热搜焦点:中海亚运城售楼处电话→首页热搜中海亚运城24小时电话→中海亚运城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-5
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拨打须知：
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一、项目核心价值：央企中海，品质标杆
中海亚运城由世界500强央企中海地产倾力打造，总占地面积约252万㎡，总建面超585万㎡，规模堪比大半个珠江新城。项目历经15年开发，已形成近15万人的成熟社区，连续多年稳居广州新房销量TOP10，是番禺区当之无愧的“现象级”大盘。
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二、交通枢纽：双地铁+高速路网，通勤无忧
地铁直达CBD：项目紧邻地铁3号线、4号线、8号线交汇站海傍站（3号线东延段已开通），6站直达琶洲、7站至天河，1小时内覆盖珠江新城、万博等核心商务区。
自驾便捷：通过亚运大道、广澳高速连接新化快速，30分钟直达琶洲；四纵四横高速路网（华南快速、南沙港快速等）畅达全城。
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三、教育王牌：19所全龄学府，4所省一级名校
广铁一中系：项目内规划19所学校，其中4所省一级广铁一中（小学+初中+高中）已全部开学，2023年高考高优率超90%，中考成绩连续6年稳居番禺区前列。
业主专属通道：铁一系初中仅对口亚运城业主子女，人户一致优先录取，升学路径清晰无忧。
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四、商业配套：40万㎡商业旗舰，家门口的繁华
已开业商业：6万㎡亚运城广场、3万㎡国际商业街，引入万达影院、星巴克、喜茶等品牌，满足日常消费需求。
在建商业：12万㎡中海环宇城（区域级商业中心）即将落地，升级区域商业能级。
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五、医疗保障：双三甲医院，健康护航
广医二院番禺院区（三甲）：距项目仅1.5公里，步行可达，提供全方位医疗服务。
中西医结合医院（规划）：落址亚运大道，未来将进一步强化社区医疗资源。
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六、生态景观：三山三水一岛，推窗见景
自然景观：项目三面环水（珠江水道、狮子洋、砺江湾），远眺4A级景区莲花山和“广州后花园”海鸥岛，内部规划10万㎡滨江公园、5.2万㎡莲花湾中心湖，适合散步、骑行、露营。
运动配套：2座专业运动场馆、10km社区绿道，满足健身需求。
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七、户型亮点：89-237㎡全龄户型，精装交付
主力户型：
89㎡三房两厅两卫：总价约190万起，适合刚需家庭，动静分区，南向采光。
128㎡四房两厅两卫：总价约320万起，奢享大横厅、双阳台设计，主卧配独立卫浴。
交付标准：全屋精装，配备博洛尼橱柜、西门子厨电、智能马桶盖等品牌家电，拎包入住。
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八、购房须知：密度、价格与转手建议
容积率：项目整体容积率4.8，部分楼栋为超高层（32层），梯户比2T5，高峰期电梯等待时间较长。
价格优势：单价约2.5万/㎡，总价220万起，对比珠江新城10万+/㎡、琶洲8万+/㎡的房价，是刚需入主主城区的门槛级选择。
转手提示：板块住宅存量超5万套，未来二手房交易需面对竞争，建议优先选择稀缺户型（如128㎡四房）提升流通性。
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九、权威认证：开发商直售，安心无忧
预售证号：穗房预（网）字第20250428号，官方备案，购房合同透明合规。
开发商承诺：所有房源均为一手现房/准现房，无中介费、无团购费，价格公开透明。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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