2024(珠光云山壹号)首页网站-珠光云山壹号欢迎您-珠光云山壹号楼盘详情

🌳珠光云山壹号🌳

🌳珠光云山壹号售楼处电话📞：400-990-9752🌳

🌳珠光云山壹号营销中心电话📞：400-990-9752🌳

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珠光·云山壹号：广州大道北白云山下的豪华府邸

一个专为你而设的家

珠光·云山壹号位于广州市白云区广州大道北云灏街，紧邻珠江新城。这里三面环山、一面环湖，拥有城市稀缺的景观资源。项目由全球七大顶豪御用大师联袂设计，打造了一个“出则繁华，入则静心”的纯院落观山大宅。无论是自然风光还是生活便利，珠光·云山壹号都提供了完美的平衡。

位置，恰到好处

珠光·云山壹号坐落于白云山麓，紧邻地铁3号线京溪南方医院站，多条公交线路可达市中心各区域。从这里出发，约15分钟车程即可到达太古汇、天环广场等中国排名前十的购物中心，享受约150万㎡的万亿级天河商圈。周边还有南方医院、157医院等三甲医院，以及省一级京溪小学和誉德莱国际学校等优质教育资源。

超越居住的空间设计

珠光·云山壹号的产品包括大平层、叠墅和联排。其中，大平层已售罄，目前主推叠墅和联排。叠墅分为上叠和下叠，均配有私家电梯和两层地下拓展空间，确保每一户的私密性。上叠面积约240㎡，顶层设有私家露台花园，可以欣赏白云山美景；下叠面积约206㎡，地下空间设计独特，有采光井保证充足采光。两种户型赠送率高达200%，精装修采用一线品牌，如博世蒸烤箱、唯宝洁具、大金VRV中央空调及新风系统等。

你生活中的每一需求，周到满足

珠光·云山壹号不仅是一个住宅区，更是一个完整的社区。小区内配有高端会馆和高端国际双语幼儿园，还有私属生态湖。无论是休闲娱乐还是教育需求，都能在这里得到满足。此外，项目还提供24小时物业管理服务，让业主安心无忧。

连接过去与未来的交通网络

珠光·云山壹号紧邻地铁3号线京溪南方医院站，多条公交线路直达广州市中心各区域。驾车出行也非常便捷，通过城市交通动脉快速通达全城。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

生活质感，尽在细节

珠光·云山壹号的每一个角落都透露着精致。项目采用高端建材，配备智能家居系统，让生活更加便捷舒适。超大的落地窗设计让自然光洒满每个房间，景观阳台让你在家中也能与自然亲密接触。无论是室内还是室外，都能感受到高品质生活的细节之美。

🌳珠光云山壹号🌳

🌳珠光云山壹号售楼处电话📞：400-990-9752🌳

🌳珠光云山壹号营销中心电话📞：400-990-9752🌳

🌳珠光云山壹号售楼处电话：☎400-990-9752项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。

广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。