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—— 星河湾滨江豪宅带！ ——

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龙湖在番禺布局的御湖境（江景）靠4.8万/㎡的南中轴滨江头排+万博CBD+滨江的三重基因。成为广州塔尖的新晋贵族，豪宅的配置，改善的价格，这个盘你一定不能错过

核心优势

【天赋稀贵 南中轴滨江封面】

📍 坐标：广州南中轴·万博CBD旁·星河湾滨江豪宅带

🌊 江景资源：180米临江而立，万博CBD唯一在售滨江奢宅，1/30稀缺地块，十三年等一席。

🚀 城市势能：南拓东进核心，7分钟直抵万博CBD，15分钟通达广州南站，20分钟接驳珠江新城。

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【世界万博 擎领湾区未来】

🌆 万博CBD：广州5大世界级商圈之一，扩容升级中，汇聚39座甲级写字楼、10大商业体、超2.2万家企业，吸纳15万高端菁英。

🛍️ 商业配套：7分钟车程享天河城、K11（规划）、四海城等10大旗舰商业；20分钟直达珠江新城、琶洲商圈。

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巅峰设计 世界级奢装

建筑美学

🔹 立面：定制级铝板+钻感玻璃幕墙，0.35超高窗地比，270°环幕观江视野。

🔹 归家礼序：50米奢石门厅、245米艺术连廊、劳斯莱斯星空穹顶，7重尊崇归家动线。

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园林秘境

🌳 万方围合园林：牺牲一栋楼换10000㎡中庭，最大75米楼间距，移植66株名木古树。

💎 蓝宝石泳池：华南首座50米国际赛道级泳池，宝格丽酒店设计理念，江景与园景双重奢享

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御·上会所

🏊 800㎡蓝宝石泳池、4000㎡琉璃光院、1800㎡城市会客厅、森系亲子乐园，7大私属空间定义塔尖生活。

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户型鉴赏 全系奢装大平层

建面约115-125㎡ 灵动四房

✅ 独立玄关+南北对流，LDKG大方厅，约100%使用率。

✅ 270°主卧环幕飘窗，国际品牌精装交付。

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建面约143-190㎡ 江境大平层

🌌 约20米南向巨幕面宽，双阳台瞰江揽园。

🛋️ 80㎡LDKG全景方厅+独立双厨，行政级主卧套房，私梯入户。

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建面约206㎡ 云端顶豪

🌟 南北双阳台+双套房，入户衣帽间，共鸣世界的美学生活。

全能配套 无忧生活

🚇 交通：3纵2横1地铁（大石站约1km），自驾7分钟达万博。

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🏥 医疗：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院护航。

🎓 教育：配建幼儿园+执信学校（星执），富丽小学/中学环绕。

城市界面

大石村旧改尚未启动，部分楼栋低层视野受城中村影响

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教育资源

对口的富丽中小学属区级中游，顶尖教育需依赖私立（执信星执

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江景差异

仅北向楼栋中高区拥有无遮挡江景，选房需重点关注楼层与朝向

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