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珠实·珠江花城：奥体新城中的宜居社区

项目简单介绍

珠实·珠江花城位于广州市天河区奥体新城，是集住宅、教育、商业于一体的大型综合社区。该项目占地面积超29万平方米，建筑面积约85万平方米，由45栋25至27层的住宅楼组成，共分为六期开发，规划户数约6000户。项目内不仅有住宅，还包括小学、幼儿园及商业体等配套设施，旨在为居民提供全方位的生活便利。

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区位规划潜力

珠实·珠江花城坐落于天河国际宜居社区，交通便捷。项目内部设有19号线茅岗站，未来将直接连接珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。同时，地铁7号线二期（建设中）姬堂站也毗邻项目，形成了双地铁便利格局。此外，通过广园快速路，仅需2分钟即可接驳主干道，直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北和琶洲等商务核心区。

在售户型及价格

珠实·珠江花城推出的产品为约70-140平方米的“2+1至5房”户型，实用率高达87%，比同面积产品多出一个房间的空间。这不仅满足了不同家庭结构的需求，也为住户提供了更多的居住选择。尽管具体价格未提及，但考虑到项目的地理位置和丰富配套，预计其价格具有较高的性价比。

项目户型图

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珠实·珠江花城注重生态环境的营造，拥有5+1公园体系，包括奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园以及10万平方米的珠江四季花园园林绿地。这些绿地资源不仅提升了居住品质，还诠释了健康人居与绿色生态的理念。此外，社区内设有三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、文化活动中心等多种生活设施，极大地丰富了居民的生活内容。

交通配套如下

珠实·珠江花城交通网络发达，除了上述提到的双地铁线路外，社区内还将建立4500平方米的私享公交总站，进一步增强了居民出行的便利性。此外，项目周边道路四通八达，驾车出行也非常方便，能够迅速抵达广州市内的各大商圈和重要地标。

教育配套有哪些？

教育方面，珠实·珠江花城同样表现突出。社区内拥有一所占地2万平方米的小学、超级普惠幼儿园以及双托儿所，均按照省一级标准建设。特别是执信中学坐落在项目北侧，使得居民能够享受到从幼儿园到高中的16年全龄段优质教育资源。这一完善的教育体系，无疑为孩子的成长提供了坚实的保障。

商业配套有哪些？

珠实·珠江花城内设有一个2.5万平方米的Block独立商业中心，并且通过一条长达1公里的二层绿色商业连廊系统，实现了整个社区的互联互通。这里不仅有各类商铺、生鲜超市，还有餐饮娱乐设施，完全能够满足居民日常生活所需。除此之外，社区内还设有邮政所、派出所等公共设施，进一步提升了生活的便利性和安全性。

医疗配套有哪些？

在医疗配套方面，珠实·珠江花城社区内设有社区医疗医院，可以为居民提供基本的医疗服务。虽然文中没有详细说明具体的医疗设施和服务内容，但考虑到项目的规模和定位，相信这里的医疗条件足以应对常见的健康问题，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

珠实·珠江花城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的配套设施，在众多房地产项目中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是重视子女教育的家长来说，这里都是一个理想的居住选择。尤其是项目内含的16年全龄段省一级教育资源，更是为其增添了巨大的吸引力。结合其合理的户型设计和高效的实用率，珠实·珠江花城无疑是天河区乃至广州市值得考虑的高端住宅之一。

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