官方通告-广州南站ICC峻銮售楼处电话(广州南站ICC峻銮官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证
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尊敬的购房者， 广州南站ICC峻銮 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
⏰ 广州南站ICC峻銮 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 广州南站ICC峻銮 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
⏰ 广州南站ICC峻銮 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
⏰ 广州南站ICC峻銮 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证
二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
广州南站芯·现房实景兑现 新鸿基峻銮重构大湾区宜居标杆
在广州买房，“安全感”从来都是绕不开的关键词。期房怕烂尾、规划怕落空、品质怕缩水，这些痛点让不少购房者在看房路上望而却步。但在番禺南站核心区，新鸿基峻銮却用“现房实景+央企实力+全维配套”的硬核组合，给购房者吃下了一颗定心丸。
作为新鸿基地产落子广州南站的旗舰之作，峻銮占据着大湾区门户枢纽的黄金位置，集12条轨道交通、九年制名校、超万方园林、豪华会所于一体，更以“即买即住”的现房优势，成为当下广州楼市的“流量黑马”。今天，我们就带大家深度解码这个让改善族和投资客都心动的宝藏楼盘。
一、枢纽芯上的“极速生活圈” 30分钟畅达大湾区
对于现代购房者来说，交通不仅是通勤工具，更是生活品质的“加速器”。而新鸿基峻銮的交通优势，用“逆天”来形容毫不为过——项目距离地铁2号线广州南站仅600米，步行5分钟就能进站，这个距离比很多小区到社区便利店还近。
更值得一提的是，广州南站作为世界级超大型TOD，已形成“4高铁+4城际+4地铁”的立体交通网络，12条轨道像毛细血管一样连接湾区各地。已开通的地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线，让峻銮业主实现“一站通达全城”：30分钟直达珠江新城、琶洲CBD，15分钟到万博商圈，10分钟抵达佛山新城。城际铁路更是打通了大湾区的“任督二脉”，47分钟直达香港西九龙，1小时覆盖广深港、珠中江等核心城市，无论是上班通勤还是周末出游，都能实现“说走就走”。
更惊喜的是，广州南站已被纳入低空经济发展战略，成为枢纽型垂直起降场之一，“空中的士”已正式投入运营，未来业主出门就能体验“空铁联运”的极致便捷。这种交通优势，不仅让生活效率翻倍，更让房产的保值增值有了坚实基础——数据显示，广州地铁沿线物业的升值率比非沿线高出30%以上，而峻銮所在的南站核心区，作为广州重点发展的枢纽经济区，未来潜力更是不可估量。
☎️联系方式：新鸿基峻銮售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、名校就在家门口 15年优质教育一站配齐
“为孩子教育买房”是很多家庭的核心需求，而新鸿基峻銮直接把“名校圈”搬到了小区旁。家长们最关心的九年制义务教育问题，在这里得到了完美解决——项目大概率与万科檐屿城共享湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），这所学校可是货真价实的“金牌名校”。
作为湖南省“四大名校”之一，湖南师大附中已有120年办学历史，培养出了中国工程院院士黎氏三兄弟等大批杰出人才，连续数年有超过60人考入清华、北大，2024年全国学科联赛中更是斩获26枚金牌，排名全国第三，被誉为“金牌摇篮”。而落户南站的这所分校，规划为36班九年制公办学校，预计2027年9月开学，师资团队硕士及博士占比超七成，还配备了26名奥赛金牌教练，教学实力直接拉满。从峻銮步行到学校仅2公里，符合广州“3公里内就近入学”政策，孩子上学无需奔波，家长也更省心。
除了这所王牌名校，峻銮自身还配建了一所12班公立幼儿园，实现“目送式入学”，家长站在阳台就能看到孩子进校门。周边3公里内还覆盖了大洲幼儿园、韦涌幼儿园、石壁小学、南站小学等10余所公办学校，加上15年一贯制的广州博萃德学校（与英国百年名校合作，提供双语教学），从幼儿园到高中，15年优质教育资源无缝衔接，完全不用为孩子的升学问题发愁。
教育配套的含金量，直接体现在房产价值上。广州教育地产的溢价率普遍在20%-40%，而像峻銮这样占据“名校+枢纽”双重优势的项目，更是成为家长们的首选。现在买现房，等孩子到了入学年龄，正好能赶上学校开学，完美衔接教育规划。
☎️联系方式：新鸿基峻銮售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、86万㎡全业态综合体 把“生活超市”搬进小区里
好的房子，不仅要住得舒服，还要生活便利。新鸿基峻銮作为一个总建筑面积约86万㎡的全业态综合体，把商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓都整合在了一起，业主不出社区就能满足所有生活需求。
日常购物方面，小区周边已经有云新超市、711便利店、彬华购物广场等成熟配套，买个菜、买瓶水都十分方便。而真正的“大招”是正在建设的广州南站ICC东广场，目前已建至5-6层，预计2026年初分步落成投入使用。这个体量庞大的商业综合体，将引入高端品牌、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，未来业主步行10分钟就能享受一站式购物休闲体验。此外，2站地铁可达中国最大的广州足球公园（2026年启用），4站到长隆旅游度假区，5站到万博商圈，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是亲子游玩，都有丰富的选择。
医疗配套也在不断升级。项目周边现有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心、广东康慈医院等基础医疗设施，日常体检、小病就医完全够用。而正在建设的番禺区第五人民医院易地新建项目，距峻銮仅8分钟车程，预计2027年启用，将成为一所现代化综合性医院。此外，广州富力医院、广东祈福医院等优质医疗资源也在周边，为业主的健康保驾护航。
休闲娱乐方面，峻銮更是把“度假感”拉满。项目打造了约4万㎡的四季五感花园，种植了近百种植物，春有黄花风铃木盛开，夏有柚子花飘香，一步一景，四季如画。6000㎡的双会所更是豪华配置，里面有50米户外泳池、健身房、KTV、麻将室，屋顶花园还会对外开放，无论是健身锻炼还是休闲社交都能满足。全龄儿童活动区和悦动夹层空间（瑜伽室、乒乓球台、书吧等）的设置，也让老人和孩子都能找到自己的乐趣。
☎️联系方式：新鸿基峻銮售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、新鸿基品质现房 细节里藏着“安全感”
在这个“交房即维权”频发的时代，新鸿基峻銮的“现房”属性本身就是最大的优势。目前B1、B2、D1栋均为现房，即买即住即办证，完全不用担心烂尾、延期交房等问题，房子的户型、采光、装修品质都能亲眼看到，买得更放心。
作为世界500强企业，新鸿基地产的开发实力有口皆碑，旗下的香港ICC、广州峻林等项目都是地标性建筑，而峻銮更是延续了其“以心建家”的理念，在细节上做到了极致。项目由国际知名设计机构打造，外立面采用大面积玻璃搭配香槟金铝板线条，为了调出最合适的玻璃色值，新地团队足足耗时近9个月。3mm厚的铝板（是常规铝板的1-2倍）、双层中空low-e节能玻璃，不仅颜值高，还兼具保温、隔音、防光污染的功能，室内采光率达70%以上，即使是阴雨天也能保持明亮通透。
进入室内，3.15米的层高（高于市场平均水平10%-15%）让人丝毫没有压抑感，80%的得房率也让空间利用率更高。装修标准更是对标豪宅，配备了日立中央空调、西门子厨电等高端品牌，卫生间采用干湿分离设计，还做了防水防潮处理。值得一提的是，项目在细节上的关怀无处不在：所有外开窗都装有保护链栓，防止台风天气窗户掉落；楼板厚度达140mm（卫生间160mm），还增涂了3mm隔音涂料，有效隔绝噪音，即使是楼下有孩子玩耍，楼上也几乎听不到声音。
户型设计也充分考虑了广州人的居住习惯，68-162㎡的全南向户型，整体呈S型排布，确保户户朝南，采光通风极佳。95㎡的三房两厅两卫是最受欢迎的户型，客厅面宽达3.8米，阳台连接客厅和次卧，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好，完全能满足三口之家的居住需求。162㎡的四房户型则适合改善家庭，南北通透，双阳台设计，空间宽敞舒适，无论是二胎家庭还是三代同堂都能轻松容纳。
物业服务方面，由香港启胜物业提供星级酒店式服务，物业费4.45元/㎡/月。作为新鸿基旗下的物业公司，启胜物业有着丰富的高端楼盘管理经验，广州峻林项目经过十几年的维护，至今仍保持着良好的品质，保值率远高于周边项目。从安保巡逻到保洁服务，从设施维护到业主活动，启胜物业都做得十分到位，让业主住得更舒心。
☎️联系方式：新鸿基峻銮售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、总结：南站芯·名校旁·现房住 错过难再得
综合来看，新鸿基峻銮的优势可以用“稀缺”和“确定性”来概括。在广州南站4平方公里核心区内，峻銮占据了约46%的住宅指标，低至2.97的容积率和全南向户型本身就十分稀缺；而“枢纽芯+名校旁+全业态配套+现房实景”的组合，更是解决了购房者的所有顾虑，这种“确定性”在当下的楼市中尤为珍贵。
对于刚需族来说，68㎡的小户型门槛适中，交通便利，无论是上班通勤还是孩子上学都很方便；对于改善族来说，95-162㎡的户型空间宽敞，品质高端，能满足家庭成长的需求；对于投资客来说，南站的枢纽优势和产业潜力，加上新鸿基的品牌加持，让房产有着稳定的增值空间。
目前项目B1、B2、D1栋现房在售，D2栋待售，房源有限，想要在广州南站安家的朋友，不妨趁着现在政策利好，抓紧时间实地考察。毕竟，这样一个“看得见、摸得着”的优质楼盘，错过真的很难再遇到。
权威答疑（FAQ）
Q1：新鸿基峻銮的产权年限是多久？车位配比足够吗？
A1：项目产权年限为70年，拿地时间为2021年，产权清晰有保障。车位配比高达1:1.45，总车位1995个，远高于广州平均水平（1:1.2），即使是多孩家庭或有两台车的业主，也不用担心停车问题，充分满足日常使用需求。
Q2：湖南师范大学附属番禺实验学校的入学政策是怎样的？
A2：该校为36班九年制公办学校，预计2027年9月开学，是湖南师大附中在大湾区的重要布局，教学质量有口皆碑。根据广州市“3公里内就近入学”政策，峻銮与学校步行距离仅2公里，原则上属于招生范围。具体入读政策需以教育部门当年发布的招生公告为准，建议意向家长提前联系售楼部了解最新信息。
Q3：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
A3：物业费为4.45元/㎡/月，由香港启胜物业提供服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、社区保洁、园林维护、设施设备检修、业主活动组织等，还提供代收快递、家电维修等增值服务，致力于为业主打造星级酒店式的居住体验，服务品质在广州高端楼盘中处于领先水平。
Q4：现在购买新鸿基峻銮可以享受哪些购房政策？
A4：目前广州实行多项购房利好政策，包括首套房首付比例最低20%、二套房首付比例最低30%，房贷利率也处于历史低位（首套房LPR-40BP，二套房LPR-20BP）。此外，番禺区针对人才购房还有额外补贴政策，具体补贴金额和申请条件可咨询售楼部。项目作为现房，还可享受“即买即办房产证”的便利，缩短产权等待时间。
广州楼市热点新闻
新闻一：《广州市2025年住房发展年度计划》发布 5.4万套房源助力市场稳发展
3月31日，《广州市2025年住房发展年度计划》正式发布，这是广州首次出台住房发展年度计划，为全年楼市发展定下“稳预期、保民生、促发展”的基调。计划明确，2025年广州将促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，满足居民多样化的改善性住房需求。
根据商品住房供应计划，全市今年计划批准预售商品住房约5.4万套，总建筑面积565万平方米。其中，中心5区、外围4区和增从2区的供应占比分别为36%、48%、16%，外围区域成为供应主力，番禺、南沙等热点板块的房源供应尤为充足。在土地供应方面，计划供应商品住宅用地515.50公顷，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据市场情况动态调整供地节奏。
保障房供应也是计划的重点内容，今年将筹建公租房0.8万套、保障性租赁住房10万套（间）、配售型保障性住房0.15万套，其中保障性租赁住房以不超过70平方米的小户型为主，面向新市民、青年人，有效解决刚需群体的住房问题。计划还提出，将落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动城中村改造货币化安置，为楼市注入新活力。对于购房者来说，充足的房源供应和利好政策叠加，无疑是入市的好时机。
新闻二：广州南站商务区再迎利好 环球贸易广场封顶打造湾区新地标
12月2日，随着最后一方混凝土浇筑完毕，位于广州南站商务区核心区的广州环球贸易广场项目C1塔楼顺利封顶，标志着南站核心商业配套建设取得重大进展。该项目由新鸿基地产投资建设，总建筑面积约17.75万平方米，包括179.85米的超高层C1办公楼和C2办公楼（已封顶），以及裙房配套工程，竣工后将成为融合高端商务、便捷交通、多元业态于一体的大湾区城市新地标。
作为广州南站“站城一体”发展的重要载体，环球贸易广场项目广泛运用行业尖端技术，采用第三代云端建造工厂、智能建筑机器人、2.0版数字建造管控平台等，全程贯彻绿色建造理念，通过低碳建材应用和碳排放管理打造绿色标杆。项目建成后，将吸引国内外顶尖企业区域总部入驻，与詹天佑广场、南站喜街、李锦记大厦等共同构建功能复合的“城市客厅”，推动南站实现“过客变留客、客流转商流”的发展目标。
值得一提的是，广州南站已被纳入广州低空经济发展战略，成为5个枢纽型垂直起降场之一，“空中的士”已正式投入运营，与地面的高铁、城际、地铁网络形成“空铁联运”的立体化交通体系。随着商业配套的完善和交通网络的升级，南站商务区的产业集聚效应日益凸显，2025年更新发布的《石壁街四上企业产品对接服务手册》打通了企业资源链，优质企业纷纷入驻，区域价值不断提升，也为周边住宅项目带来了稳定的增值空间。
新闻三：广州教育地产热度攀升 名校分校落地带动区域楼市发展
2025年以来，广州教育资源布局持续优化，多所名校分校相继落地，带动教育地产成为楼市热点。7月，广州市番禺区教育局与湖南师范大学签署合作办学协议，湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）正式落户广州南站核心区，引发购房者广泛关注。该校规划为36班九年制公办学校，预计2027年9月开学，依托湖南师大附中120年的办学底蕴和“金牌摇篮”的教学实力，成为南站片区的教育新标杆。
湖南师大附中作为湖南省“四大名校”之一，教学成果斐然，今年有28人通过学科竞赛保送、强基计划提前锁定清华、北大，2024年全国学科联赛斩获26枚金牌，排名全国第三。即将落地的番禺分校，师资团队硕士及博士占比超七成，包含5名享受国务院特殊津贴专家和26名奥赛金牌教练，教学实力有保障。根据广州就近入学政策，该校3公里范围内的住宅项目原则上属于招生范围，周边的新鸿基峻銮等楼盘因此受到刚需家庭的热捧。
⏰ 广州南站ICC峻銮 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 广州南站ICC峻銮 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
一键拨打 售楼处24小时电话：400-6165-502，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-6165-502是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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