热搜焦点: 保利湖光悦色售楼处电话→ 保利湖光悦色首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→保利湖光悦色营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【保利湖光悦色】楼盘最新详细信息，图文解析

保利湖光悦色售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 基本信息

保利湖光悦色位于广州市海珠区华洲路旁，紧邻广州海珠湿地公园。项目占地面积约4.4万平方米，建筑面积约为13.4万平方米，容积率为2.83，绿化率高达35%，总户数为478户，车位数为898个，车位比达到1:1.87。产品类型包括16栋14-16层的小高层住宅和5栋临河的4层叠墅。

2. 区位优势

该项目坐落于广州中心城区海珠区的核心位置，西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧靠近石榴岗河。距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约1200米，驾车前往琶洲南TOD不到两公里。周边交通便利，自驾可快速连接新港路、新滘路等主干道，方便到达广州各大核心商圈。

3. 交通配套

地铁：项目距离地铁18号线龙潭站约1.2公里，并临近11号线，双线交汇，通勤珠江新城、琶洲仅需30分钟。

自驾：社区靠近新港路、新滘路等主干道，能够快速连接广州各大核心商圈。

4. 教育配套

项目本身配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等，能够满足业主子女的基础教育需求。然而，最近的公立学校为土华小学，距离较远，且附近暂无新的学校规划。

5. 生活配套

商业设施：目前就近可以到万胜围，开车大约15分钟左右。未来随着琶洲西区商业的建成，生活便利性将进一步提升。

自然景观：全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园就在附近，总面积约1100公顷，是净化环境的天然氧吧。此外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，形成了“翡翠屏风”般的生态景观。

医疗设施：周边有多家医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等，均在合理车程内。

6. 社区设计

保利湖光悦色采用低密度设计，容积率为2.83，整体居住舒适度较高。小区设计南低北高，东侧临河位置限高15米，做了5栋4层高的叠墅，西侧则是15-16层的小高层住宅。每栋洋房架空层均有功能设计，提升了空间利用率。

7. 在售楼栋+户型

8. 优点总结

生态环境优越：项目紧邻海珠湿地公园和石榴岗河，拥有得天独厚的自然景观资源。

交通便捷：距离地铁11号线和18号线交汇的石榴岗站约1.2公里，自驾可快速连接广州各大核心商圈。

低密度设计：容积率仅为2.83，居住舒适度高，私密性强。

现楼发售：所有房源均为现楼，即买即住，无需等待交房周期。

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