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保利鱼珠岛：珠江前航道稀缺岛居大平层，开启广州塔尖生活新范式

在广州这座千年商都的东进浪潮中，鱼珠板块正以不可复制的自然资源与城市规划红利，成为高端改善型买家争藏的热土。保利鱼珠岛项目，正是这片热土上最具代表性的封面之作。项目坐拥全南全江景资源，是珠江前航道唯二享有三江汇流景观的住宅之一，更独揽壮阔的珠江入海视野。作为市中心唯一临江半岛上的岛居豪宅，保利鱼珠岛不仅占据生态与景观的双重稀缺性，更以约200-400㎡的大平层产品，重新定义广州塔尖圈层的生活高度。

区位优势：一江两岸黄金三角，立体交通无缝衔接

保利鱼珠岛位于保利鱼珠港东侧，紧邻广州鹏瑞1号，地理位置优越。项目地处鱼珠湾商务区核心，与琶洲、金融城共同构成广州科技创新发展的“黄金三角”。交通层面，去年已开通的地铁11号线实现鱼珠与琶洲、金融城的高效串联；新白广城际预计年内通车，将进一步缩短区域通勤时间。未来，随着琶洲—鱼珠隧道、琶洲—珠江新城隧道的建成，一江两岸将真正实现“缝合式”互联。更令人瞩目的是，海珠（琶洲）低空飞行运营中心将于年中启用，从琶洲直飞白云机场仅需9分钟，并计划开通至珠海、深圳、澳门的城际航线，日均飞行达100-150架次，为高端人群提供前所未有的出行效率。

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商业配套同样成熟且持续升级。项目周边汇聚鱼珠时光、美林M·LIVE天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等多元商业体。鱼珠地铁站周边还将释放约20万平方米优质商业空间。不远处体量约8万方的金融城广场已于近期亮灯，预计2025年下半年开业，已确认引入广州酒家、点都德、炳胜品味等本土餐饮地标，区域商业兑现力强劲。

产品解析：全南朝向IMAX江景大平层，奢阔尺度匹配塔尖身份

保利鱼珠岛首推2栋住宅，主力户型建面约200-400㎡，均为全南朝向、一线临江的大平层产品。项目充分利用“瞰江”“造岛”的世界级稀缺资源，打造IMAX宽幕江景视野，高层可远眺200米城市天际线与三江汇流奇观。空间设计强调通透性与景观渗透，大面积落地窗将珠江入海的壮阔画卷引入室内，实现“户户见江、室室观景”的居住体验。虽具体建材标准未详述，但作为保利高端系产品，其用材与工艺必然对标国际一线豪宅标准，确保品质与格调并重。

社区环境：下沉式园林+私享会所，营造高阶圈层社交场域

在社区营造上，保利鱼珠岛注重内外兼修。外部依托鱼珠岛尖连片规划，未来将建成18公顷世界级内湾公园与活力艺术水岸，大幅提升区域生态景观品质。内部则打造下沉式园林及私享会所，融合自然与人文，营造静谧而尊崇的归家动线。项目引入酒店式归家礼序，配合“星云企服”商业服务品牌，不仅提供高端物业服务，更构建专属高净值人群的社交平台，形成具有凝聚力的圈层文化。

增值配套：全维资源环绕，生活无忧进阶

教育方面，项目周边分布有盈彩美居小学、鱼珠小学、茅岗小学、广州市第十八中学及第八十六中学等优质学校，满足全龄段教育需求。医疗资源亦十分完善，临近天河区前进街社区卫生服务中心、黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院及中山大学附属第一医院东院，为健康保驾护航。文旅层面，随着北帝沙岛——这一江心岛新名片预计于2025年开园，居民将可登岛欣赏珠江与CBD交融的全新视角，享受世界级滨水休闲体验。

品牌实力：央企保利背书，物业保障无忧

作为中国保利集团倾力打造的标杆项目，保利鱼珠岛承袭央企雄厚开发实力与高端产品基因。保利集团深耕广州多年，屡创人居典范，其产品力与兑现力备受市场认可。物业管理由旗下保利物业管理有限公司负责，该企业具备国家一级资质，以精细化、专业化、人性化的服务体系，保障业主长期居住品质与资产价值。

结语：抢占珠江岛居最后席位，开启塔尖生活新篇章

保利鱼珠岛，不仅是一处居所，更是占据广州城市发展核心红利、坐拥世界级江景资源的稀缺资产。在鱼珠湾商务区加速兑现、北帝沙岛即将开园的背景下，项目的价值潜力将持续释放。对于追求极致景观、圈层纯粹与生活品质的塔尖人士而言，这无疑是不可多得的置业良机。目前项目首推楼栋已入市，诚邀意向客户亲临品鉴，把握珠江前航道最后的岛居大平层席位。

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