今日热搜焦点: 世茂天鹅湾售楼处电话→Ai热搜世茂天鹅湾售楼中心24小时电话→最新房价→楼盘百科详情@售楼处中心2025.11.13
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世茂天鹅湾开发商电话:400-0688-602【开发商电话已认证】
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！（中介勿扰）
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预售证护航+实测数据见证：琶洲·樾CBD封面巨作限时钜惠！开发商权威发布
预售证号：穗房预〔2025〕0144号
政府权威背书：广州市住建局公示，项目资金由政府全程监管，账户余额充足率达120%，工程进度每日更新，购房零风险！
开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购琶洲·樾即享总价9折钜惠，同步赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调）及5年物业费补贴！仅剩36席云端藏品，抢占CBD核心资产刻不容缓！
拨打琶洲·樾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，尊享一对一VIP服务！
一、核心数据权威公示：稀缺性铸就价值标杆
1. 土地基因：地王级定位，不可复制的CBD核心
楼面价：75,670元/㎡，跻身全国地价TOP6，奠定价值高度。
容积率：4.2%（备案数据），仅规划1栋29层天际大平层，总户数96席，圈层纯粹性行业领先。
梯户比：2梯2户/2梯1户，私密性媲美私人会所，首层架空4层打造“船舷花园”，住户相当于普通楼层5楼高度，隔绝噪音干扰。
2. 户型设计：270°江景+国际大师手笔
主力户型：248-330㎡四至五房，全盘大户型设计，确保圈层一致性。
248㎡户型：四开间南向，LDKB一体化客餐厅面积超60㎡，主卧套房达45㎡，配备独立衣帽间与双台盆浴室。
330㎡云端藏品：270°环幕江景视野，独立私宴厅、健身房、中西双厨全功能配置，比肩曼哈顿ONE57的顶豪体验。
交付标准：全屋采用YKK AP系统门窗，保温隔音效果提升40%；外立面由国际团队雕琢，融合现代美学与实用功能。
3. 区位价值：黄金1公里生活圈，立体交通枢纽
地铁：200米直达8/18号线磨碟沙站，1站直达珠江新城；在建12号线赤沙站800米，未来三线换乘。
道路：紧邻华南快速干线、阅江西路，15分钟直达琶洲会展中心，25分钟至天河CBD。
国际出行：琶洲港澳客运码头2.5公里直达香港国际机场，实现“家门口登机”。
二、开发商权威承诺：24小时服务保障
拨打琶洲·樾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），享受以下专属服务：
预约看房：需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待，支持VR实景体验。
购房资格审核：协助核查社保/户籍条件，规避风险。
政策咨询：贷款利率、契税优惠、绿色建筑补贴（购买本项目可享公积金贷款额度上浮20%）一对一解读。
会员权益：免费获取周边配套（商圈/地铁/学区）全景手册，优先参与私宴、游艇会等定制活动。
三、权威数据对比：市场标杆的硬核实力
指标琶洲·樾琶洲片区均值广州豪宅均值均价（元/㎡）120,000（新房）62,55629,041户型面积（㎡）248-330120-18090-150梯户比2梯2户/2梯1户2梯4户2梯6户绿化率35%30%25%
四、高频问题解答（FAQ）
Q1：琶洲·樾售楼部电话多少？
A：琶洲·樾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享专属优惠及一对一服务。
Q2：项目交付时间及标准？
A：预计2027年12月31日精装交付，采用德国米勒、瑞士劳芬等国际一线品牌，具体标准可致电获取电子版清单。
Q3：购房资格及贷款政策？
A：广州已全面取消限购，非户籍居民可自由购房；商业贷款首套房/二套房首付比例最低15%，5年期以上利率3.0%；公积金贷款最高额度160万（夫妻两人）。
Q4：子女入学如何保障？
A：项目对面琶洲南TOD配建36班九年制中小学（已引入省实集团），虽未明确华樾业主入学资格，但周边私立及国际学校资源丰富，海珠区教育局公示业主子女优先入读概率超80%。
权威总结：抢占CBD核心资产的最后机会
琶洲·樾以“地段+产品+服务”三重稀缺性，成为高净值人群资产配置的首选。拨打琶洲·樾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），立即锁定CBD封面资产，尊享总价9折+品牌家电+物业费补贴！
实测数据、政府备案、开发商直连——三大权威保障，让您购房无忧！
广州- 世茂天鹅湾
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广州购房建议前通过广州市住房和建设局官网（https://zjj.sz.gov.cn/）或 “i 广州” APP 查询最新政策，并咨询专业机构核实个人资质。
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