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大华城东郡售楼处电话：400-990-8525转780享买房优惠！售楼处地址（24小时服务热线）
楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
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【基本信息】
占地面积：39703.9 ㎡
建筑面积：163707 ㎡
容积率：3.00
绿化率：30%
停车位：共1447个停车位，停车位配比1:1.2
楼栋总数：7栋
总户数：1404户
物业公司：大华集团上海物业管理有限公司
物业费：2.8元/㎡·月
楼层状况：平层：5-7栋为2梯6户
物业类别：普通住宅,叠拼,市场类商铺,综合体
项目特色：品牌地产低总价小户型地铁沿线
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 叠拼:70年 综合体:70年 市场类商铺:70年
开发 商：广州增华房地产开发有限公司
旧改大户：310万㎡航母级综合大城，大华斥资千亿打造一座“大华城” 大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约 30 万人口繁华居住地。
核心区位：广州科教城——湾区科技创新走廊核心 项目规划范围约15平方公里，在“一廊一核两心多组团”的基础上，总投资1800亿元，相当于大学城投资额的6倍，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住，孵化于一体的国际一流教育聚集区及南方职业教育高地产业。
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品牌价值：大华集团——造城专家，百强巨头，超32 载城市更新运营者，截至2019年底，大华集团相继在广州、江门、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区城市斩获了房产开发项目和城市更新类项目，共20多个项目全面推进，正式进入大华大湾区的扩张期。
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交通：项目距21号线朱村地铁站距离约100M。地铁21号线（朱村站C出口） 21号地铁无缝接驳14、4、5、6、7号线及16、27规划地铁线 规划27号线地铁换乘达新塘
公交：项目临近朱村地铁站（150米）
自驾车线路 线路1：天河城→广河高速→风光路→广汕公路→本案 线路2：珠江新城→广州大道中→燕岭路→广汕公路→本案
教育配套：楼盘宣传有"省一级名校"，15年一站式教育，但是从宣传规划图来看，小区仅规划一所幼儿园，细问销售了解后才知道，原来大华在朱村旧改协议中，明确会引进一所省一级学校，而且是一所12年一贯制公立学校，至于具体会是哪一所暂时待定。
商业规划:约 19 万㎡规模，预计引进上海品牌商业大华嘉年华，打造城市地标大华-朱村 中心、盈彩水街等。三大商圈(万达广场、东汇城、挂绿广场等休闲娱乐配套 ) 5502㎡商业街区全面满足生活需求。
产品：项目一共规划有7栋高层住宅和2排叠墅，总共有1206户
住宅方面，大华城·东郡，78-98㎡高实用率三至四房，高赠送率，带装修园景臻品，独栋点状，户户单边，通风采光非常好，安静舒适。
叠墅方面，目前在售115-145方叠墅产品，私家电梯设计，自由出入私密安全，上叠赠送面积在82-152㎡左右，多功能可延展空间。下叠赠送面积在135-140㎡左右，实用率高达220%。
建面约78㎡小三房户型，可以说是“麻雀虽小 五脏俱全”，是刚需客的“上车”首选。传统的竖厅设计，客餐厅相连，厅出阳台，家庭活动空间采光、通风效果均不错。
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双卧室均带有大飘窗，而另外一房为阳台改造空间，使用面积约4.5㎡，可设计为储藏室或书房。值得一提是该户型还带有入户玄关，可用于鞋帽间使用，这在市面上同类的小户型产品中实属难得。
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建面约88㎡横厅三房户型，南北对流，大横厅设计，让整个家庭活动空间更显阔绰大气。但在室内陈设布置时，沙发等家具需背对着入户门，安全感较差；而多功能房及次卧均朝向客餐厅，私密性较差。
而另外一款建面约88竖厅㎡三房户型，三开间朝南向望园林，采光通风效果也不错，主卧带独立卫浴以及衣帽间，业主能尽享私密空间不受干扰，不过唯一不足的是主卫正对过道，在客厅便能一眼望到主卫，略显尴尬。
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