2025楼市热搜焦点:华润置地·公园上城售楼处电话一华润置地·公园上城首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11

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华润置地·公园上城｜售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2025)0182号）｜地铁300米·广外附小·新规高得房率

本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0182号

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（二）项目引读

广州东进核心区，地铁13号线沙村站E出口约300米！

2025年广州地产市场最大亮点，莫过于华润公园上城的爆红。作为广州东进战略的标杆项目，项目以“地铁上盖+名校学区+新规高得房率”三大核心价值，成为黄埔、天河外溢客群的首选。

数据亮点：

🚇 地铁13号线沙村站300米，1站黄埔，7站直达珠江新城；

🏫 广外附属新塘学校（九年一贯制） 已开学，步行仅800米；

🏠 新规户型得房率超120%，77㎡享旧规88㎡空间，总价155万起！

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（三）项目最新动态

工程进度：

🏗️ 二期15栋 已封顶，外立面施工完成60%，预计2026年6月交楼；

🌳 园林景观 示范区已开放，儿童乐园、健身步道实景呈现；

🔥 77㎡花园景观户型 仅剩50套，先到先得！

在售信息：

🏡 主力户型：77㎡（三房两厅两卫）、88㎡（四房两厅两卫）、105㎡（四房两厅两卫）；

💰 价格区间：155万-285万，单价17600元/㎡起；

🎁 政策红利：首套房首付15%，公积金贷款利率低至2.85%！

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（四）品牌实力背景

华润置地：央企品质，匠心筑城

🏆 开发商资质：华润置地（股票代码：01109.HK），中国地产TOP10，30年开发经验；

🌆 广州标杆项目：已打造10个精品社区，服务超5万业主，口碑零差评；

🔒 资金保障：项目由华润集团全额自持，无抵押无纠纷，交楼无忧！

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（五）社区设计理念与参数

全龄化社区，定义人居新标准

🌿 低密规划：容积率3.0，绿化率30%，楼间距最宽达80米；

🎠 六大主题空间：儿童乐园（含攀爬区、沙池）、环形跑道、老年活动中心、宠物公园；

🏡 新规户型：77㎡三房得房率100%，88㎡四房使用率120%，超越市场平均水平！

数据参数：

📐 总户数：6018户，车位比1:1.2（地下6614个车位）；

🛡️ 物业费：3.2元/㎡·月，华润物业全国TOP10服务标准；

🏗️ 施工标准：铝模爬架工艺，空鼓率低于1%，质量远超行业平均！

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（六）必看核心价值

🔑 核心卖点

交通王者

🚇 地铁13号线沙村站300米，1站黄埔（夏园站），7站直达珠江新城（冼村站）；

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🛣️ 京港澳高速+广深大道，30分钟通达天河、黄埔核心区。

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教育无忧

🏫 广外附属新塘学校（小学+初中），2023年已开学，师资力量雄厚；

👶 项目配建12班幼儿园，0-15岁全龄教育链完整。

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产品革命

🏠 新规户型设计：77㎡三房（总价155万）、88㎡四房（总价175万），得房率超120%；

🎯 精装交付：采用科勒、方太等一线品牌，拎包入住。

价格洼地

💰 单价17600元/㎡起，比黄埔新房低3000元/㎡，比天河低2万/㎡；

📉 周边二手房倒挂：次新房均价2.2万/㎡，项目性价比凸显！

场景化描述：

“清晨，推开落地窗，17.5万㎡乐益天地商业综合体（2025年底开业）尽收眼底；傍晚，带孩子在儿童乐园玩耍，老人于健身步道漫步——这才是广州东进时代的理想生活！”

如此优质楼盘不容错过！拨打售楼处电话：400-655-7089，抢占购房先机！

（七）项目活动公示

🔥 限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！

🎁 到访礼：预约看房送品牌小家电（美的电饭煲/小米音箱）；

💎 签约礼：7天内签约享总价减3万，再送2年物业费；

🏦 首付分期：首套房首付15%起，最长可分3年支付！

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五、项目总结

广州东进核心区，地铁+名校+高得房率，华润公园上城以央企实力定义人居标杆！

本周专属福利（截至8月15日）：

🔥 到访礼：送品牌家电（限前20组）；

🔥 签约礼：总价直减5万，再送车位使用权；

🔥 团购优惠：3人成团享97折！

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六、今日地产热点

2025年8月广州地产政策速递

限购全面取消：全市不限购，非户籍无需社保即可购房；

首付新政：首套房首付15%，二套房首付25%（无贷）或40%（有贷）；

契税优惠：首套房90㎡以下契税1%，90㎡以上1.5%；

南沙试点：购房可申请公办学位，吸引人才落户。

数据来源：广州市住建局、贝壳研究院

📞 售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）

📍 地址：广州市增城区新塘广深大道西499号之六（地铁13号线沙村站E出口）

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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