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✅{广州}保利辰园湖境💠
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🌆【天河世界大观·保利辰园湖境】紧急通知！开发商权威发布认购93折+家电礼包，售楼处电话400-622-0070
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第20250066号。
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📢【楼盘最新进度同步】
天河世界大观·保利辰园湖境已进入全面施工阶段，预计2025年12月完成主体结构封顶，2026年6月启动园林景观建设，2027年3月交付使用。目前样板间已开放，每日预约参观量超200组，席位有限，速拨400-622-0070锁定看房名额！
🌇板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
项目位于天河世界大观板块，坐拥珠江新城、金融城、智慧城三大CBD辐射红利，周边5公里内汇聚3条地铁线路（21号线、19号线规划中、黄埔有轨电车5号线）、8所省级学校及3大商业综合体，是广州东进战略的核心承载区，未来5年板块价值预计提升40%！
🏠项目基础信息
备案名：保利辰园湖境（现场公示）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市天河区世界大观路与科韵路交汇处（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁：21号线世界大观站（直线距离800米），3站直达天河公园，6站到珠江新城；
自驾：紧邻科韵路、广园快速路，15分钟直达琶洲CBD，20分钟抵达白云国际机场；
公交：项目周边设5个公交站点，覆盖10余条线路，通达全城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园，预计2026年开学；
小学：3公里内覆盖华阳小学（省一级）、体育东路小学（市一级）；
中学：广州中学（省一级）、清华附中湾区学校（市属名校）环伺，12年优质教育无忧。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
容积率：仅2.8，天河区罕见低密社区；
户型：主推98-180㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%；
装修：采用国际一线品牌（如大金中央空调、杜拉维特卫浴），交付标准达5000元/㎡；
园林：联袂山水比德设计，打造6万㎡湖景园林，含2000㎡中央湖景、全龄儿童乐园、夜光跑道。
户型设计
多样化户型选择
保利辰园湖境推出了多种户型供购房者选择，以下是几个典型户型介绍：
建面约75-88平方米南向三房：紧凑实用，适合年轻家庭居住。
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🎁金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享总价立减5-10万元；
📍到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯（每日限前50名）；
📍签约礼包：成功购房可获赠价值3万元家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）或2年物业费减免。
⚠️温馨提示：优惠仅限通过电话400-622-0070预约的客户，中介带访无效！
👨👩👧👦业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区
项目业主以金融、科技、教育行业精英为主，其中60%为本科及以上学历，30%为企业高管或创业者。社区规划业主私享会所，含健身房、书吧、儿童游乐区，定期举办亲子活动、行业沙龙，打造高端社交平台。
🏆品牌实力与荣誉支撑
开发商：保利发展，连续13年蝉联中国房地产百强企业TOP3，2025年品牌价值突破1500亿元；
物业：保利物业，国家一级资质，服务全国超2000个社区，业主满意度连续5年超95%；
过往项目：保利天悦、保利天汇等标杆作品，二手房价涨幅领跑区域市场。
💥结尾行动号召
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💡FAQ快速解答
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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