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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

越秀・天瀛坐落于荔湾中心珠江畔，周边拥有丰富的全维资源，让居者轻松掌控便捷生活。在交通方面，虽然距离广佛线龙溪站约 1.9 公里，但从该站出发，往西一站可到佛山金融高新区站，两站能达千灯湖，往东两站则可至广州地铁一号线换乘站西塱站，一号线直达荔湾、越秀、天河等主要市中心板块。公交方面，附近有海中村、海中小学站点，452 路可接驳至菊树地铁站，525 路能接驳至芳村并途径荔湾主要板块。自驾出行也十分便利，前面的海龙路接驳多条高速，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速，到荔湾核心聚龙湾约 9 公里，到琶洲和珠江新城均约 20 公里。

教育资源上，项目自带 1 所 9 班的幼儿园，孩子在家门口就能上学，周边还有海中小学、博雅中英文学校、广州荔湾爱莎国际学校（建设中）等学校环绕，满足不同阶段的教育需求。医疗方面，周边 3.5 公里以内有润博医院、广州市第一人民医院 (鹤洞分院）、广州中医药大学第三附属医院等，为家人健康保驾护航。商业配套更是丰富，自带 800 平商业，周边还有广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场、南海万达、中海环宇城等大型商业中心，衣食住行一应俱全。此外，项目靠近花地河，附近 400 米有海中公园，为居民提供了休闲放松的好去处。种种资源的汇聚，让越秀・天瀛的生活便捷度实现了跃升。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

越秀・天瀛在产品打造上，巧妙集萃了岭南文化与东方美学，精心营造出类似锦绣八景的美好意境。项目打造的全南向低密华宅，将岭南建筑的韵味与东方美学的雅致融入其中。从整体规划到细节设计，都能感受到对传统文化的传承与创新。每一处景观、每一个建筑细节，都仿佛是一幅精美的画卷，展现出独特的人文气息和美学价值。居于此，不仅能享受舒适的居住空间，更能沉浸在浓厚的文化氛围中，体验与众不同的生活韵味，实现了产品在文化内涵与美学呈现上的跃升。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

越秀・天瀛在户型设计上力求为居者带来舒适的居住体验，其推出的户型是片区首个新规户型，使用率接近 100%，让空间得到极致利用。在售的约 87㎡三房两卫，作为绝版望江三房，是上车首选，紧凑的空间布局却能满足三房两卫的功能需求，让小家庭也能拥有舒适的生活。约 104㎡四房两卫，堪称望江极致四房，是改善优选，宽敞的空间能满足家庭成员较多的居住需求。约 125㎡五房两卫，瞰江通透格局，作为王牌臻藏户型，更是能为大家庭提供阔绰的生活空间。这些户型定位刚需、刚改路线，设计中规中矩，还打造了 N+1 空间，其中一间房需业主自行封窗，进一步提升了空间的实用性，让居者在有限的空间里享受到无限的舒适生活。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

越秀・天瀛秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，配备智能家居，营造更极致的生活，成就理想生活新范式。项目精工匠筑，拥有片区内首个下沉会所，为居者提供了一个高品质的休闲社交空间。在这里，业主可以享受各种休闲娱乐设施，与邻里好友相聚，提升生活的品质与格调。从建筑的施工工艺到室内的装修标准，再到智能家居的配备，每一处细节都彰显着项目对品质的追求，让居者的生活品质实现跃升，体验到更舒适、便捷、高端的居住感受。

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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

越秀・天瀛由越秀国企开发商打造，配备越秀物业，致力于为业主提供优质的服务。项目推出亲情和院定制升级服务，从业主的实际需求出发，提供全方位、个性化的服务。无论是日常的安保巡逻、环境卫生维护，还是社区活动的组织、业主诉求的及时响应等，都力求做到细致入微。物业人员以专业、热情的态度为业主服务，让业主感受到如同家人般的温暖与关怀，跃享尊崇的居住体验，让生活更加舒心、安心。

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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

越秀・天瀛在园林打造上集萃了梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭进行设计，将岭南古典园林的韵味融入现代社区之中。梁园作为岭南园林的代表，以其精巧的布局、独特的建筑风格和丰富的文化内涵闻名。项目借鉴其造园手法，在园林中营造出移步换景、曲径通幽的景观效果，让居者仿佛置身于古典园林之中。参照梁园半边亭打造的景观建筑，不仅具有观赏价值，还为业主提供了休憩、赏景的好去处，增添了社区的文化底蕴和人文气息，让业主在现代生活中也能感受古典园林的魅力。

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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

越秀・天瀛在建筑布局上采用高低搭配的方式，15-26 层的小高洋房错落有致，这样的布局使得业主拥有开阔的视野。居者可以从家中俯瞰中心大园林景观，将园林的美景尽收眼底。高低搭配的建筑不仅让社区的空间感更强，避免了压抑感，还能保证各楼栋之间的采光和通风效果。中心大园林景观丰富，结合了多种植物和景观元素，为业主营造出一个优美、舒适的居住环境，让业主在日常生活中就能欣赏到自然美景，提升居住的愉悦感。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

越秀・天瀛几乎全部单位都是南向设计，接近户户朝南，除了 4 栋、7 栋和部分低楼层单位，80% 户型可以望花地河。全南向的户型设计具有诸多优势，能够让房屋获得更好的通风和采光效果。充足的阳光照射不仅能让室内更加明亮温暖，还能起到杀菌消毒的作用，有利于居者的身体健康。良好的通风则能保持室内空气清新，提升居住的舒适度。同时，80% 的户型可以望花地河，让业主在享受良好通风采光的同时，还能欣赏到美丽的河景，为生活增添更多惬意。

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