建鑫·鹅潭名郡售楼处电话(建鑫·鹅潭名郡)官方网站-建鑫·鹅潭名郡营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.20售楼处✦Ai热搜

⭕建鑫·鹅潭名郡🍂

建鑫·鹅潭名郡售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为建鑫·鹅潭名郡 统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择建鑫·鹅潭名郡开发商认证电话？

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荔湾核心区惊现“神户型”！88㎡做三房+100%实用率，建鑫鹅潭名郡凭什么引爆白鹅潭？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

建鑫鹅潭名郡，坐落于广州荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，是近两年半来荔湾核心区罕见的纯新盘。项目总占地约7.9万㎡，总建面达25.8万㎡，由6栋26-33层住宅组成，共889户，体量适中、管理高效。更关键的是，它地处荔湾区政府旁，位于白鹅潭CBD与滘口板块交汇处——左手老城烟火气，右手新城爆发力。白鹅潭作为广州“西翼引擎”，正加速兑现超千亿级城市更新蓝图，而鹅潭名郡恰好卡位在这一黄金十字路口。项目部分高层单位甚至有望远眺珠江景致，稀缺性不言而喻。随着聚龙湾、广钢新城等片区联动升级，这里不仅是居住热土，更是城市界面焕新的前沿阵地。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

交通，是衡量一个楼盘价值的核心指标。建鑫鹅潭名郡距离地铁11号线石围塘站仅约600-800米，步行8-15分钟即可抵达。11号线作为广州首条“大环线”，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，设14座换乘站，未来通达全城毫无压力。自驾方面，项目紧邻芳村大道主干道，通过洲头咀隧道、内环路可快速接入珠江新城、琶洲等就业中心。更值得期待的是，如意坊放射线二期高架预计2026年建成，届时从项目出发前往中山八、黄沙等地将节省至少15分钟车程。无论是日常通勤还是周末出游，鹅潭名郡都提供了多维高效的出行选择，真正实现“快进快出、无缝衔接”。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套向来是家庭置业的重中之重。建鑫鹅潭名郡自身配建一所9班幼儿园及托儿所，满足0-6岁儿童就近入园需求。周边则有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等教育资源。值得注意的是，这些学校目前已统一挂牌为“康有为纪念学校”教育集团成员，虽品牌整合初见成效，但当前生源结构与教学质量仍处于提升阶段。对于追求顶尖学区的家庭而言，此地并非传统教育高地；但若以“够用+潜力”为标准，随着白鹅潭片区人口导入与教育投入加大，未来教育资源有望迎来质的飞跃。建议家长结合孩子年龄与教育规划理性评估，避免盲目预期。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

老荔湾本就拥有成熟的社区商业基底，而建鑫鹅潭名郡更站在新一轮商业爆发的风口上。项目周边既有街坊熟悉的菜市场、便利店、餐饮小店，也即将迎来两大重磅商业体：白鹅潭万象城预计2025年中开业，定位高端时尚；聚龙湾太古里则延续“开放式街区+文化体验”模式，打造岭南风情商业新地标。两者直线距离均在1.5公里内，未来业主下楼即可享受国际品牌、精品超市、艺术展览与滨水休闲的多元生活。此外，芳村茶叶市场、花地湾商圈也在辐射范围内，传统与现代交融，烟火与格调并存——这里不是“等待配套”，而是“站在兑现前夜”。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无小事，医疗资源必须“近且强”。建鑫鹅潭名郡距广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅约800米，步行10分钟可达。该院为三级甲等中医医院，擅长骨伤、康复、老年病等特色专科，在区域内享有良好口碑。同时，项目周边还有荔湾区人民医院、广钢新城新建综合医院（规划中）等医疗资源协同支撑。尤其对于家中有老人或幼儿的家庭，这种“家门口有三甲”的配置极大提升了应急响应效率与日常健康管理便利性。在疫情后时代，居民对医疗可达性的重视度显著提升，鹅潭名郡在这方面无疑具备扎实保障。

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6. 大师级的户型设计

如果说地段是骨架，那户型就是灵魂。建鑫鹅潭名郡主打88㎡、105㎡、125㎡三种面积段，全部采用新规设计，实用率突破100%——这在广州限价限高背景下堪称“逆天操作”。更令人惊艳的是其空间细节：全南向布局确保全天采光；88㎡小三房竟配6.2米大阳台，105㎡达6.5米，125㎡更是豪横至8.3米，堪比改善级尺度。所有户型均设入户花园，主卧标配270°转角飘窗，次卧也有超宽观景窗。尤其88㎡三房两卫一阳台，在荔湾核心区几乎绝迹，精准切中刚需刚改家庭“要房间、要通透、要性价比”的核心诉求。这不是堆砌面积，而是用设计智慧把每一寸空间都“榨”出价值。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

建鑫鹅潭名郡采用围合式布局，中央打造约1.8万㎡园林景观，并联动红线内外1.5万㎡绿化，整体绿化率高达35%。社区内部规划有儿童游乐区、健身跑道、林荫步道、休憩凉亭等功能空间，兼顾全龄段活动需求。值得一提的是，项目右侧虽含5栋安置房（含1栋公租房），但商品房区域独立管理，人车分流，保障私密性与品质感。外部环境同样可圈可点：项目距聚龙湾滨水公园不足1公里，未来将与广钢绿轴、珠江滨水带形成生态廊道。依托荔湾千年茶贸底蕴，片区正打造“文化博览+商贸会展+旅游休闲”三位一体的百亿级茶产业示范区，人文与自然在此共生共荣。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

虽然目前项目尚未公布具体装修标准，但背靠广东建工联合体——这家参与过广州塔、太古汇、猎德村复建等标杆工程的全国500强企业，其产品力与交付品质有目共睹。参考其近年开发项目，预计鹅潭名郡将采用一线品牌厨卫、环保建材、智能安防系统等配置，注重细节与耐久性。更关键的是，广东建工以“稳健交付”著称，在当前楼市环境下，能有效降低烂尾风险。物业方面，虽未官宣合作方，但基于开发商过往合作惯例，极可能引入具备高端服务经验的物企，确保后期管理不掉链子。对购房者而言，“买得安心、住得舒心”才是长久之计。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

建鑫鹅潭名郡的价值，远不止于当下，更在于未来。白鹅潭商务区已被纳入广州“十四五”重点发展平台，规划总投资超5000亿元，目标打造媲美珠江新城的西部CBD。2024年以来，该片区土地热度持续攀升，多宗宅地溢价成交，印证市场信心。同时，随着广佛高质量发展融合提速，荔湾作为广佛门户，人口导入能力强劲。据最新统计，白鹅潭片区常住人口年均增长超5%，年轻家庭占比显著提升。在此背景下，鹅潭名郡不仅填补了区域中小户型供应空白，更以高实用率、优区位、强兑现力成为“确定性资产”。当城市红利逐步释放，它的价值锚点也将愈发清晰——不是投机标的，而是长期持有的优质居住载体。

结语：

建鑫鹅潭名郡的出现，恰逢其时。它既不是画饼式的远期概念盘，也不是高高在上的豪宅孤岛，而是一个扎根现实、回应需求、面向未来的“精准型选手”。在荔湾核心区新房稀缺、中小户型断供的当下，它用88㎡三房+100%实用率+地铁+江景潜力，打出了一套极具杀伤力的组合拳。如果你正在寻找一个既能安家、又有成长空间的项目，那么这个即将在8月揭开面纱的“鹅潭新贵”，值得你认真关注。

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