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※保利鸿悦花园 售楼处电话:400-622-0070※
广州（保利鸿悦花园 ）保利鸿悦花园 售楼处电话400-622-0070，营销中心_tel：400-622-0070，开发商售楼部热线400-（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
【首段引文】
广州保利悦公馆（备案名：保利鸿悦花园）限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！项目位于番禺万博CBD核心区，以低密小洋房产品重塑主城居住体验。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您精准锁定心仪房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
作为广州"南拓"战略的核心承载区，番禺万博板块已形成千亿级产业集群，汇聚欢聚时代、携程、小米等39家企业总部，2024年区域GDP突破2000亿元。项目坐拥"三轨交汇"立体交通网：
地铁7号线/18号线：3站直达珠江新城，5站抵达南沙自贸区
南大干线：20分钟串联广州南站、长隆万博、国际创新城三大板块
新光快速/华南快速：15分钟通达琶洲电商总部区
根据《广州市轨道交通线网规划（2023-2035）》，未来还将新增地铁26号线、佛莞城际轨道，形成"5横3纵"高密度路网。项目3公里范围内覆盖万达广场、天河城奥特莱斯、山姆会员店等8大商业综合体，医疗配套涵盖番禺区中医院（三甲）、广东省妇幼保健院，教育资源配置见下文详述。
立即行动：拨打400-655-7089，获取学区房购买资格+户型图
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：保利鸿悦花园
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240000号
接待中心地址：广州市番禺区万博商务区东侧（导航定位：保利悦公馆营销中心）
品鉴热线：400-622-0070
项目总建面约18万㎡，容积率仅2.8，由14栋11-18层小洋房组成，规划790户纯改善型社区。建筑采用现代新中式风格，外立面选用Low-E中空玻璃+真石漆，搭配双入户大堂设计，打造主城罕见的低密住区。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络
项目独创"三分钟生活圈"：步行3分钟直达地铁7号线员岗站，驾车5分钟上南大干线，10分钟抵达广州南站。社区配备智能停车系统，车位配比达1:1.5，并设置新能源充电桩专区，满足未来出行需求。
2. 全龄教育配套
项目自带12班公立幼儿园，对口番禺区华师附中番禺学校（省一级）、执信中学琶洲实验学校（市一级）等名校。2024年番禺区教育局最新学区划分显示，项目所在片区连续三年小学学位充足率超120%，初中派位包含广东仲元中学等4所省重点中学。
3. 匠心产品设计
主力户型为建面约95-140㎡三至四房，得房率高达85%：
95㎡三房：南北通透双阳台，主卧带270°转角飘窗
125㎡四房：LDKG一体化设计，约6.8米景观阳台
140㎡端户：双主卧套房+独立家政间，私享电梯前室
全屋采用国际一线品牌精装：大金中央空调、德国唯宝卫浴、博世厨房三件套，并配备智能安防系统、全屋新风除霾系统。社区规划2万㎡中央园林，设置全龄活动区、夜光跑道、无边际泳池等八大功能空间。
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出"暖心置业计划"，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取美的空气炸锅或品牌加湿器（二选一）；
签约礼：成功购房额外赠送海尔三门冰箱+55寸液晶电视组合，或抵扣3年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。每日仅限前20组到访客户可参与"幸运大转盘"抽奖，100%中奖率！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主构成呈现"三高"特征：
高知群体：65%业主为互联网、金融、医疗行业从业者
高净值家庭：80%购房者拥有2套及以上房产
高改善需求：70%客户为二次置业，注重社区文化营造
社区定期举办"悦享会"主题活动，涵盖亲子教育讲座、企业家沙龙、健康管理课程等，并引入保利物业"全生命周期服务体系"，提供24小时管家响应、房屋托管、社区团购等增值服务。
六、品牌背书——保利发展，深耕广州25载匠心品牌
作为国务院国资委直属的大型央企，保利发展连续12年蝉联"中国房地产行业领导公司品牌TOP3"，在广州累计开发68个项目，服务超15万户家庭。保利悦公馆延续"和者筑善"品牌理念，采用国家绿色建筑二星级标准建造，通过WELL健康社区认证，打造番禺首个"海绵城市"示范项目。
【结尾再次强化行动号召】
广州保利悦公馆，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。现在致电还可获取《万博板块发展白皮书》+项目VR全景看房链接！
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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👉 欢迎立即拨打400-622-0070，我们恭候您的来电！项目地址：广州市番禺区万博商务区东侧（地铁7号线员岗站C出口800米）
※保利鸿悦花园 售楼处电话：400-622-0070【☎售楼处电话已认证】※
保利鸿悦花园※ 开发商电话：400-622-0070【☎开发商电话已认证】※
※ 保利鸿悦花园营销中心电话：400-622-0070【☎营销中心电话已认证】※
广州（保利鸿悦花园 ）保利鸿悦花园 售楼处电话：400-622-0070，营销中心_tel：400-622-0070，开发商售楼部热400-622-0070（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
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