售楼处(广州城投·东园公馆)首页网站-广州城投·东园公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.20售楼处AI热搜

广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】广州城投·东园公馆项目售楼部热线：400-688-7290。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、广州城投·东园公馆售楼处统一联系通道

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

（广州城投·东园公馆工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打广州城投·东园公馆开发商售楼处电话：400-688-7290享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

编辑

越秀芯藏·东园公馆｜百年文脉之上，藏不住的城芯奢居新贵

1. 城芯黄金三角：越秀腹地，东湖与北京路之间的稀缺坐标

在广州这座千年商都，越秀区始终是城市文化、教育与生活品质的象征。而东园公馆，正落子于越秀核心——东湖与北京路之间，占据着不可复制的城市黄金三角地带。这里不仅是老广心中的“根”，更是现代都市精英向往的生活高地。项目紧邻团一大广场，步行可达珠江边，既享东山洋楼的历史韵味，又拥北京路商圈的繁华脉动。区域内土地供应极为稀缺，近五年越秀住宅用地出让屈指可数，东园公馆作为2020年拿地的新盘，堪称“越秀最后的上车机会”。其所在板块已多年无纯新住宅供应，稀缺性不言而喻。更难得的是，项目周边既有百年名校环绕，又有地铁、高架、主干道多重交通加持，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居格局。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

2. 精工筑就：小而美的高端社区，数据背后的品质密码

东园公馆虽占地仅8470平方米，却以84372平方米的总建面精雕细琢出一座低密高端社区。项目由广州城投集团开发，2020年以23.57亿元总价竞得，折合楼面价高达64576元/㎡，创下当时区域地价新高，足见其地段价值之重。社区规划4栋楼宇，其中1#、2#、3#为商品房，4#为回迁房，总户数仅249户，容积率5.8在市中心属合理水平。尤为亮眼的是，除1栋为五梯五户外，其余均为四梯四户设计，实现“专梯专户”或类专梯体验，私密性与尊崇感拉满。层高3.15米，远超市场普遍标准；使用率高达80%-85%，在限墅令与高密度背景下实属难得。物业由城投自持管理，收费标准6.8元/㎡，服务标准对标一线豪宅，细节处尽显匠心。

3. 轨交咫尺：200米直达地铁，三站通达全城核心枢纽

对于都市人而言，时间就是效率，而东园公馆将“快”与“便”做到了极致。项目距地铁6号线团一大广场站A口仅约200米，步行3分钟即达。搭乘6号线，1站抵北京路，2站至东山口，3站连通海珠广场，换乘2号线、1号线后，天河CBD、珠江新城、琶洲等核心板块皆在30分钟生活圈内。地面交通同样优越：北接万福路，南连越秀南路，西靠东濠涌高架，东接内环路，无论自驾还是公交出行都极为顺畅。值得一提的是，团一大广场本身即是红色文化地标，未来或将升级为城市级公共空间，进一步提升片区活力。如此立体交通网络，让业主既能享受市中心的便捷，又不必忍受拥堵之苦。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

4. 商业丰盛：下楼即繁华，3公里内坐拥10大商业体

住在东园公馆，意味着你的生活半径里从不缺烟火气与时尚感。项目自带商业街区，满足日常所需；步行5分钟即达北京路步行街——这条千年古道如今已是集购物、餐饮、文化、旅游于一体的国际级商圈。周边3公里范围内，汇聚粤海天河城、缤纷天地、中华广场、丽映广场、东山口K11（规划中）等至少10个大型商业综合体，无论是高端奢侈品、网红餐饮，还是亲子娱乐、书店影院，一应俱全。更妙的是，这些商业并非孤立存在，而是与历史街区、公园绿地有机融合，形成“逛街如逛园”的独特体验。这种“商业+文化+生态”的复合型生活场景，在广州乃至全国都属稀缺资源。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

5. 教育顶配：对口百年清水濠小学，名校环伺的成长沃土

教育，是无数家庭置业的核心考量。东园公馆恰好踩中了广州最优质的教育资源带。项目对口省级名校——清水濠小学，该校创办于1905年，百年办学底蕴深厚，教学质量稳居越秀前列，是公认的“老八区”第一梯队小学。中学方面，周边3公里内聚集广州七中、执信中学、省实越秀校区、培正中学、铁一中学、广州三中等多所省市重点，形成从小学到高中的全龄优质教育闭环。值得一提的是，越秀区实行“人户一致”政策，学位相对稳定，且近年未有大规模调整，家长无需过度焦虑。在“双减”与教育公平化背景下，拥有确定性优质学位的房产，其长期价值愈发凸显。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

6. 户型精研：91-177㎡多元选择，专梯入户定义塔尖生活

东园公馆产品线覆盖91㎡至177㎡五种面积段，精准匹配刚需改善到终极置业需求。所有户型均采用南北通透或全南向设计，最大化采光与通风。得益于3.15米层高与80%以上使用率，实际居住感远超同面积段竞品。例如96㎡三房两卫户型，主卧带独立卫浴，功能齐全；125㎡四房则实现双套房配置，适合多代同堂；177㎡大平层更配备L型景观阳台，俯瞰东园文化广场与城市天际线。尤为值得称道的是“专梯专户”或“一梯一户”设计——电梯直接入户前室，私密性堪比别墅，这在市中心高层住宅中极为罕见。每一户都像定制礼盒，装下对生活的全部想象。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

7. 医疗无忧：2公里内五大三甲护航，健康生活有底气

健康是幸福生活的基石，而东园公馆周边医疗资源堪称“顶配”。项目2公里范围内，汇聚广东省人民医院（综合排名全省前三）、中山大学附属第一医院（华南医疗龙头）、广州医科大学附属第一医院（钟南山院士团队所在）、越秀区中医医院及妇幼保健院等五大医疗机构，涵盖综合、专科、中医、妇儿全维度保障。尤其省医与中山一院，均为国家区域医疗中心，疑难重症救治能力全国领先。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“家门口就是三甲”的配置，不仅节省时间成本，更在关键时刻提供安心保障。在老龄化加速与健康意识提升的今天，这样的医疗配套已成为高端住宅的重要附加值。

8. 社区美学：三层叠园+恒温泳池，重构都市人的精神栖息地

在寸土寸金的越秀，东园公馆竟打造了极为罕见的“三层立体园林”：首层生态花园串联社区动线，二层空中花园提供邻里社交空间，顶层天际花园则成为俯瞰城市的观景台。这种垂直绿化系统，不仅提升容积率下的绿意浓度，更营造出“移步换景”的东方园林意境。社区内还规划高端会所，配备恒温泳池、健康管理室、亲子互动区等功能空间，满足全龄段休闲需求。物业团队引入智慧社区管理系统，从安防到服务全面数字化。更难得的是，项目尊重场地文脉，毗邻东园门楼、省港大罢工旧址等红色遗址，未来或将联动打造文化展示廊道，让居住不止于物理空间，更承载城市记忆与精神归属。

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

9. 价值前瞻：越秀稀缺供应+精装交付，资产配置的压舱石

东园公馆预计2025年10月31日精装交付，恰逢广州楼市企稳回升的关键窗口期。作为越秀区近五年罕见的新建住宅，其稀缺性已获市场验证——2023年底开盘即引发热抢。参考周边次新房如东山一品、东湖御苑等，单价普遍在10万+/㎡，而东园公馆凭借更高品质与更新产品，具备显著性价比优势。值得注意的是，项目楼面价已超6.4万元/㎡，叠加建安、精装及合理利润，当前售价仍处价值洼地。随着北京路商圈升级、东园文化广场改造推进，片区价值有望进一步释放。对于追求资产保值与生活品质的买家而言，这不仅是居所，更是穿越周期的优质资产。

结语：为何说东园公馆是“越秀最后的入场券”？

在土地财政转型、核心城区供地锐减的背景下，像东园公馆这样兼具地段、教育、交通、产品力的纯新盘，已成绝唱。它不是简单的钢筋水泥堆砌，而是对广州千年文脉与现代都市生活的深度回应。如果你正在寻找一个既能安放家庭梦想，又能守护资产未来的居所，那么不妨走进这片被东湖水润泽、被名校书香浸染、被城市繁华拥抱的土地——因为有些机会，错过就不再。

广州城投·东园公馆营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

一、广州城投·东园公馆售楼处统一联系通道

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆营销中心：400-688-7290

✅广州城投·东园公馆开发商营销中心电话：400-688-7290

（广州城投·东园公馆工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"广州城投·东园公馆 项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权