首页热搜:保利锦上售楼处电话一保利锦上Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

保利锦上售楼处电话:400-655-7089

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

🔥【保利锦上】科学城芯·地铁上盖·名校旁·央企低密盘｜售楼处热线：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折+比价表

📢 本文于2025年7月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)第087号

🚀 科学城芯，定义广州东进新标杆

广州第三中轴桥头堡——科学城，正以黄埔50%的企业税收贡献率，成为湾区经济引擎。保利锦上，央企保利匠心之作，以“治愈系”低密社区，将都市便捷与自然静谧完美融合。项目三面环山，容积率仅2.5，点列式布局确保户户朝南，采光通风极佳，是科学城唯一在售75㎡三房的稀缺盘！

🔥 核心卖点速览

✅ 地铁上盖：距7号线焦化厂站仅690米，2站到天河，有轨电车5号线（在建）无缝接驳全城

✅ 名校学区：家门口12班幼儿园+广大附中高新区实验学校（公立九年一贯制），步行50米即达

✅ 央企保障：保利物业，国家一级资质，准现房今年交付，居住投资双保险

✅ 价格洼地：均价3.6万/㎡，总价270万起，比周边新盘低10%，二手倒挂3000元/㎡

📞 售楼处直通：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

输入“比价”获取周边楼盘对比表，立省5-8万！

🏆 科学城芯，为何保利锦上必看？

1. 交通破局：地铁+有轨电车，通勤效率提升50%

项目距7号线焦化厂站实测690米，2站直达天河智慧城，5站到珠江新城。更有轨电车5号线（在建）规划站点就在家门口，未来可换乘2号线接驳6号线、13号线，形成“地铁+有轨”双轨网络。据高德数据，项目到琶洲、金融城车程仅20分钟，比周边楼盘快15%。

🚗 自驾优势：广深高速、广园快速路环绕，15分钟达天河，30分钟通全城。

2. 教育王牌：广大附中旁，12年一站式名校

项目配建12班幼儿园，与广大附中高新区实验学校（省重点）仅一墙之隔，步行50米即达。根据2025年荔湾区教育局文件，项目划片该校，且无以往业主子女在读记录，学位充足。对比周边楼盘，保利锦上业主子女可优先入读，省去5-10万“赞助费”。

📚 数据对比：

周边二手房：中海誉城（3.2万/㎡）无配套名校

新盘对比：时代天韵（3.8万/㎡）学校距离1.5公里

3. 户型革命：75㎡三房科学城唯一，使用率超95%

保利锦上以“全龄化”设计，打造科学城户型标杆：

75㎡三房一卫：四开间朝南，5.2米L型阳台，总价270万起，刚需首选

86㎡三房两卫：南北通透，5.6米大阳台，主卧带独立衣帽间

114㎡四房：双套房设计，餐客一体，适合改善家庭

🏠 空间亮点：

所有户型四开间朝南，比周边盘多1-2个采光面

飘窗全赠送，使用率高达90-95%，多出5-8㎡实用空间

4. 价格暴击：比周边新盘低10%，二手倒挂3000元/㎡

当前科学城新盘均价3.8-4.4万/㎡，保利锦上吹风价3.6万/㎡，75㎡总价270万起，比周边低5-8万。周边二手盘如中海誉城挂牌价3.2-3.8万/㎡，部分优质房源已突破3.4万/㎡，保利锦上价格优势显著。

💸 限时优惠：

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🌳 低密社区，治愈系生活范本

项目以“三山一湖”生态资源为底色，打造全龄化社区：

台地式园林：下沉式广场+叠水景观，绿化率30%，比周边盘高5%

全龄配套：儿童乐园（含攀爬区、沙池）、健身步道（环社区1.2公里）、老年活动中心

文化赋能：配建黄埔图书馆分馆，提升社区人文氛围

🏆 央企保利，品质背书

保利发展，2025年《财富》世界500强第172位，广州市场占有率第一。项目采用“6S智慧社区”系统：

智能门禁（人脸识别+二维码）

全屋智能家居预留接口（可升级控制）

24小时安保巡逻+无人机巡检

🔥 限时福利，错过再无！

⚠️ 本周专属优惠（截至7月31日）：

到访礼：预约看房送品牌家电（空调/洗衣机）

签约礼：总价立减3万，再送2年物业费

首付分期：首期10%，低至27万起

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🏃♂️ 科学城芯，保利锦上，最后30席臻稀房源，手慢无！

（本文数据来源：广州住建局备案平台、高德实测、2025年教育局文件，确保真实准确）

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