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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

项目基础信息

广开控股城投云锦，又称云臻园，位于广州科学城板块内的长岭居区域，紧邻地铁21号线长平站。该项目由三大国企——广开控股、广州城投和广报实业联袂打造，旨在成为长岭居标杆都市综合体。项目总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约为15.2万平方米，规划有高层轻奢洋房共432套，容积率为3.5，绿化率尚未公布。开发商为广州凯龙置业有限公司，小区内不仅配备建面约8万平方米的商业综合体，还设有幼儿园和社区花园等配套设施。

开发商资质历程

本项目的背后是三大实力雄厚的国有企业：广开控股、广州城投以及广报实业。广开控股作为开发区的东道主，拥有1200亿资产；广州城投则以打造地标建筑著称，如广州塔、海心沙等；而广报实业依托于广报集团的文化传媒资源，专注于文化产业地产的发展。这三家企业的联合开发，不仅确保了项目的高质量建设，也为未来业主提供了可靠的保障。

区域价值规划

云锦项目地处永顺大道与萝岭路交汇处西南侧，距离地铁21号线长平站仅800余米，交通便捷。项目周边教育资源丰富，包括北师大实验学校在内的多所优质学府环绕，为居民提供从幼儿园到高中的全程教育支持。此外，三甲医院广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目仅400米，预计9月开业，进一步提升了区域的生活质量。未来，前海人寿国际健康城也将为区内提供更完善的医疗设施和服务保障。

在售户型面积

项目主打改善型住宅，提供124-183平方米的三至四房户型，所有单位均采用两梯三户设计，并专梯入户，强调居住的私密性和舒适性。特别是约183平方米的四房户型，设计有约8.3米南向观景阳台，能够享受270°的一线广角山景，充分满足高端住户的需求。

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小区环境怎么样？

小区内部规划有一座建面约8万平方米的大型高端商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，将填补长岭居片区商业配套不足的短板。此外，小区还设有现代新亚洲风格的园林景观，“泛会所式”乐活空间，通过5个主题分区的设计，为业主及其家人朋友提供了一个互动交流的理想场所。整个社区营造出优雅舒适的居住氛围，实现了上楼独享宁静，下楼即可享受全方位生活体验的目标。

有哪些学区学校？

项目附近有多所优质学校，如北师大实验学校（距离约700米），提供15年一贯制精英教育；二中苏元学校、广州铁英中学等知名学府也近在咫尺。这些教育资源共同构成了一个堪比越秀东山区的教育圈，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

交通配套如下：

地铁：距离地铁21号线长平站直线距离约800米。

有轨电车：可乘坐有轨电车至羌洞站，再步行几分钟即达。

自驾：通过永顺大道和萝岭路可快速连接至市区及周边地区。

有哪些商业？

项目自带一座建面约8万平方米的大型高端商业体，体量接近天河城的1.5倍，将成为黄埔区的一个高档商业名片。该商业综合体不仅能满足长岭居居民的日常生活娱乐购物需求，还将辐射到周边的科学城、知识城及永和工业区，提升整个区域的商业活力。

有哪些医疗？

项目紧邻即将开业的三甲医院广州医科大学附属妇女儿童医院（距离约400米），并靠近规划中的前海人寿国际健康城，为区域内居民提供了全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结

广开控股城投云锦以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的产品设计和强大的品牌背书，成为长岭居乃至黄埔区不可多得的优质楼盘。其自带的大规模商业综合体更是弥补了区域商业配套的不足，使得这里不仅是理想的居住地，也是集购物、休闲、娱乐为一体的综合生活圈。对于追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。同时，凭借三大国企的实力保障，该项目具有较高的投资潜力和升值空间。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。