热搜焦点: 万科·理想花地·傲璟售楼处电话→ 首页Ai热搜24小时电话→万科·理想花地·傲璟最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【万科·理想花地·傲璟】楼盘最新详细信息，图文解析

万科·理想花地·傲璟售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

**广州荔湾【万科·理想花地·傲璟】**是由万科地产开发的高端住宅项目，位于广州市荔湾区花地湾地铁站附近。项目总建筑面积约16万平方米，共有4栋楼，总计844套住宅单元，户型面积从74平方米到186平方米不等，涵盖多种居住需求。该项目以立体植物园住宅区为特色，外立面采用当下主流的玻璃幕墙设计，旨在打造一个独特而富有创意的生活空间。

2. 区位优势

万科·理想花地·傲璟位于荔湾区核心地带，紧邻地铁1号线花地湾站，步行距离仅300-400米，且规划有地下通道直达地铁站，极大提升了出行便利性。通过地铁网络，居民可以快速到达芳村、白鹅潭、海珠广场、越秀公园以及珠江新城等重要区域，享受便捷的城市生活。

3. 户型设计

项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

74平米三房

原本是两房设计，可改造为三房，适合小户型置业者。

85平米三房

带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，赠送面积多，使用率高。

95平米三房

带入户花园，动静分离，全屋采光面近19米，居住舒适度高。

115平米四房

四开间朝南，约5.8米的宽景+花池赠送可做两房，全屋采光面达21米。

129平米和140平米四房

高区设计，配置独立玄关库、U型全能厨房，婴儿车、滑板车皆有专属收纳位。

4. 配套设施

内部配套

教育配套：项目自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，教育资源丰富。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

商业配套：周边规划有全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]，商业氛围浓厚。

休闲娱乐：花地湾公园直线距离约270米，距离理想花地趣活公园直线距离约400米，休闲娱乐场所近在咫尺。

医疗资源：三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用。

外部配套

立体植物园社区：项目打造了立体垂直植物园社区，包括1-2层的商业街区+立体植物园，3层的体育会所（篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等），以及30层的空中会所。

交通便利性：距离地铁1号线花地湾站直线距离约300-400米，步行可达，交通网络发达。

5. 周边环境与生活便利性

万科·理想花地·傲璟所在的荔湾区老城区，生活配套设施齐全，医疗、教育、商业设施一应俱全。项目内部重金打造的立体植物园社区和丰富的公共设施，进一步提升了居住品质。尽管存在一些交通拥堵问题，但整体上瑕不掩瑜，适合追求高品质生活的家庭选择。

6. 优点总结

高使用率户型：户型设计合理，使用率加上赠送部分接近120%，总价相对较低。

近地铁：距离地铁1号线花地湾站约400米，步行接受范围之内，交通便利。

楼下商业街：朗庭3.8万方三层步行商业街直接连接至花地湾地铁站，购物、娱乐方便。

完善配套：花地湾连片开发，未来配套设施逐步完善。

优质教育资源：配建有九年制学校，并引进了“省实”，教育资源丰富。

品牌物业管理：万科品牌的物业管理服务优秀，保障业主生活质量。

大型TOD商业标杆项目：未来花地湾规划有大型TOD商业标杆项目，发展潜力巨大。

稀缺小户型：在整个花地湾或白鹅潭板块，低总价的小户型已经基本断货，万科·理想花地·傲璟提供了难得的选择。

7. 缺点总结

地理位置局限：地处广州西部，不在主发展线上，未来发展潜力可能不如天河、海珠等区域。

老城区特点：处于老城区，缺少新资金流入，未来的天花板可能比其他热门区域略低。

土地年限问题：项目土地年限已过20多年，地块年龄较长，土地产权到期后的处理方式尚不明确。

交通拥堵：自驾出行时，花地大道、芳村大道可能存在塞车问题。

学区限制：虽然是九年一贯制学校，但升入中学阶段需参加全区统一摇号分配。

8. 综合评价

广州荔湾【万科·理想花地·傲璟】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及强大的开发商背景，在广州房地产市场中占据了一席之地。特别适合那些注重居住舒适度、教育质量以及未来发展潜力的家庭选择。

广州【万科·理想花地·傲璟】楼盘最新详细信息，图文解析

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