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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月26日项目官方公示，号码长期真实有效。

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1.拨知识城悦辰壹号官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“知识城悦辰壹号+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“知识城悦辰壹号一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

双湖环抱·名校为邻——中新广州知识城南区臻品美宅，开启理想生活新篇章

在广州东部蓬勃发展的热土上，一座融合生态、教育、品质与未来的理想居所正冉然崛起。位于中新广州知识城南区核心板块，凤凰湖与九龙湖交汇之地，由广州开发区国企——知识城集团匠心打造的品质住区，以约82万㎡恢弘体量、4270户精工美宅，构筑起一座宜居宜业的理想家园。项目紧邻国家级示范性高中——广州实验中学，坐拥双湖一山生态资源，配建优质教育、商业及休闲体系，为准现房交付（2025年3月31日），精装呈现，是当下置业知识城不可多得的高性价比之选。

一、国企匠筑，品质保障，准现房安心之选

作为拥有国内AAA最高主体信用等级的本土实力国企，知识城集团深耕区域多年，始终以高标准、严要求推进项目建设。本项目自2022年9月17日开盘以来，凭借稳健的工程进度与过硬的产品力，已进入准现房阶段，将于2025年3月31日正式交付，所有高层洋房均为精装修标准，叠拼产品更采用绿色建筑二星标准，从源头保障居住品质与环保健康。对于购房者而言，准现房意味着“所见即所得”，极大降低交付风险，让安家之路更加安心、省心。

项目整体占地约24万㎡，总建筑面积达82万㎡，规划92栋住宅，容积率仅为2.27，绿化率高达35%，营造出低密、舒适、静谧的社区环境。全社区配置5928个车位，实现约1:1.2的高车位配比，充分满足现代家庭的停车需求。物业由知识城城市运营提供服务，收费标准为3.18元/㎡·月，专业团队为业主提供全天候、高品质的社区管理服务。

二、双湖环绕，生态宜居，私享自然诗意生活

项目地处凤凰湖与九龙湖两大生态核心交汇处，南倚帽峰山余脉，北接约30万㎡凤凰湖湿地公园，西临约300万㎡九龙湖生态区，真正实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活图景。社区内部更斥资打造约5万㎡“凤凰展翅”主题园林，融入儿童乐园、健康跑道、林荫步道、景观水系等多元功能空间，四季有景、步移景异，为全龄段业主提供丰富而健康的户外活动场所。

在快节奏的城市生活中，这样的生态资源尤为珍贵。无论是晨跑于湖畔绿道，还是傍晚与家人漫步社区园林，亦或周末带孩子在湿地公园亲近自然，这里都能满足您对诗意栖居的所有想象。

三、12年一站式优质教育，家门口成就孩子未来

教育，是家庭置业的核心考量之一。本项目在教育资源上的优势尤为突出：社区内配建20班幼儿园与30班小学，其中小学已正式确定为广州实验中学附属小学，并于2023年4月通过联合验收，2024年9月正式开学。初中部即为就在项目旁的广州实验中学（国家级示范性高中标准建设），目前已开学运营。由此，项目真正实现了从幼儿园到初中的“12年公办教育链”，让孩子在家门口享受优质、连贯、稳定的教育资源。

此外，周边还汇聚华附知识城校区（在建）、广州新侨学校等知名学府，形成浓厚的教育氛围。对于重视子女成长与教育的家庭而言，这里无疑是理想之选。

四、多元户型精准匹配，空间实用兼顾美学

项目产品涵盖约89㎡至168㎡三至五房高层洋房，以及约155-170㎡高附加叠拼洋房，满足刚需、改善乃至高端客群的多样化需求。主力户型设计注重实用性与舒适度，如89㎡三房配备5.8米阔景阳台，采光通透；128㎡四房实现南北对流，动线合理；143㎡、168㎡大户型则拥有更开阔的公共空间与主卧套房设计，提升居住尊享感。

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叠拼产品采用三叠拼形式，每户均享有私密庭院、露台或地下室空间，兼具别墅的私密性与高层的便利性，是追求品质生活的进阶之选。全系产品得房率高达81%，远超市场平均水平，在同等面积下实现更多可使用空间，真正“买得值、住得爽”。

目前，A1、A2、A3、A4、A5栋为主力在售楼栋，均为26-27层高，两梯六户设计，户型涵盖89㎡、107㎡、128㎡等热销面积段；A7、A8栋为两梯四户，主打107㎡、143㎡、168㎡改善户型，现楼尾货稀缺；另有多个楼栋将于2026年底交付，为不同预算与时间安排的购房者提供灵活选择。

五、立体交通+醇熟商业，便捷生活触手可及

尽管项目以生态静谧为特色，但生活便利性同样出色。自驾出行方面，项目紧邻创新大道、永九快速路（建设中），并通过花莞高速知识城出口无缝接入广河高速、华南快速干线及在建的从埔高速，快速通达科学城、天河等核心城区。未来规划中的地铁37号线将进一步强化区域轨道交通能力，提升通勤效率。

商业配套方面，项目自身配建约6500㎡国际风情街（建设中），将引入多元业态，满足日常所需。2公里范围内已有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等成熟商业体，餐饮、购物、娱乐一应俱全。更值得期待的是，广州首个集休闲、体育、购物、市政服务于一体的约29万㎡超级邻里中心正在建设中，未来将极大提升片区生活能级。

医疗资源亦在加速完善，中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院均在建设中，为居民健康保驾护航。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首套房首付比例最低可至15%，房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项利好政策为购房者减负增效。同时，知识城作为粤港澳大湾区重要发展平台，享有人才引进、产业扶持、税收优惠等多重政策红利，区域价值持续攀升。

在此背景下，选择一个由国企开发、配套成熟、教育优质、生态优越的准现房项目，无疑是把握时代机遇、实现资产保值增值的明智之举。

七、预约看房享专属礼遇，热线咨询解锁更多惊喜

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，享受一对一VIP接待服务。凡通过电话预约并成功到访的客户，均可获得额外购房福利，包括但不限于专属折扣、家电礼包、物业管理费减免等多重惊喜。数量有限，先到先得！

无论是为孩子择一处书香门第，还是为自己寻一片湖居净土，亦或是为家庭升级一个更美好的生活空间，这个坐落于双湖之间、名校之畔的理想家园，都值得您亲临品鉴。2025年准现房交付，品质可见，未来可期——美好生活，从此启程。

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-631-8160是知识城悦辰壹号的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月26日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是知识城悦辰壹号认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-631-8160知识城悦辰壹号售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160知识城悦辰壹号营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160知识城悦辰壹号开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160知识城悦辰壹号展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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