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保利湖光悦色……保利湖光悦色……
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保利湖光悦色：广州海珠湿地公园旁的低密度生态滨湖社区
项目简介
保利湖光悦色坐落于广州市海珠区华洲路旁，紧邻广州海珠湿地公园。该项目是保利发展控股在2021年底获取的一块珍贵市中心滨湖土地，经过两年多时间精心打造而成。作为琶洲CBD“黄金三角”发展格局的一部分，保利湖光悦色凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计理念，成为区域内备受瞩目的住宅项目。
区位价值
保利湖光悦色位于海珠湿地公园旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，环境优美。距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约1200米，距离琶洲南TOD不到两公里，交通便捷。此外，琶洲已吸引阿里巴巴、腾讯等多家知名企业入驻，未来将成为广州经济发展的新引擎。
在售户型及价格
保利湖光悦色主要以小高层和叠墅为主，包括16栋14-16层的小高层住宅以及5栋临河的4层叠墅。产品全部现楼发售，户户朝南，提供了丰富的户型选择。由于临近军区的原因，建筑朝向偏西南，但设计上考虑到了景观视野的最大化利用。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区总占地面积约4.4万平方米，建筑面积约13.4万平方米，容积率仅为2.83，绿化率达到35%。全盘仅478户，确保了居住环境的私密性和舒适度。小区设计南低北高，东侧的临河位置限高15米，因此设置了5栋4层高的叠墅。全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园就在附近，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。
教育配套
尽管项目本身只配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，能够满足业主子女的基础教育需求。
交通出行
保利湖光悦色距离地铁18号线龙潭站1.2公里，并临近11号线，双线交汇，通勤珠江新城、琶洲仅需30分钟。自驾方面，社区靠近新港路、新滘路等主干道，快速连接广州各大核心商圈，交通十分便利。
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商业配套
日常吃饭聚餐购物，目前就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规模后，也很值得期待。全盘一共规划20栋住宅，每一栋洋房架空层均有功能设计，为居民提供了更多的活动空间。
医疗配套
虽然文中未具体提及医疗设施，但考虑到项目的地理位置和周边环境，相信在不远的距离内也能找到合适的医疗机构，满足居民的基本医疗需求。
楼盘优势总结
保利湖光悦色的优势在于：
优越的地理位置：紧邻海珠湿地公园，环境优美，空气清新。
完善的配套设施：周边有丰富的教育资源和商业配套，生活便利。
便捷的交通网络：靠近地铁站和城市主干道，通勤方便。
高品质的设计理念：低密度、高绿化率的建筑设计，提供了舒适的居住体验。
央企品牌保障：由保利发展控股打造，拥有强大的品牌实力与现金流，是资产配置的最佳选择。
对于追求高品质生活的购房者来说，保利湖光悦色不仅是一个理想的居住地，也是一个具有长期投资潜力的选择。
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