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项目简单介绍

越秀大学城和樾府位于广州市番禺区的国际创新城板块，紧邻13所高校，是一个集教育、科研与居住为一体的综合性社区。该项目不仅交通便利，能够便捷到达多个CBD区域，而且在社区内部配置了大规模的中央公园，实现了居住与自然的和谐共存。

在售户型及价格

住宅部分户型面积约为110-175㎡四房单位，而商办公寓则提供了35-61㎡的复式户型。特别值得一提的是飞鸟集公寓，其主打4.5米层高的复式设计，户型包括35㎡、46㎡、48㎡和61㎡，其中35㎡分为A、B两种户型（双钥匙设计和Loft中空复式），46㎡为单户设计，且部分户型可享有中央公园景观。大面积特殊户型如48㎡和61㎡仅限顶楼有售，并带有露台设计，提供一线中央公园景观，但价格相对较高。公寓产品总价从68万起，月租金可达3600元/月。

大学城和樾府

公寓户型鉴赏

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小区环境怎么样？小区亮点设计

越秀大学城和樾府拥有一个占地11万㎡的中央公园，这一设计让居民能够在日常生活中享受到充足的绿色空间，提升了居住品质。此外，项目的建筑布局充分考虑到了采光和通风，确保了每个家庭都能获得良好的居住体验。

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交通配套如下

项目周边交通网络发达，通过自驾或公共交通可以轻松到达琶洲、金融城、珠江新城等多个重要商务区。特别是地铁4号线新造站距离项目不远，步行即可到达，进一步增强了出行的便利性。

哪些学区学校配套？

项目配建了一个6班幼儿园和一所48班九年一贯制学校，并已签约由广大附中番禺实验学校负责办学。这为业主子女提供了从学前教育到义务教育阶段的优质教育资源。

哪些商业？

虽然具体商业设施的信息没有提及，但是考虑到项目的地理位置以及周边丰富的高校资源，推测会有相应的商业配套满足居民日常生活需求。

哪些医疗？

具体的医疗配套信息未给出，不过通常这样的大型社区会配备一定的医疗服务设施或者靠近主要医疗机构，以保障居民健康需求。

项目价值优势总结

越秀大学城和樾府凭借其优越的地理位置、完善的教育配套设施、便捷的交通条件以及独特的中央公园设计，构成了一个宜居宜业的生活圈。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者来说，这里都提供了一个极具吸引力的选择。特别是现楼状态出售的特点，减少了购房者的等待时间，增加了即时入住的可能性。

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