热搜焦点: 越秀·大学城和樾府售楼处电话→ 越秀·大学城和樾府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→和樾府营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【越秀·大学城和樾府】楼盘最新详细信息，图文解析

越秀·大学城和樾府售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

越秀·大学城和樾府位于广州市番禺区的国际创新城板块，具体位置在大学城二期。该项目由越秀地产开发，占地面积7万平方米，建筑面积296411平方米，总栋数为24栋，总户数872户，产权年限为70年。整个项目采用低密度板式设计，容积率仅为0.9，绿化面积达到64920平方米，绿化率为35%。

物业类型：住宅

占地面积：70000平米

建筑面积：296411平米

总栋数：24栋

总户数：872户

产权年限：70年

容积率：0.9

绿化率：35%

总车位数：1916

车位配比：1:1.65

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.8元/月/平米

2. 区位优势

交通便捷：

地铁4号线新造站距离项目步行约900米。

南大干线已经开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城等多个核心区域。

金光东隧道已通车，5分钟直通大学城一期，实现一二期资源的有效整合。

3. 教育配套

优质教育资源：

小区内配建了一所48班的九年一贯制学校，与“番广实验教育集团”签约，确保教育质量。

还有一所6班幼儿园，小区业主的孩子可以享受从幼儿园到初中的全程教育服务。

周边多所高校林立，形成高知圈层，有助于孩子成长环境的优化。

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4. 生活配套设施

丰富的社区设施：

项目置身于约25万㎡中央公园中，其中约11万㎡古树公园由开发商配建，提供优美的生活环境。

规划建设大型商业体，但目前仅依赖底商，未来将逐步完善。

1.7公里处有番禺新造医院，满足基本医疗需求。

5. 户型设计

多样化户型选择：

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项目主打低密板式设计，层数控制在16-24层之间，专梯独户，T2/T3布局。

梯户比小，减少等候时间，提升私密性。

全玻璃幕墙设计，打破边界感，实现与自然的无界共融。

6. 优点总结

优越的地理位置：位于国际创新城板块的核心地带，交通便利，距离地铁4号线新造站步行约900米。

优质的教育资源：配建九年一贯制学校，并由知名教育集团运营，确保教育质量。

低密度设计：低容积率、高绿化率，营造舒适的居住环境。

丰富的自然景观：周边环绕多个公园，提供良好的生态环境。

高品质建筑：全玻璃幕墙设计，提升建筑颜值和空间舒适度。

越秀·大学城和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的自然景观，成为番禺区乃至广州市内的一个理想居住选择。对于追求舒适宜居生活环境的家庭来说，尤其是对教育和生活质量有较高要求的家庭，越秀·大学城和樾府无疑是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市便利又能拥有宁静生活的住所，不妨关注一下这个项目。

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