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新世界天馥项目，作为荔湾区滘口板块的新兴住宅区，凭借其豪华交楼标准、优越的地理位置以及完善的教育配套，成为众多购房者关注的焦点。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活配套等方面对该项目进行详细介绍，并总结其优缺点，帮助您全面了解这一高端住宅项目。

一、基本信息概览

地块详情

新世界天馥位于荔湾区滘口，占地面积43000平方米，总建筑面积达到240000平方米，绿化率为20%。项目由6栋高层建筑组成，每栋楼高度在42至47层之间，总计提供2028户住宅单位。户型面积涵盖70至140平方米，预计于2026年3月交房，物业管理费为3.8元/平方米。

开发背景

该项目由知名开发商新世界中国负责开发，以其高品质的建筑标准和丰富的开发经验著称。新世界天馥旨在通过高端设计与优质服务，为居民打造一个舒适宜居的生活环境。

二、交通配套分析

地铁优势

新世界天馥距离地铁5号线滘口站仅400米，步行约6分钟即可到达。通过5号线，居民可以直达珠江新城、金融城等核心区域，无需换乘。此外，项目周边还有多条隧道环绕，自驾出行也十分便捷。

三、教育资源评估

学校规划

新世界天馥紧邻西关培正小学，步行仅需200米。该学校是广州市重点小学之一，拥有优秀的教学资源和师资力量。此外，周边还有广州四中等多所省一级中学，形成了完整的“名校圈”，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

四、生活配套详述

商业环境

项目自带约4.3万平方米的社区商业，同源广粤天地商业运营团队管理，确保了高品质的商业体验。此外，附近还规划建设全国规模最大的万象城，预计2026年正式营业，太古汇购物中心及太古里滨水街区也将相继开业，极大地丰富了居民的生活选择。

医疗设施

3公里范围内分布有5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院等，为居民的健康保驾护航。

五、户型设计亮点

高效空间利用

新世界天馥的户型设计注重实用性和舒适性，即便是较小的76平方米户型也能做到真正的三房布局，且每个房间都朝南，保证了充足的采光和通风。98平方米户型则实现了四房布局，适合家庭不同阶段的需求。而128平方米户型更是拥有了超16米的南向景观面，享有江景和园景双重美景。

六、优缺点总结

优点

产品品质：豪华交楼标准，赠送高端品牌家电，使用率高，76平方米户型即能实现三房布局。

交通便利：靠近地铁5号线滘口站，方便快捷地连接广州各大核心区域。

教育资源：周边名校林立，包括西关培正小学和广州四中，形成完整的“名校圈”。

配套设施：自带大型社区商业，临近万象城、太古汇等高端商业综合体，生活便利。

性价比高：总价门槛低，适合预算有限但追求高品质生活的家庭。

缺点

密度较高：超高层设计，3梯9户配置，高峰期可能面临电梯等待问题。

噪音污染：靠近主干道和地铁线路，可能存在一定的噪音和粉尘污染。

位置因素：地处广佛交界处，部分买家可能会对此有所顾虑。

七、政策与时事相关

近年来，广州市政府大力推进城市更新和人居环境改善的相关政策，特别是在荔湾区这样具有深厚历史文化底蕴的老城区，更是加大了对老旧社区改造和新建住宅项目的扶持力度。新世界天馥项目正是这一政策背景下诞生的优质项目之一，它不仅代表了荔湾新的发展风貌，也展示了广州对于打造宜居城市的坚定决心。随着白鹅潭地区逐步迈向高端商业集群的发展方向，像新世界天馥这样的项目无疑将成为该区域的重要组成部分，吸引更多的投资者和居民前来定居。

综上所述，新世界天馥项目凭借其独特的地段优势、完善的配套设施以及创新的产品设计，在当前市场上具有较强的竞争力。

———【新世界天馥】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。