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越秀大学城和樾府……越秀大学城和樾府……
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项目简介
越秀大学城和樾府位于广州国际创新城一期C居住地块，于2021年通过激烈竞拍获得。该项目坐落在大学城二期-国际创新城板块，总占地面积70,000平米，建筑面积达到296,411平米，规划有24栋住宅楼，共872户，容积率低至0.9，绿化率达到35%。项目由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并荣获“全国十大轻奢作品”称号。
区位价值
越秀大学城和樾府坐落于国际创新城的核心区域，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。周边有南大干线贯穿，驾车前往番禺万博CBD仅需几分钟时间。此外，项目周围环绕着13所高校，包括暨南大学、广州医学院等知名学府，形成了浓厚的学术氛围和高知人文圈层。项目自带约25万㎡中央公园，其中约11万㎡古树公园已由越秀地产配建完成，为居民提供了一个宜居生态环境。
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在售户型及价格
首期推出的户型主打低密板式设计，层数控制在16-24层之间，每栋住宅均采用专梯独户设计，T2/T3布局，保证了住户的私密性和舒适度。与普通2梯4/6户的设计相比，这种布局在用梯高峰期减少了等待时间，避免了人员嘈杂的问题。同时，全玻璃幕墙的设计让建筑晶莹剔透，打破了边界感，实现了与自然的无界共融。
在售户型如下：
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小区环境怎么样？小区亮点设计
越秀大学城和樾府的一大亮点是其低密度设计，结合大面积的园林景观，营造出宽敞舒适的居住体验。项目内部规划了占地约25万㎡的中央公园，其中约11万㎡古树公园已建成并将在业主收楼前全部开放。此外，公园还将持续向北延伸，最终与约65万㎡滨江公园融合，形成一个面积接近二沙岛全岛的城市级公园。
学校配套
项目内配建了一所48班的九年一贯制学校，已于2023年9月正式签约“番广实验教育集团”，预计2024年9月开学。该教育集团以广大附中番禺实验学校为核心校成立，意味着拥有丰富的教育资源和优良的教学质量。加上配建的6班幼儿园，小区业主的孩子可以享受到从幼儿园到初中都在小区内的便利条件。
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交通出行
距离最近的地铁站是4号线新造站，步行距离约为900米，坐地铁4站可到达万博，琶洲等地。自驾方面，南大干线已经开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD等多个核心板块，5分钟即可直达万博中心；金光东隧道也已通车，5分钟直通大学城一期。
自驾方面也是很方便的，南大干线已经开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地等番禺核心板块，5min直达万博中心；
金光东隧道已经通车，5min直通大学城一期。同时也 让一二期资源得以链接、整合，真正融合成为一个整体
商业配套
尽管目前商业设施较为欠缺，只有小区底商，但附近有多个项目正在规划建设商业体，未来将逐步完善。对于大型商业需求，居民可前往万博、琶洲等地，车程约30分钟即可到达天河城、万达广场等购物中心。
医疗配套
项目周边医疗资源相对较少，1.7公里处有一所番禺新造医院，其他大型医院则在5公里开外。不过考虑到项目的地理位置及其周边配套设施，居民应该能够享受到基本的医疗服务。
楼盘优势总结
越秀大学城和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了一个理想的居住选择。低密度设计、高品质建筑和大规模中央公园共同构成了一个宜居生态环境，为居民提供了一个高品质的生活方式。无论是家庭成长还是个人发展，这里都能找到适合自己的生活方式。
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