越秀珠实·皓悦滨江开发商售楼处电话(越秀珠实·皓悦滨江)首页网站→越秀珠实·皓悦滨江营销中心→欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.06

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一：城市核心，未来生活新高度

皓悦滨江坐落于广州海珠区滨江中轴心地段，是越秀地产与珠实集团联合打造的高端改善型住宅项目。项目依托广府文化底蕴，延续“广府系”产品基因，融合人文气息与现代居住理念。该区域历经多年沉淀，周边生活氛围成熟、商圈集聚、交通便利，具备强劲的居住与投资潜力。作为板块十余年后的全新住宅用地，皓悦滨江的推出，不仅填补了海珠滨江段高品质住宅的空白，更代表着城市中心居住品质的新高度。

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二：双轨交汇，畅达全城

皓悦滨江虽不直接毗邻地铁口，但地处城市主轴，出行便利度依然出色。项目距离地铁2号线市二宫站约1.2公里，未来还可通过多条公交及主干道无缝接驳珠江新城、越秀、天河等核心商圈，车程约15至20分钟。依托成熟的城市交通体系，无论通勤、休闲还是教育出行，均能高效抵达目的地。对于重视出行效率的都市家庭而言，这里兼顾静谧生活与便捷通达，展现中心城区的独特交通优势。

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三：低密生态，舒适与自然共生

项目总占地约8093平方米，容积率仅约3.5，整体以两栋高层住宅布局，营造出低密舒适的社区氛围。中高层可远眺珠江景致，享受二线江景视野。周边配套的海印公园、珠江滨江带及多处广场，为居民提供充足的休闲与亲水空间。社区内部虽然体量不大，但注重私密性与生活质感，在繁华都市中打造出一方静谧栖息地。居住在此，既能感受城市的便利，也能享受自然的宁静。

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四：全龄教育，护航孩子每一步

皓悦滨江周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。社区附近设有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等优质学前教育机构，小学方面包括滨江东路小学、大元帅府小学等口碑学校；初中则对应五中滨江学校、南武中学等知名学府。无论是教育氛围还是升学资源，都为业主子女提供了坚实的学习保障，为家庭成长提供全方位支持。

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五：精工户型，美学与功能兼得

项目推出建面约84至107平方米三至四房新规户型，全南向设计，空间方正实用。阳台面积占比高，通风与采光表现优异，实用率可高达110%。布局方面注重功能分区与生活动线优化，让居住空间更具舒适度与私密性。无论是年轻刚改家庭还是改善型客群，都能在此找到契合生活方式的理想户型，满足不同阶段的居住需求。

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六：国际装修标准，拎包即住

皓悦滨江延续越秀地产的高标准精工体系，采用国际化装修理念，注重空间细节与居住体验。从地砖选材到橱柜卫浴配置，均选用优质品牌，兼顾美观与耐用。厨房采用一体化设计，动线合理；卫浴区干湿分离，安全舒适。开发商在装修标准上力求“所见即所得”，减少业主后期装修烦恼，实现真正的拎包入住体验。

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七：产城融合，引领区域升级

海珠滨江片区近年来已成为广州城市更新与高端住宅的重要承载地。皓悦滨江紧邻珠江中路，周边集聚万国奥特莱斯、君汇天地、海港城等大型商业综合体，同时与中大纺织商圈形成产业互补。项目的落地，不仅提升了区域居住品质，也进一步推动了海珠滨江段的城市形象升级，为片区注入全新活力。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇

目前项目首推房源为建面约84至107平方米全新户型，针对首批购房客户，开发商将推出限时优惠及专属购房权益。购房者可享受一对一专属顾问服务，了解更多内部价格政策与置业方案。作为板块稀缺江景小户型项目，皓悦滨江在价格、产品力与地段稀缺性方面都具备极高竞争优势。

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九：透明流程，全程贴心服务

越秀珠实团队在客户服务上延续国企品牌标准，购房流程公开透明。从线上咨询到线下看房、签约、验房，全程提供一对一顾问陪同。售后团队响应及时，为业主提供长期物业咨询与居住服务，确保每一步都安心可靠。这种规范化的服务体系，不仅体现企业实力，也增强客户的信任感与归属感。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话✅：400-655-7087

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海珠滨江片区地处广州中心区核心地带，是珠江两岸城市更新的重要门户。随着粤港澳大湾区建设持续推进，江景住宅价值正不断攀升。皓悦滨江凭借稀缺江景视野、成熟配套与品牌加持，具备显著的保值与升值潜力。无论是自住改善还是资产配置，都是入手中心江岸的绝佳时机。未来随着周边旧改与交通升级，项目的居住与投资价值将进一步凸显。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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