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最新基本信息

华丰·金湾位于广州市南沙区江灵南路，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约为12.7万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了35%。该项目规划有5栋23-30层的住宅楼、1栋办公楼以及1栋三层的公建配套，并配建了一所12班幼儿园，共计500户，车位配比为1:1.2。目前在售的是6-9栋，主要推出98-196平方米的全南向三至四房户型，均价在2.89万至4.2万元/平方米之间。

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开发商品牌实力背景

华丰金湾作为明珠湾起步区的重要组成部分，由知名开发商打造，致力于兑现理想生活品质。凭借其精工品质和对居住环境的高标准要求，华丰金湾不仅占据了城市发展的红利位置，还通过提供优质的住宅产品，成为区域人居的亮眼之选。开发商注重细节处理，确保每一个家庭都能享受到舒适便捷的生活体验。

交通方面

华丰金湾交通网络发达，实现了湾区高效互联。项目距离地铁18号线横沥站仅需车程约5分钟，快线30分钟内可贯穿天河、番禺、海珠三大CBD。自驾出行同样方便快捷，10分钟可达莞佛高速入口，50分钟畅达市中心。此外，庆盛站、南沙站（在建）双高铁枢纽，广深港繁华触手可及；国际邮轮母港、南沙客运港连通港澳，形成了便捷的交通圈。

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教育方面

教育配套是华丰金湾的一大亮点。项目自带一所12班幼儿园，周边环绕多所名校，如由广州教育研究院直管的湾区实验学校、十二年一贯制的广大附中等，覆盖了从启蒙到高等教育的全龄段教育需求。这些优质教育资源的存在，为孩子们的成长提供了坚实的保障，让家长无后顾之忧。

生活配套

华丰金湾的生活配套设施非常完善。岛尖4万平方米地下广场已经竣工，邻里商业中心、COCOPARK、凤凰广场等大型商业体正在建设之中。南沙万达广场、悠方广场等成熟运营的商业设施也为居民提供了丰富的选择。社区内部休闲与商业空间有机融合，渔人码头、悦海钟楼码头等六大滨海主题广场，搭配南沙体育馆、青少年宫等文体设施，满足了不同年龄段居民的生活娱乐需求。

休闲娱乐

对于追求高品质生活的居民来说，华丰金湾提供的休闲娱乐设施无疑是一大吸引点。社区内部拥有现代化建筑风格和35%绿化率的中央园林，为居民提供了一个舒适的居住环境。此外，六大滨海主题广场、南沙体育馆、青少年宫等文体设施，使得居民可以在业余时间尽情享受丰富多彩的文化娱乐活动，提升生活质量。

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最新在售楼栋＋户型

华丰金湾当前主推的户型以全南向设计为主，兼具实用性与观景体验。98平方米三房配置了6.5米景观阳台，部分单位可享江景；115-143平方米户型南北通透，端位产品拥有6.7-7.2米阔景阳台；196平方米大户型更显奢阔，满足改善型家庭的需求。空间布局科学合理，动静分区明确，但部分户型存在房间分配不均衡、实用率有待提升等问题，购房者可根据自身需求进行选择。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综合来看，华丰金湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为了南沙明珠湾畔的一颗璀璨明珠。无论是首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭，都能在这里找到理想的居住方案。现在入手华丰金湾，不仅是对自己和家人生活质量的提升，也是对未来价值投资的明智选择。不要错过这个难得的机会，让您的投资在这里实现增值。

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