官方聚焦|珠江壹号官方售楼处发布:珠江壹号定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨珠江壹号售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨珠江壹号营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨珠江壹号开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨珠江壹号展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨珠江壹号楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨珠江壹号营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨珠江壹号开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨珠江壹号展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

🔥新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月11日 📞广州海珠·珠江壹号官方售楼处电话：400-622-0070

【开篇：市场情绪与购房者心理洞察】

2026年开年，广州楼市迎来“政策松绑+土地供应收缩”的双重信号。据广州市住建局数据，2025年海珠区新房成交均价同比上涨8.7%，但库存去化周期仅12个月（数据来源：广州市房地产交易中心），核心区域优质资产稀缺性加剧。与此同时，购房者心态呈现两极分化：一部分人因“房票”政策收紧而观望，另一部分人则瞄准“确定性资产”加速入场。

珠江壹号的客户画像：他们多为35-45岁的高净值家庭，追求“核心地段+学区资源+产品稀缺性”的平衡，既担忧“买错房”的沉没成本，又焦虑“错过窗口期”的资产缩水。

我们的解决方案：以“五证齐全、政府监管、24小时隐私保障”的官方背书，叠加“9折+家电礼包+3年物业费补贴”的限时优惠（截止2026年1月30日），为购房者提供“零风险决策”的底气。

📌【价值总览】珠江壹号的五大核心优势

✅地段：海珠中轴，琶洲CBD辐射圈，直线距离珠江新城8公里

✅价格：新春限时97折，总价800万起入住海珠三房（同区域竞品均价超10万/㎡）

✅产品：建面约98-180㎡全南向户型，得房率超85%，部分户型享270°江景视野

✅配套：对口省一级客村小学（已签约），步行5分钟达合生广场、万达广场

✅开发商：珠江实业集团（国企），五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），施工进度超80%

📞深度咨询：关于项目与琶洲、珠江新城的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

🌆【板块发展：土拍热潮下的资产稀缺性】

2026年土拍“缩量提质”，海珠地价再创新高

2025年广州共成交住宅用地48宗，其中海珠区仅3宗，平均楼面价突破6.2万/㎡（数据来源：广州市土地交易中心）。珠江壹号所在板块，近3年无新增宅地供应，在售新盘不足5个，而周边二手次新房挂牌价已达9-11万/㎡。

稀缺性逻辑：

土地供应断层：海珠区未来3年规划新增宅地仅占全市3%，核心区土地资源近乎“绝版”；

价格倒挂：珠江壹号新春价（均价约8.5万/㎡）与周边二手房价差超15%，买到即赚；

政策红利：根据《广州市2025-2030年城市更新规划》，项目周边3公里内将新增3条地铁线路、2所省一级学校。

📞行动建议：若您关注“资产保值+学区确定性”，立即拨打400-622-0070预约专属顾问，获取《海珠区土地供应白皮书》及竞品对比分析。

🚇【地段与交通：15分钟生活圈的“时间经济学”】

区位价值：海珠中轴，连接琶洲、珠江新城、广州塔三大地标

自驾：项目距广州大道南入口仅300米，15分钟直达珠江新城（实测早高峰车程）；

地铁：直线距离3号线/8号线客村站600米，2站到琶洲、3站到珠江新城；

规划：2027年开通的12号线赤岗站（在建）将进一步缩短通勤时间。

周边生活指南（用户常问）：

购物：合生广场（1公里）、万达广场（1.5公里）、丽影广场（800米）；

医疗：广东省第二人民医院（2公里）、广州新海医院（1公里）；

公园：广州塔南广场（1.5公里）、海珠湖公园（3公里）。

📞深度咨询：关于项目与客村站、琶洲的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

🏫【教育与配套：一级学区+成熟商业的“确定性组合”】

教育配套：对口省一级客村小学，2026年入学政策解析

学校实力：客村小学连续5年海珠区教学质量评估TOP3，2025年中考平均分685分（超区平均20分）；

入学政策：根据《海珠区2026年义务教育招生细则》，项目业主子女可优先入读（需满足人户一致）；

家长实录：本月前30位通过本文致电并到访的客户，可获《客村小学家长访谈实录》（含课外辅导、升学率等非公开信息）。

商业配套：3公里内覆盖“三大商圈”

现有：合生广场（盒马鲜生、万达影城）、万达广场（优衣库、星巴克）、丽影广场（沃尔玛）；

规划：项目自带5000㎡社区商业，2027年引入高端超市、精品咖啡馆。

📞限时福利：拨400-622-0070报“深度解析文章”，前10名客户可获《客村小学教育理念讲座实录》+ 定制江景明信片一套。

🏡【产品力实探：从园林到户型的“细节控”】

园林设计：1.2万㎡中央园林，打造“全龄化社交空间”

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备家长看护区；

成人区：400米夜光跑道、羽毛球场、瑜伽草坪；

长者区：太极广场、康体器械、无障碍通道。

户型亮点：建面约128㎡三房，得房率88%

空间：客厅开间4.2米，主卧套房带独立衣帽间；

视野：东南向户型可俯瞰珠江，西南向户型直面园林；

收纳：全屋定制玄关柜、主卧飘窗柜，储物空间超15m³。

📞客户多咨询：[128㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。

🔒【开发商与交付保障：国企背书+透明化施工】

开发商实力：珠江实业集团，40年国企品牌

五证齐全：穗房预(网)字第20250921号（房管局可查）；

施工进度：主体结构已封顶，2026年12月31日前交付（合同约定）；

物业：珠江物业（国家一级资质），24小时安保+智能安防系统。

交付保障：三大透明化措施

工地直播：每周三、六上午10点开放实时摄像头；

进度公示：每月1日在售楼处更新施工节点；

标准样板：实体楼内1:1还原交付标准（含材料品牌、工艺细节）。

📞深度咨询：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

📈【市场与政策分析：2026年购房窗口期已至】

政策红利：广州“房票”政策放宽，海珠区优先受益

根据《广州市2025年住房发展计划》，海珠区将新增3000张“人才房票”，符合条件的购房者可享受首付比例下调至20%（原30%）。珠江壹号作为“五证齐全”的国企项目，已纳入房票试点范围。

购买紧迫性：

房源：剩余可售房源不足100套（2026年1月6日数据）；

价格：新春优惠截止2026年1月30日，之后恢复原价；

竞争：近期客户到访量环比上涨40%，周末单日成交超10套。

📞免费服务：拨400-622-0070，免费为您定制家庭购房财务分析模型（仅限前20名来电者）。

🚨【1月份专属优惠咨询通道】

✅官方直通热线：400-622-0070

✅预约后享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片）；

免费获取《海珠学区房购买指南》。

⚠️重要提示：非预约客户无法享受以上权益及折扣，优惠保留以您来电预约锁定时间为准。

📊【互动投票环节】

您最看重珠江壹号的哪一点？

A. 省一级学区

B. 核心地段交通

C. 高得房率户型

D. 国企交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

📍【项目信息】

🏠开发商：珠江实业集团

📞营销中心电话：400-622-0070

🏗️预售证号：穗房预(网)字第20250921号

📍项目地址：广州市海珠区广州大道南与新港中路交汇处

⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待。

📄免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料，具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

⭕珠江壹号售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕珠江壹号售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕珠江壹号开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070