热搜焦点: 路劲美的·隽樾府售楼处电话→ 路劲美的·隽樾府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→隽樾府营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1
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广州【路劲美的·隽樾府】楼盘最新详细信息，图文解析
路劲美的·隽樾府售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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1. 项目概况介绍
路劲美的·隽樾府位于广州市番禺区的核心位置，紧邻番禺广场。该项目由路劲地产和美的置业联合开发，占地面积约23700平方米，建筑面积达87000平方米，绿化率为35%，容积率为3.0。规划车位总数为703个（地上27个，地下676个），车位配比达到1:1.5，共有4栋楼，提供461户住宅单位。
物业类型：住宅
占地面积：23700平
建筑面积：87000平
绿化率：35%
容积率：3.0
规划车位：地上27个，地下676个
车位配比：1:1.5
规划楼栋：4栋
规划户数：461户
开发商：路劲地产+美的置业
物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司
物业费用：2.8元/平/月
2. 区位优势
交通便捷：项目距离地铁3号线番禺广场站约800-900米，在此汇聚了多条地铁线路（包括18、22、3号线及规划中的17号线），直达珠江新城、琶洲等主要区域。周边道路网络发达，自驾出行也十分便利。
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3. 教育配套
教育资源：
幼儿园：小区内配有幼儿园。
小学：根据街道划分，业主子女可入读东兴小学（市一级）。
中学：初中通过电脑派位分配至几所优质学校，如番中附属学校、市桥桥城中学等。
4. 生活配套设施
丰富的社区设施：
商业配套：附近有永旺梦乐城和基盛万科里，未来还将建成85万方的番禺广场TOD综合体，集休闲、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体。
医疗设施：周边3公里范围内有多家知名医院，如广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院。
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休闲娱乐：小区园林设计独特，配备星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等功能节点，满足居民日常活动需求。此外，定制酒店式入户大堂和大型会所进一步提升了居住品质。
5. 户型设计
多样化户型选择：在售户型面积从112至134平方米不等，全部朝东南或西南方向，使用率接近110%。所有户型均采用全南向空间布局，确保良好的采光与通风效果。
112㎡户型亮点：
最高性价比户型，适合舒适大四房家庭。
约5.2m 方厅设计，待客会友从容有度。
罕见三阳台赠送，拓展生活空间。
配备270°观景飘窗，享受广阔视野。
132㎡户型亮点：
约8.2*1.9m 跑道式阳台，赏景休闲两相宜。
南望江北瞰园，享受IMAX无遮挡视野。
尊荣入户玄关，5.3m奢阔复合厅，气度超然。
配置约33㎡总统级套房大主卧，配备270°瞰景大飘窗。
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6. 优点总结
优越的地理位置：位于番禺区府核心板块，周边配套成熟，生活便利。
便捷的交通条件：靠近地铁站，多条地铁交汇，方便通勤至市中心及其他重要区域。
高使用率户型：所有户型使用率接近110%，实际居住面积更大。
低密度社区：两梯四户、两梯三户设计，居住环境更加舒适。
未来的增值潜力：随着番禺广场TOD综合体的建设，该区域未来发展潜力巨大。
路劲美的·隽樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高使用率的户型设计以及丰富的社区配套设施，成为番禺区府核心板块内的一个理想居住选择。对于追求舒适宜居生活环境的家庭来说，路劲美的·隽樾府无疑是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市便利又能拥有宁静生活的住所，不妨关注一下这个项目。
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