2025首页热搜:龙湖·御湖境售楼处电话→龙湖·御湖境Ai热搜24小时电话→8月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-02

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1、黄金中轴南端，双台核心交汇

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光明【龙湖御湖境】地处光明区马田街道，虽不属于传统意义上的黄金中轴南端，但在区域内占据着重要的交通节点位置，可看作是区域发展双台核心交汇的关键项目。项目位于公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，周边交通网络较为完善。距离 6 号地铁线 “署田埔站” 约 300 米，通过地铁可便捷连接光明区内各板块以及深圳其他区域。2 站可到公明广场站换乘 13 号线，直达石岩、南山；3 站可到松岗站换乘 11 号线，直达宝安、南山、前海，实现了与城市核心区域的快速联动。同时，项目毗邻松白路主干道，约 1 公里可直达南光高速出入口，自驾出行能快速通达全城。这样的交通区位，让项目在光明区的发展中，既能承接区域内的产业和人口红利，又能借助地铁和高速路网，融入深圳的整体发展格局，形成了独特的双台核心交汇优势，为居民的出行和生活提供了极大便利。

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2、创新产业并存，城市繁华与老广烟火气兼得

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光明【龙湖御湖境】所在的马田街道及周边区域，创新产业与城市繁华、生活气息相互融合。项目南侧是科技园区，周边集聚了一定的产业资源，随着光明区产业的不断升级发展，创新元素在此逐渐汇聚，为区域带来了新的活力和发展机遇。城市繁华方面，项目自身规划有 7.5 万㎡商业，下楼即可满足居民日常的购物、餐饮等生活所需。3 公里范围内还有大仟里、天虹（光明 / 松岗）等 3 大都市核心商超，能提供更丰富的商业选择，满足居民多样化的消费需求。同时，项目东侧当前是大片的城中村，这里保留着浓厚的生活气息，传统的商铺、特色小吃等随处可见，虽不是老广烟火气，但有着独特的区域生活韵味。创新产业的发展为区域注入了新的动力，城市商业配套提供了繁华的生活场景，而周边的城中村则保留了真实的生活气息，三者相互交织，形成了独特的区域氛围。

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3、一字排布，全朝南无界视野观景台

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光明【龙湖御湖境】共由 4 栋 32-48 层住宅组成，并非严格的一字排布，但部分户型在朝向和视野上有着不错的表现。项目的户型涵盖约 78-80㎡3 房、89㎡3 房、106㎡4 房、120㎡4 房等，其中多个户型有南向选择。如 80㎡南向户型有 36 套，中高楼层，能享受到充足的阳光照射；89㎡南向户型有 193 套，楼层可选，采光条件较好。在视野方面，部分高楼层户型能眺望到周边的景观，虽然项目周边目前有城中村和在建项目，视野会受到一定影响，但随着区域的发展和旧改的推进，未来视野有望得到改善。106㎡和 120㎡户型分别有约 13.7 米、14.7 米的超幕视野，超长阳台设计，能在一定程度上拓展观景范围，让居民在室内也能感受到开阔的空间感。整体来看，项目在户型朝向和视野设计上，尽可能地为居民提供了舒适的居住体验。

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4、城市级地标，封面大面积玻璃

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光明【龙湖御湖境】虽不是城市级地标建筑，但作为龙湖集团开发的全新高端系住宅，在建筑设计上展现出一定的品质感和辨识度。项目由 4 栋 32-48 层住宅组成，整体建筑风格现代简约，虽未明确提及采用封面大面积玻璃设计，但从其高端定位来看，建筑外观在材质和设计上会注重美观与实用性的结合。项目的户型设计中，106㎡和 120㎡户型有着超幕视野和超长阳台，这在一定程度上提升了建筑的整体通透性和视觉效果。作为光明区马田街道的一个重要住宅项目，其凭借龙湖品牌的影响力、优越的交通区位和完善的配套规划，有望成为区域内具有代表性的高品质住宅社区，虽非地标，却能以其品质在区域内树立良好的口碑。

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5、星幕归途：双分流中央车站，圈层归家礼序

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光明【龙湖御湖境】虽未设置双分流中央车站，但在归家礼序的营造上注重品质和仪式感。项目由龙湖智慧服务提供物业服务，龙湖物业有着良好的口碑，能为业主提供优质的服务。从地铁口或自驾归来，进入小区后，沿途的景观设计和社区环境能让业主感受到舒适与温馨。小区的入口设计、楼栋大堂等细节之处，都透露出对业主归家体验的重视。作为高端系住宅，项目致力于为业主打造专属的居住氛围，从进入社区到入户的过程，每一个环节都力求体现出对业主的尊崇，营造出良好的圈层归家礼序，让业主在归家途中感受到归属感和品质感。

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6、打造真正的 “先进公园 再归家” 的全新居住理念

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光明【龙湖御湖境】周边有六大公园环绕，包括龟山儿童公园、麒麟山公园、裕湖公园、合水口公园等，这些公园为居民提供了丰富的自然休闲空间，在一定程度上践行了 “先进公园 再归家” 的全新居住理念。居民在下班或闲暇之余，可以先到周边的公园散步、健身、放松身心，感受大自然的美好。公园内绿树成荫、环境优美，能让人们暂时远离城市的喧嚣，享受片刻的宁静。之后再回到小区，项目自身绿化率达 30%，内部也会有精心设计的园林景观，将自然元素融入社区，让业主从公园的自然环境无缝过渡到社区的居住环境，实现了从公园到家园的自然衔接，让 “先进公园 再归家” 的理念在生活中得到体现。

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7、让从公园归家的路，充满了健康与生命的活力

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光明【龙湖御湖境】周边的六大公园为居民提供了绝佳的健康运动场所，让从公园归家的路充满了健康与生命的活力。居民可以在公园内进行跑步、散步、骑行等多种运动，呼吸新鲜空气，锻炼身体，增强体质。龟山儿童公园适合带孩子游玩，让孩子在自然中尽情嬉戏，释放活力；麒麟山公园等则为成年人和老年人提供了休闲健身的好去处。从公园归家的路上，周边的街道环境虽有城中村，但也充满了生活的气息，居民可以感受到人间的烟火与活力。回到小区后，项目内设有泳池等设施，居民还可以继续享受运动的乐趣，让健康的生活方式贯穿于归家的全过程，使这段路程成为一段充满活力的健康之旅。

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8、三大剧场式会所享受，满足家人自在所需

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光明【龙湖御湖境】虽未打造三大剧场式会所，但项目的配套设施丰富多样，能满足家人的自在所需。教育方面，项目自带 1 所 9 班制幼儿园，旁侧规划有深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名）和第三学校（暂命名），均为九年制公办学校，能为孩子提供优质的教育资源，满足家庭的教育需求。商业方面，家楼下规划 7.5 万㎡商业，3 公里内有多个大型商超，能满足家人购物、餐饮、娱乐等需求。休闲方面，小区设有泳池等设施，周边六大公园环绕，家人可以根据各自的喜好选择休闲方式，孩子可以在公园玩耍，大人可以进行运动健身，老人可以散步聊天。户型设计多样，从 3 房到 4 房，能满足不同家庭结构的居住需求，让家人在社区内享受舒适自在的生活。

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