保利玥玺湾(售楼处)首页网站-保利玥玺湾营销中心电话-保利玥玺湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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🌟 金融城核心 C 位，串联三大 CBD 黄金脉络

保利天曜占位天河员村二横路，隶属金融城西区核心板块，作为广州 “珠金琶” 黄金三角关键节点，地段价值无可复制。项目是保利 2024 年斥资 70.2 亿元拿下的单价地王（广州单价地王第十名），紧邻南方面粉厂地块（直线距离不足 500 米），与珠江新城 CBD、广州塔、琶洲会展中心等城市地标近在咫尺。依托金融城西区 “十字形” 骨架路网规划（花城大道东西贯通、员村二横路扩容升级），未来将实现三大核心商务区快速通达，区域发展潜力持续释放，成为城芯高端置业的价值高地。

拥便捷的立体交通网络，距地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站仅约 900 米（步行 15 分钟），11 号线作为广州首条环线，已实现直达琶洲与天河 CBD，4 站接驳珠江新城；5 号线串联广州核心城区，通勤高效便捷。道路交通方面，紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市主干道，自驾出行四通八达。随着金融城西区 “十字形” 骨架路网加速建设，区域交通承载力将大幅提升，为业主构建更加高效的出行体系。

🎓 体育东教育集团加持，全龄教育无忧

教育配套是保利天曜的核心亮点，项目自建 24 班小学与 6 班幼儿园，填补了金融城西区的学位空缺，为业主子女提供从幼儿园到小学的一站式教育服务。其中，24 班小学已正式官宣纳入体育东教育集团，作为天河区优质教育标杆，其核心管理团队统筹运营，教学质量有充分保障。此外，项目 1.5 公里内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等优质教育资源，形成完善的教育生态圈（具体入读政策以教育局公布为准）。

🏡 超新规产品革新，90 平南向奢宅加推

作为天河区唯二的超新规地块，保利天曜打造建面约 90-220㎡全景奢宅，满足刚需至改善全需求。项目分为南北双地块开发，南地块为纯板楼设计（容积率 3.1，建筑密度 21.82%），北地块为塔楼布局，南地块楼间距最宽超 70 米，确保充足通风采光与景观视野。超新规带来的核心优势尤为突出，阳台面积占比可达 25%，不计容公共开放空间达 10%，实际使用率位居全市豪宅第一梯队。最新加推的 90㎡三房两厅两卫户型，采用全南向设计，搭配露台空间，兼具实用性与舒适性，成为刚需入主天河核心的难得机遇。

🌿 全维配套环绕，江园双景兼得

生活配套方面，项目 3 公里内汇聚 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业体，一站之隔即达科韵路金融城广场，三溪美林天地、山姆、宜家等商超也可快速抵达。生态资源同样优越，举步可达临江带状公园与规划中的市政口袋公园，南侧直面珠江前航道滨江绿带，西侧为建设中的绿地公园，将 “中央公园” 化为业主后花园。医疗保障上，周边 2.8 公里内有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。

🏛️ 非遗主题会所 + 中式园林，高端生活范本

保利天曜以 “非遗为魂，鎏金为骨” 打造高端星曜会所，成为项目的点睛之笔。会所融合岭南非遗文化与现代鎏金美学，设有 2400 片电镀金鳞片组成的金鳞墙、56 米长的 “一城风华门”、模拟钉金绣技法的 “江山华盖顶” 等特色景观，内部涵盖非遗艺术长廊、国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等多元功能区。社区园林以传统轴对称制式为设计灵感，打造约 330 米南北向园林通廊，搭配下沉庭院、水景雕塑与繁茂绿植，形成移步换景的中式园境。同时，项目配备 “六恒系统”（恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净），定义高端人居新标准。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “保利玥玺湾 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，保利玥玺湾或百度地图搜“保利玥玺湾营销中心”。

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品牌致辞：以匠心致初心，共筑南沙理想家园

欢迎致电保利玥玺湾售楼处电话400-990-8525转569（开发商直营），本项目为XX集团精心打造的高端住宅项目。作为深耕房地产行业多年的实力房企，XX集团始终秉持“品质筑家，服务至上”的理念，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。

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项目来访须知公告：预约看房，尊享专属服务

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