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广州华润置地天河润府
广州【华润置地天河润府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
广州华润置地天河润府售楼处电话：400 639 8010（24小时电话）
营销中心电话：400 639 8010（营销中心）
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占地面积：11.14万㎡，建筑面积：19.73万㎡
容积率：3.68，绿地率：35 %
总户数：1800户，共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋。
得房率：105%，交楼时间：2025年12月
楼层高度：31-32层，面积段约：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等。
梯户比：2梯5户，2梯6户
物业管理：华润物业，车位：1：1.04，车位数：915
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②交通配套
项目位于广园路旁，天河跟黄埔的交界处，背靠天河智慧城和金融城，距离琶洲商圈仅有10公里，闲时开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分钟左右就能到，虽然上下班高峰期广园路会有拥堵情况，但整体3-40分钟左右都能到，自驾的话是没问题的，附近暂时没有地铁。
今天我们就来测评下，从项目出发通过自驾去往主城区的距离与时间。
自驾去往金融城：岐山路转广园快速路，再转到科韵中路，全程12公里到金融城，耗时20分钟左右。
自驾去往琶洲：出小区上岐山路，转到广园快速路至车陂路，再转新港东路，全程11公里，耗时21分钟左右。
自驾去往珠江新城：出小区走岐山路转至广园快速，再转天河东路，全程16公里到珠城，耗时33分钟左右。
项目还将配建一个公交站场，方便片区居民出行，而且，华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的，进出不便难题，将大幅得到缓解。
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③教育资源
项目首开地块旁就有配建一所学校和一所公立幼儿园，虽然目前还尚未确定具体是什么学校，但考虑到项目周边有奥体东小学和执信中学等名校云集，而且天河现在的教育政策比较偏向东部，教育配套应该不会差，项目目前已经确定业主可按就近入读政策，入读体育东教育集团均和小学。
几个问题，体育东均和能容纳得下吗？
根据规划，均和可扩大规模至45个班，按《广州市普通中小学校建设标准指引》3.2条测算，双盘总户数约8300户，均和资源充足，且按国情，现时已过生育高峰期，未来的适龄儿童数量会减少。
如果扩至45个班，质量有保障吗？过去二十多年，天河区真正淬炼出来的几个优质一线小学，都是人数比较多的，比如龙口西32个班，华阳20个班，华景23个班，天府路20个班。
那么润府中学呢？目前，板块楼盘能参与执信天河的7个班摇号，既然是摇号，就会有摇不上的，而华润计划引入36班品牌初中，这相当于夯实了板块初中实力，让更多孩子有进优质初中的可能，我们了解到，珠江实业作为股东，近期会与华润置地携手做一系列动作，如果均和与后者初中携手，形成合力，打造大片区概念，对板块无疑是重大利好。
④商业配套
项目没有自身配建临街商业街，大型商业全靠蹭周边的，距离最近的大型商业体是优托邦，距离2公里左右，但商场不够高端，只够满足日常的购物需要，购物氛围不浓厚。
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