博悦府项目位于长隆万博商圈，坐落于临番禺大道和汉溪大道交汇处的街角城市公园，周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，生活便利度极高。

2024

项目信息

总建面：约38.7万㎡，一期住宅总占地约6.8万㎡

容积率：一期约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1627户

在售产品：约120-300㎡

销售价格：约6.8-7万/㎡

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1-楼盘缺点

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地铁通勤超级超级堵！！

项目距离最近的地铁3号线汉溪长隆地铁站约150米，有着广州客运量最“吓人”的“死亡”三号线，日均客运量139.1万人次，总占比21.5%，也是广州为数不多严重拥堵的路线，上下班高峰期，堵成了常态。

后期10号线和11号线开通会有所缓解，长隆万博商务区活跃度高商场内日均客流25488万人次，整个商圈日均约83万人次，板块内还有一个庞大的流量入。

广州长隆度假区，每逢五一、国庆等长假，更是炸裂，年均游客量2000万人次起步，广州必逛的网红打卡地之所以比较介意这方面的客户慎重选择。

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2-楼盘优点

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交通网络发达

该项目位于长隆万博商圈，地铁虽然拥挤但地上交通十分便捷，主干道如番禺大道、南大干线、汉溪大道等环绕四周，地下交通也同样发达，地铁3号线、7号线和18号线等多条轨道交汇。

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教育配套丰富

项目未来将规划21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套。

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商业配套全

项目配备了约30万平方米的万象天地商业配套，下楼即可享受顶级商业设施。

加上已经形成规模的万博商业，天河城、万达、四海城、山姆等等，商业设施十分齐全。

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医疗配套保障

楼盘附近有两所三甲医院医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。

还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院-UCLA Health附属医院。

3-户型

目前，该项目七栋已取得销售许可证，其中140㎡的“断货王”户型仅剩40+套，可见其受欢迎程度。项目主打全南向纯四房设计，户型方正，采光和通风效果极佳。

无论是123㎡的小四房，还是140㎡的中四房，亦或是206㎡的大四房，都能满足不同家庭的居住需求。

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